Departamentos en renta en Himeji Shi, Hyogo Ken, Kansai, Japón

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Desde mediados de junio del año 7 de Reiwa, se encuentra en alquiler. Se ha unido a una compañía de garantía y se ha recibido un depósito. Actualmente, hemos solicitado a la compañía de gestión que administre por 1,000 yenes + impuestos al mes. Desde que se alquiló, casi no hemos tenido que hacer nada desde el lado del propietario. Por lo tanto, es posible ser propietario incluso si se vive lejos.

El alquiler es de 38,000 yenes + 1,000 yenes de gastos comunes, y después de pagar los gastos de gestión, el fondo de reparación y los costos a la compañía de gestión, quedan más de 21,000 yenes al mes. (Rendimiento bruto superior al 18%)

【Resumen de la propiedad】* Propiedad en régimen de propiedad dividida
Ubicación: Ciudad de Himeji, Prefectura de Hyogo, Aoyama
Superficie: 49.08㎡
Tipo: Apartamento
Estructura: Edificio de 7 pisos de hormigón armado con techo plano
Estado: Ocupado (cambio de propietario)

Precio deseado: 2,500,000 yenes (incluido impuestos)

Alquiler: 39,000 yenes
Gastos de gestión: 6,300 yenes + fondo de reparación: 9,840 yenes = 16,140 yenes
Otros impuestos sobre bienes inmuebles y impuestos de planificación urbana son 38,200 yenes al año.

* La transacción se realiza令和7年6月半ばより賃貸しております。保証会社加入、敷金もいただいております。現在管理会社さんに管理を月1,000円+税にて管理をお願いしております。毎月こちらで（オーナー側）でやることは賃貸してから今までほぼありません。その為遠方にお住まいでもオーナー業が可能です。

家賃38,000円＋共益費1,000円、管理費、修繕積立金、管理会社さんへの費用など支払っても、毎月実質21,000円以上は残ります。 （表面利回り18%以上）

【物件概要】※区分所有
場所：兵庫県姫路市青山
床面積：49.08㎡
種類：マンション
構造：鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
現況：入居中（オーナーチェンジ）

希望価格：250万円（税込）

賃貸料：39,000円
管理費：6,300円+修繕積立金：9,840円＝16,140円
その他固定資産税、都市計画税は年38,200円

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

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¡Con aire acondicionado! A poca distancia de la estación. Esta propiedad cuenta con suelo de madera, balcón, ducha, aire acondicionado, baño y aseo en la misma habitación, y espacio de almacenamiento.嬉しいエアコン付き♪駅徒歩圏内♪ この物件はフローリング バルコニー シャワー エアコン バス・トイレ同室 収納スペース を備えています。

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