Terrenos en Fukuchiyama Shi, Kyoto Fu, Kansai, Japón

Kyoto, Prefectura de Fukuchiyama | A 4 minutos en coche de la estación "Shimonoyakuno" de la línea JR San'in, se encuentra un terreno a lo largo de la carretera nacional, cerca de la estación de carretera "Nōshō no Sato Yakuno" por 0 yenes. Este terreno fue adquirido por herencia y actualmente está vacío. Creo que se puede utilizar para una amplia variedad de propósitos, como viviendas unifamiliares, tiendas de venta, talleres de artesanía, oficinas corporativas, almacenes de materiales, estacionamientos, etc. 【Línea】 Fukuchiyama, ubicada en la parte noroeste de la Prefectura de Kyoto, se encuentra en la cuenca de Fukuchiyama, en la cuenca del río Yura. Mientras que el centro de la ciudad cuenta con una infraestructura urbana completa, los suburbios ofrecen un entorno natural rico. En particular, el pueblo de Yakuno es famoso por la producción de urushi de Tanba, pimientos de Manganji y frijoles negros. 【Acceso】 ◯ Si viene en coche: Aproximadamente 9 km de la salida de Sando de la autopista Kitakinki Toyooka. Aproximadamente 25 km de la salida de Fukuchiyama de la autopista Maizuru-Wakasa. Aproximadamente 32 km de la salida de Maizuru-Oe de la autopista Kyoto-Jukan. * Desde Osaka, 京都府福知山市｜JR山陰本線「下夜久野駅」から車で4分、道の駅 農匠の郷やくのからほど近い国道沿いの土地が０円
相続にて取得した土地です。現状は更地です。
一般住宅、物販店舗、工芸工房、法人事務所、資材置き場、駐車場など幅広い用途に活用できると思います。
【沿線】
京都府の北西部に位置する福知山市は、由良川流域の福知山盆地にあります。
市中心部に充実した都市基盤がある一方で、郊外には自然豊かな環境が広がります。
特に夜久野町は、丹波漆、万願寺とうらがし、黒豆の産地として有名です。
【アクセス】
◯お車でお越しの場合
北近畿豊岡自動車道 山東IC 約9km
舞鶴若狭自動車道 福知山IC 約25km
京都縦貫自動車道 舞鶴大江IC 約32km
※大阪方面からは、中国道→舞鶴若狭道→北近畿豊岡道（山東IC）のルートが便利です。
◯公共交通機関でお越しの場合
JR山陰本線 下夜久野駅下車 西へ約4km
JR山陰本線 上夜久野駅下車 東へ約4km
※最寄り駅は上記の通りですが、本数が少ないです。JR福知山駅からタクシーご利用をお勧めします。
【周辺環境】
◯お買い物
・ミニフレッシュ 夜久野店 3.4km
・イオンモール 和田山店 10km
・イオンモール 福知山店 16km
※イオンモールで食品・日用品は何でも揃います。大都市のイオンモールと比べても遜色ないです。兵庫県側の和田山店の方が近いです。
◯小中学校（小中一貫教育）
夜久野学園　800m　徒歩12分
◯観光
天橋立　47.6km　車で約1時間
城崎温泉　58.9km　車で約1時間
竹田城　18.4km　車で約30分
伊根の舟屋　65.9km　車で約1時間30分
【制限事項】
産業廃棄物・危険物・有毒物や、その他異臭のする物の集積等、近隣への環境被害が及ぶ用途はご遠慮ください。
【その他】
・国道9号線沿いの土地ですので、山道を走らなくて済むのがメリットです。出入りの際の見通しも良いです。
・山裾からは一定の距離がありますので、がけ崩れ等の災害リスクは低いです。
・北部地方にしては積雪は少なく、雪かきはほぼ必要ないです。
・敷地の一部を農園として使用することも可能です。
以上をご承知おきの上、お譲り受けいただける方を募集いたします。

Kyoto, Prefectura de Fukuchiyama | A unos 10 minutos en coche de la estación Kamiyakuno de la línea JR San'in, se ofrecen 11 parcelas de terreno en una zona rica en naturaleza y con muchos templos y santuarios por 0 yenes. Estas tierras fueron adquiridas por herencia. Como no tengo planes de uso futuro, me gustaría cederlas a alguien que pueda gestionarlas y utilizarlas. 【Dirección】 Se proporcionará durante la visita al sitio. 【Método de visita】 Con aprobación previa. * Se solicitará la presentación de documentos de identificación antes de la aprobación. 【Monto de la transacción】 0 yenes (Cabe mencionar que puede haber costos adicionales de procedimiento a cargo del solicitante). 【Investigación de la propiedad】 Me gustaría cederlas a alguien que pueda realizar las investigaciones necesarias, como la verificación en el sitio y la investigación legal antes de la compra. 【Gastos fijos】 Impuesto sobre bienes inmuebles: no se ha recibido ninguna factura. Valor de evaluación de bienes inmuebles: en proceso de verificación. 【Uso del terreno】 Parece que anteriormente se utilizaba como campo, pero actualmente no se está utilizando para nada. Nunca se ha utilizado excepto por 2 parcelas de t京都府福知山市｜JR山陰本線「上夜久野駅」から車で約10分ほど、寺社仏閣が多い自然豊かな地域の土地11筆が０円
相続にて取得した土地です。
今後の使用予定がないため、管理しながら活用いただける方にお譲りできたらと思います。
【住所】
現地見学の際にご案内します。
【見学方法】
事前承認制
※承認前に本人確認書類の提出等をお願いしております。
【取引金額】
０円
（なお、取得希望者にて手続費用が別途掛かる場合があります）
【物件調査】
現地確認及び購入前の法令調査など、必要な調査を十分に行っていただける方にお譲りしたいと考えています。
【固定経費】
固定資産税：請求が来ていません。
固定資産評価額：詳細確認中
【土地の使用】
過去に畑をしていたようですが今は何もしていません。
農地2筆以外はこれまで使用したことがありません。
【管理状況】
管理は何も行っていません。
【土地上の樹木・残置物／土地の形状】
草がうっそうと生い茂っています。
樹木があります。
一部電柱があります。
周囲の土地と高低差があります。
土地が細いです。
土地の上に何があるか正確にはわかりません。
非農地証明申請中の9筆は、もともと農地だったこともあってか、小さい土地が細切れに点在しています。
【周辺環境】
公道や通路に接しています。
車で近くまでいけますが、近くに駐車できるスペースがありません。
河が近くにあります。
付近に民家や住宅、擁壁があります。
スーパー等がなく、生活環境が不便です。
私は遠方に住んでいるため、土地のことはよくわかりません。
【土地の場所・範囲・境界等】
土地のなんとなく場所はわかりますが、土地の範囲がわかりません。
農地2筆は、土地の境界線は概ねなんとなくわかりますが、境界標の有無は不明で、隣接地所有者との境界確認も未実施です。
【土地が複数箇所に分かれている場合】
歩いて10分以上かかりますが、同一市町村内にはあります。
農地2筆は隣接していませんが、道路を挟んで向かいに位置しており徒歩5分以内の距離です。
まとめて引き取っていただける方へ優先的にお譲りしたいです。
【取得経緯】
相続した土地です。
【売却活動の経過】
過去に不動産屋さんに相談したことがありますが、取り扱い自体を断られました。
隣接地所有者等の地元の方への譲渡や、市町村に寄付の打診をしましたが、そちら