Propiedades en venta en Godo Cho, Gifu Ken, Chubu, Japón

Prefectura de Gifu, Anpachi-gun, Kobe-cho, Ochiai-aza Higashiseko 791-10
Precio: Venta: 25 millones de yenes
Estructura del edificio: Edificio de madera de dos pisos.
Instalaciones auxiliares: garaje
Año de construcción: Construido en 1997
Construido hace 26 años
Superficie del terreno: 1192,03㎡
Superficie construida: 1.er piso: 261,86 m² (79,21 tsubo), 2.º piso: 119,11 m² (36,03 tsubo)
Zonificación: Zona de control de urbanización, casa rural
Tasa de cobertura del edificio: 60%
Relación superficie construida: 200%
Costos de reparación: a cargo del inquilino
Camino de conexión y ancho: Lado sur, ancho aprox. 5,0m, frente a vía pública aprox. 6,5 m
Otras leyes y regulaciones:-岐阜県安八郡神戸町落合字東瀬古791番地10
価格：売買：2500万円
建物構造：木造二階建て
附帯施設：車庫
建築年数：平成9年建築
築26年
土地面積：1192.03㎡
建物面積：1階：261.86㎡（79.21坪）、2階：119.11㎡（36.03坪）
用途地域：市街化調整区域、農家住宅
建ぺい率：60%
容積率：200%
補修の費用負担：入居者負担
接続道路及び幅員：南側　幅員約5.0m公道に約6.5m接道
その他の法規制等：-

5LDK + despensa + WIC, solar 326,17 metros cuadrados, superficie total 145,74 metros cuadrados, generación solar 10,9 kW, totalmente eléctrico. Terminada en octubre de 2015, la situación actual es vacía. El precio de venta es de 25 millones de yenes (impuestos incluidos).5LDK+パントリー+WIC、敷地326.17㎡、延床145.74㎡、太陽光発電10.9kW、オール電化。完成2015年10月、現況空家。販売価格2,500万円(税込)。

La casa principal y el almacén de esta propiedad fueron construidos en 1954 (valorados como activo fijo), por lo que ha transcurrido una cantidad considerable de tiempo desde entonces, y los métodos de construcción, la distribución y los conceptos de diseño de resistencia a terremotos son diferentes a los de las casas modernas. Además, en muchos lugares se pueden observar el deterioro, la corrosión y el desgaste que se cree que se deben al envejecimiento, lo que dificulta el uso inmediato del edificio para fines habitacionales. Sin embargo, con la atmósfera de una casa antigua y el terreno y la distribución espaciosos, se cree que tiene un valor diferente al de una casa unifamiliar. Según la empresa gestora y de limpieza, el tanque séptico existente está roto y no se puede reparar. Dado que se trata de un área de servicio de alcantarillado, es necesario cambiar al sistema de alcantarillado. El cambio supondrá costes de construcción adicionales y cargos para los beneficiarios.本物件の母屋・倉庫は昭和29年建築（固定資産評価）と、相当な年月を経過しているため、工法や間取、耐震に対する設計思想等が現代の家屋と異なります。また、経年が原因と考えられる劣化、腐食、風化が随所に見られ、直ちに居住の用に供することは困難です。但し、古民家の風情があり、ゆとりのある敷地と間取から、分譲住宅等とは異なる価値があるものと考えられます。既設浄化槽は、管理清掃業者の見解によると、故障しており修理不能との事です。下水道供用地域であることから、下水道への切替が必要です。切替には別途、工事費用及び受益者負担金が必要となります。

Ubicación: 160-27 Nishiura, Kobe-machi, Anpachi-gun, Prefectura de Gifu, Precio: Venta: 2,5 millones de yenes, Superficie del terreno: 92,56 m², Superficie construida: 1.ª planta: 55,7 m² (16,85 tsubo), 2.ª planta: 16,52 m² (5,00 tsubo), Zonificación: Zona comercial, Coeficiente de ocupación del edificio: 80 %, Coeficiente de superficie construida: 400 %, Otras normativas: Zona de prevención de incendios parcial.所在地: 岐阜県安八郡神戸町 西浦160番地27, 価格: 売買：250万円, 土地面積: 92.56㎡, 建物面積: 1階：55.7㎡（16.85坪）, 2階：16.52㎡（5.00坪）, 用途地域: 商業地域, 建ぺい率: 80%, 容積率: 400%, その他の法規制等: 準防火地域

70-19 Muramae, Sarayashiki, Kobe-cho, Anpachi-gun, Prefectura de Gifu, Precio: 4,8 millones de yenes, Superficie del terreno: 200,04 m2, Superficie construida: 1.er piso: 81,69 m2 (24,71 tsubo), 2.º piso: 34,78 m2 (10,52 tsubo), Zonificación: No especificada, Relación de cobertura de la construcción: 60 %, Relación de superficie construida: 200 %, Otras regulaciones: Área de control de urbanización; Permiso de desarrollo concedido según el artículo 29 de la Ley de Planificación Urbana (para viviendas unifamiliares)岐阜県安八郡神戸町更屋敷字村前70番19, 価格: 480万円, 土地面積: 200.04㎡, 建物面積: 1階：81.69㎡（24.71坪）, 2階：34.78㎡（10.52坪）, 用途地域: 指定なし, 建ぺい率: 60%, 容積率: 200%, その他の法規制等: 市街化調整区域・都市計画法第29条による開発許可済（戸建専用住宅）