Casas adosadas en Fukuoka Ken, Kyushu, Japón

＼11 minutos a pie desde la estación JR Kasuga Escuela primaria Kasuga Higashi Área de la escuela secundaria Kasuga Higashi ♪ Casa renovada cerca de la estación /＼JR「春日」駅徒歩11分　春日東小学校　春日東中学校エリア♪駅チカのリフォーム戸建て／

Venta conjunta de dos viviendas adosadas tipo nagaya en una parcela esquinal en una zona animada de Nakama. Se adquirieron como inversión, pero debido a la lejanía y a la falta de tiempo del propietario se venden. Pueden entregarse de inmediato en el estado actual. No se aceptan rebajas.

Aunque son nagaya, son edificaciones con terreno propio. El propietario anterior cobraba 30.000 yenes de alquiler por cada unidad, obteniendo 60.000 yenes mensuales en total (rendimiento bruto estimado del 18,5%). Ambas disponen de baño y aseo, y ambas tienen un pequeño patio. No hay aparcamiento. Los aseos son de fosa (requieren vaciado) y los suelos están inclinados. No es posible acompañar las visitas para ver el interior; cada interesado deberá realizar la visita por su cuenta.

[Resumen de la propiedad]
Terreno: ①78,30 m² ②69,00 m² (total aprox. 147,30 m²)
Edificio: ①38,39 m² ②36,77 m² (total aprox. 75,16 m²)
Estructura: Construcción de madera con tejado de tejas, casa de una planta (parte final de un nagaya)
Situación actual: desocupada
Precio solicitado: ¥3.900.000 (precio total por las dos unidades)
※ Se vende en el estado actual; compraventa según registro público.中間市の賑やかな地域にある、長屋住宅の角地2軒まとめ売りです。投資物件として購入しましたが、遠方のためと多忙につき手が回らず売却します。即時、現状で引き渡しできます。お値引きはできません。

長屋ではありますが、土地付きの建物です。前オーナーは、一軒3万円の家賃で月6万円の家賃収入を得ていらっしゃったそうです（想定表面利回り18.5％）。どちらも風呂、トイレ付き、どちらも小庭付き。駐車場はありません。トイレは汲み取りで、床が傾いています。内見の立会はできませんので各自で現地内見をお願いします。

【物件概要】
土地：①78.30㎡　②69.00㎡（合計約147.30㎡）
建物：①38.39㎡　②36.77㎡（合計約75.16㎡）
構造：木造瓦葺平家建（長屋の端部分）
現況：空き家
希望価格：390万円（2軒まとめた合計価格）
※現状有姿、公簿売買

~ 12 minutos a pie de la estación de Kasuga Chikuasa 3SLDK Independent House ~～春日駅徒歩１２分　築浅３ＳＬＤＫ一戸建て～

Compré la propiedad hace dos años para destinarla al alquiler, pero al gestionar varias viviendas simultáneamente quedó sin atender. Se trata de una propiedad interrumpida en medio de una reforma, con necesidad de retirar enseres/objetos abandonados y de cortar árboles. Es una casa en hilera de 2 unidades a poca distancia a pie del Ayuntamiento de Nakama, por lo que, si se rehabilita, podría ser una buena inversión. El momento de la venta es flexible.

El tejado está en buen estado y, a día de hoy, no parece presentar filtraciones. La ubicación también está a poca distancia a pie del Ayuntamiento de Nakama. El aspecto negativo es que no dispone de aparcamiento; al parecer es posible alquilar una plaza en las cercanías por ¥3,500 al mes.

【Resumen de la propiedad】※ Terreno con casa antigua
Ubicación: Nakama, ciudad de Nakama, prefectura de Fukuoka
Terreno: 395 m²
Edificio: 126 m²
Estructura: construcción de madera, vivienda de una planta
Estado actual: casa desocupada
Precio deseado: ¥900,000

※ La venta se realizará en el estado actual (tal cual) y conforme a los registros públicos.一昨年賃貸用に購入しましたが、並行して複数軒扱ううちに手つかずになっております。残置物処理、木の伐採、リフォーム途中の物件になります。中間市役所から徒歩圏内の2軒長屋ですので再生できれば良い物件になるとおもいます。売却時期は柔軟に対応します。

屋根はしっかりしていて現状雨漏りはないと思います。場所も中間市役所徒歩圏内です。イマイチなところは駐車場が無いところです。近隣で3,500円で賃貸できるようです。

【物件概要】※古屋付土地
場所：福岡県中間市中間
土地：395㎡
建物：126㎡
構造：木造平屋建
現況：空き家
希望価格：90万円

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。