Comercial en renta en Gifu Ken, Chubu, Japón

No tiene baño ni cocina. Se requieren reparaciones importantes, por ejemplo el suelo está hundido. Apto para negocio u oficina. Plano en PDF disponible.お風呂、キッチンはありません。床が抜けているなど大規模修繕が必要。事業所・事務所向き。間取りPDFあり。

A unos 4 minutos andando de la estación, puedes mudarte desde diciembre. Recomendado para espacios grandes, gimnasios, aulas, oficinas, etc. Puedes dividir el plano libremente. La segunda planta (superficie: 161,08㎡).駅から約徒歩4分・12月から入居可能。広い空間・ジム・教室・事務所などにおススメ。間取りは自由に区切って頂いてもOK。2階部分（床面積：161.08㎡）。

La cuarta planta del edificio Iwahata (el plano puede cambiarse libremente). Todas las plantas pueden utilizarse para consultas y renovaciones del edificio. Se requiere seguro contra incendios.iwahataビル4階部分（間取自由変更可）。全階利用は相談、建物改築可。火災保険加入要。

A unos 4 minutos andando de la estación, recomendado para tiendas callejeras, restaurantes e inquilinos. Primera planta del Edificio Iwahata (redecoración disponible). Se pueden consultar todas las plantas. La renovación del edificio es posible. Se requiere seguro contra incendios. Tasa de servicio común 5.000 yenes. Reserva de reparación: 3 meses de alquiler. Dinero de la llave: 3 meses de alquiler. Comisión de corretaje: alquiler + impuesto sobre el consumo. El impuesto al consumo no está incluido. Formulario de transacción: corretaje.駅から徒歩約4分、路面店・飲食・テナントにおススメ。iwahataビル1階（模様替可）。全階利用は相談可。建物改築可。火災保険加入要。共益費5,000円。修繕積立金：賃料3ヶ月。礼金：賃料3ヶ月。仲介手数料：賃料＋消費税。消費税別。取引形態：仲介。

El inmueble fue construido y subdividido por el municipio. Se compró como nuevo y han pasado aproximadamente 45 años. He regentado un salón de belleza durante 45 años; me traslado y deseo traspasarlo. La entrega puede realizarse de inmediato. Está a 2 minutos a pie de la estación JR Nakatsugawa y a unos 20 segundos a pie hay un 7‑Eleven. Hubo una filtración en una zona que produjo manchas de agua en el techo, pero en noviembre de 2024 se realizó la reparación desde la estructura hasta las placas del techo.

La azotea sobre la tercera planta es una zona común y puede utilizarse libremente. Es un lugar privilegiado para ver los fuegos artificiales. Podría aprovecharse como terraza para un local de restauración (al margen de los requisitos del departamento de salud) o como valor añadido en un alojamiento. Desde octubre de 2024 el inmueble está alquilado; se espera ingreso de alquiler durante más de 10 años.市によって建てられて分譲されたものです。新築で購入し、45年ほど経過しています。45年間美容院を経営してきました。移転しますので譲りたいと思います。すぐにでも引き渡し可能です。JR中津川駅から徒歩2分、徒歩20秒でセブンイレブンがあります。一部雨漏りで天井に水のにじみがありましたが、2024年11月に躯体から天井板まで修繕してあります。

3階上の屋上が共有部分となり、自由に使えます。花火大会の特等席にもなります。飲食店として屋上席もいいかと思いますし（保健所の問題抜きに）、宿泊所としてもテラスとしてウリにできるかと思います。2024年10月より、賃貸物件として入居者が決まりました。この先10年以上の家賃収入は見込めます。