Terrenos en venta en Fukuyama Shi, Hiroshima Ken, Chugoku, Japón

La propiedad subastada es terreno mixto (tres parcelas unificadas, superficie total 190,08 m²). En la propiedad hay chatarra y una caseta de madera que se considera derruida o en peligro de derrumbe. En la parcela 2 existe un poste eléctrico y en la parcela 1 su cable de anclaje. Cuota de uso del terreno: 3.000 yenes anuales. Restricción conforme a la normativa: zona de ajuste de urbanización (市街化調整区域).公売財産は雑種地（3筆一体、合計190.08m2）。公売財産には鉄くずや倒壊していると見込まれる木造の小屋が存在する。公売財産2には電柱、1にはその支線が存在。土地利用料 年額3,000円。公法上の規制：市街化調整区域。

Como resido en la misma ciudad, no tenía planes de construir una vivienda y lo dejé tal como está. Actualmente estoy recibiendo consultas y solicitudes en varias direcciones y buscando interesados. La ubicación es buena, por lo que se dará prioridad a quienes avancen con rapidez en las negociaciones. El precio por tsubo se ha fijado considerablemente por debajo de la media de la zona, por lo que puede considerarse una buena oportunidad.

Aunque está cerca de la autopista, el terreno se encuentra en una zona elevada, por lo que el ruido no resulta muy molesto. En los alrededores hay muchas viviendas de promoción y es una zona en desarrollo. Por supuesto, en las proximidades hay numerosas instalaciones necesarias para la vida cotidiana.

【Resumen del inmueble】※Sólo terreno
Ubicación: Prefectura de Hiroshima, ciudad de Fukuyama, Kasuga-chō
Terreno: 148 tsubo (aprox. 489 m²)
Edificio: Ninguno
Estructura:
Estado actual: otros (雑種他)

Precio solicitado: 5.000.000 yenes (¥5.000.000 / 500万円)

La parcela colinda con un terreno de titularidad municipal, por lo que la delimitación de linderos requerirá tiempo y costes. *La operación se realizará en el estado actual y mediante venta conforme al同市内に住んでいるため住宅を建てる予定もなくそのままにしていました。現在、各方面に依頼と相談、募集をしております。立地も良い所なので、早くお話しが進む方を優先致します。坪単価も周辺の平均単価からかなり下げてのご提示となりますので、お買い得かと思われます。

高速道路に近い所ですが、高い場所の土地なので騒音はあまり気になりません。周辺には分譲住宅が多くあり開発が進んでいる場所になります。もちろん近くには生活に必要な施設は多数あります。

【物件概要】※土地のみ
場所：広島県福山市春日町
土地：148坪（約489㎡）
建物：無し
構造：
現況：雑種他

希望価格：500万円

当該物件は市所有の土地と隣接しているので境界確定には時間と費用が必要になります。※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Uso principal del suelo: bosque montano. Se estima que el bien subastado es una parcela de forma irregular y presenta una pendiente descendente hacia el noroeste. Se estima que en su lado norte linda con un camino rural sin pavimentar (no determinado conforme a la Ley de Normas de Construcción).主たる地目：山林。公売財産は不整形な画地であり、北西向きの下り傾斜であると見込まれる。北側で未舗装里道（建築基準法上未判定）に接面していると見込まれる。

Estado actual: Aparcamiento
A lo largo de la Ruta Prefectural 76
Buena comodidad現況：駐車場
県道76号線沿い
利便性良好

No hay planes de uso futuros; se busca ceder a quien pueda gestionarlo y darle uso. La dirección exacta se facilitará durante la visita al lugar. Venta en el estado actual y exención de responsabilidad por incumplimiento contractual. Adquirido por herencia en 2022. Dos parcelas de suelo urbano (685,76 m²) y dos parcelas agrícolas/arrozales (572,00 m²), total 1.257,76 m². No hay edificación. Zona regulada de urbanización (市街化調整区域). La vía frontal está en el lado norte del terreno y se puede llegar en coche hasta cerca, pero las infraestructuras no están desarrolladas. No hay cargos adicionales. Impuesto sobre bienes inmuebles (ejercicio 2024): 29.300 yenes.今後の使用予定がないため、管理しながら活用いただける方にお譲りできたらと思います。詳しい住所は現地見学の際にご案内します。現況有姿＋契約不適合責任免責でお願いします。令和4年に相続で取得。宅地2筆（685.76㎡）＋田2筆（572.00㎡）、合計1257.76㎡。建物なし。市街化調整区域。前面道路は敷地北側に面して近くまで車で行けるがインフラは整備されていません。負担金なし。固定資産税（令和6年度）29,300円。

Terreno residencial. No hay condiciones de construcción. Propiedad. Venta de terrenos, demolición y desaloje. Restricciones en leyes y regulaciones: Derecho del paisaje, desarrollo de terrenos residenciales y construcción de áreas reguladas.住宅用地。建築条件なし。所有権。売土地・解体更地渡し。法令等制限：景観法、宅地造成工事規制区域。

Número de parcela: B
Hikino, zona popular, gran terreno para casas de una planta, ¡terminada la construcción! Lo entregaremos para que pueda construirse inmediatamente.
Para orientación in situ, ¡por favor contacta con Fujimoto Mobile Phone! TEL080-1943-1600
¡Hay ejemplos de planos! Área del Distrito Escolar Elemental de Midorigaoka区画番号：B
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現地ご案内は担当藤本携帯まで！ＴＥＬ０８０－１９４３－１６００
プラン例あり！緑ヶ丘小学校区エリア

Terreno residencial. No hay condiciones de construcción. Propiedad. Fue extraditado de inmediato. Esquina. La superficie del libro oficial es de 176,92 metros cuadrados (53,51 ping). Observaciones: Suministro de agua: Hay una entrada (13 mm), alcantarillado: Hay una entrada en la casa, gas: Hay una tubería de carretera frente a gas de la ciudad. Parcela: 920-1 Superficie medida real 176,26㎡, 920-2 Superficie medida real 24,95㎡ (carretera pública).住宅用地。建築条件なし。所有権。即引渡し可。角地。公簿面積176.92㎡（53.51坪）。備考: 上水道：宅内引込あり（１３ｍｍ）、下水道：宅内引込あり、ガス：都市ガス前面道路配管あり。区画: 920-1 実測面積176.26㎡、920-2 実測面積24.95㎡（公衆用道路）。

Terreno residencial, sin condiciones de construcción, propiedad, entrega inmediata posible, terreno vacío. La superficie del terreno es de 134,00 metros cuadrados (40,53 tsubo), y el precio unitario es de 491.000 yenes. Entrega: Entrega inmediata / en liberación.住宅用地、建築条件なし、所有権、即引渡し可、更地。土地面積134.00㎡（40.53坪）、坪単価49.10万円。引渡し：即時／更地渡し。