Departamentos en renta en Hokkaido, Japón

Compré la propiedad en enero del año pasado y en junio se realizaron reformas interiores (reemplazo de revestimientos de paredes, suelos y techos, limpieza completa). Actualmente estoy buscando inquilino con una renta de 50,000 yenes, pero no hay muchas consultas ni visitas, por lo que estoy considerando «quizá sea mejor vender» y por eso publico el anuncio.

Se trata de una esquina orientada al suroeste con buena luz solar y ventilación. Está junto a la antigua carretera nacional, con oficina de correos y tienda de conveniencia cerca. La estación de metro está a 32 minutos a pie, por lo que está lejos y se usa la línea de autobús; la ubicación conviene a personas que viven principalmente en coche. En el terreno colindante hay un amplio aparcamiento mensual (9,350 yenes/mes). No hay ascensor. Al estar en alquiler, está limpia y reformada, lista para ocupación inmediata.

【Resumen de la propiedad】 (propiedad en régimen de condominio)
Ubicación: Hokkaidō, Sapporo, Minami-ku, Minami 34-jō Nishi
Terreno: 1,099.28 m² (cuota: 336/10,000)
Edificio: superficie exclusiva 52.361 m² (distribución: 3DK → convertido a 2LDK)
Estructura: hormigón armado
Situación actual: vacante (en alquiler)
Pre昨年1月に購入し、6月に内装リフォーム（壁・床・天井クロス張り替え、美装一式）を施しました。現在、家賃5万円で入居者募集をしておりますが、問い合わせや内覧もあまりないので、『売却した方が良いのかな』と考え、投稿いたしました。

南西向きの角部屋で陽当たり・通風良好。旧国道沿いで郵便局やコンビニが近いです。地下鉄駅は徒歩32分と遠くバス路線利用のため、車中心の生活の方に向く立地。隣地に広大な月極駐車場あり（月額9,350円）。エレベーターはありません。賃貸募集中のため、美装・リフォーム済みで即入居可能です。

【物件概要】（区分所有）
場所：北海道札幌市南区南三十四条西
土地：1,099.28㎡（持分336/1万）
建物：専有面積52.361㎡（間取：3DK→改2LDK）
構造：鉄筋コンクリート造
現況：空家（賃貸募集中）
希望価格：580万円（建物消費税を含む）

築年：昭和60年9月
管理費：月額7,300円
修繕積立金：月額10,470円
設備：電気、上下水道、都市ガス（給湯・暖房・キッチン）
管理会社：日本ハウズイング（管理人巡回）
固定資産税：年額5万円強

Superficie: 23,2 m²; construcción en madera. Distribución: 1R (estudio). Año de construcción: diciembre de 2002. Transporte: a 22 minutos a pie desde la estación Kamifurano, 6 minutos en coche.床面積23.2㎡、木造。間取り1R。建築年：2002年12月。交通：上富良野駅より徒歩22分、車6分。

Propiedad en alquiler: My room Higashimachi, habitación C. Superficie: 23,2 m²; 1R (estudio); estructura de madera. Transporte: a 22 minutos a pie desde la estación Kamifurano (6 minutos en coche). Fecha de publicación: 08/05/2025.賃貸物件：My room東町 C号室。床面積23.2㎡、1R、木造。交通：上富良野駅より徒歩22分（車6分）。掲載日2025.05.08。

Superficie: 32,4 m²; estructura de madera. Estacionamiento gratuito. Aire acondicionado instalado nuevo en R6.10 (octubre de 2024).床面積32.4㎡、木造。駐車場無料、エアコンR6.10新設。

Observaciones:
Los siguientes pagos deben abonarse al momento de la entrada:
・Depósito de garantía: 1 mes (30,000 yenes)
・Gastos de limpieza a la salida: 1 mes (30,000 yenes)
・Seguro de vivienda: aproximadamente 10,000 yenes anuales
（Excepción: si el solicitante ya está suscrito a su propio seguro）

Nota: Hasta el 12 de mayo de 2025 hay un inquilino, por lo que las visitas (inspecciones) deben realizarse en fechas posteriores a esa fecha. Si hay otra habitación disponible, se puede visitar antes para conocer el ambiente (fecha de visita a consultar).備考:
下記、入居時に支払いあり
・敷金１ヶ月分（３万円）
・退去時の清掃代１ヶ月分（３万円）

・住まいの保険（年額約1万円）
※賃貸希望者が別途加入している場合は除く

※※2025年5月12日まで居住者がいますので、内見はそれ以降の日時でお願いいたします。空いてる別の部屋であれば雰囲気確認はそれ以前にも可能です（内見日要相談）

A continuación, pagos a realizar al momento de la entrada: depósito (shikikin) de 1 mes (30,000 yenes) y tarifa de limpieza al desocupar de 1 mes (30,000 yenes). Seguro de vivienda (aprox. 10,000 yenes/año). *Excepto si la persona que solicita el alquiler ya está suscrita a un seguro por separado.下記、入居時に支払いあり：敷金１ヶ月分（３万円）、退去時の清掃代１ヶ月分（３万円）。住まいの保険（年額約1万円）※賃貸希望者が別途加入している場合は除く。