Terrenos en Hokkaido, Japón

Terreno (superficie: 1,885.89 metros cuadrados / 570.48 tsubo). Tipo de terreno: terreno residencial, terreno mixto. Planificación urbana: área de planificación urbana. Zona de uso: no especificada (zona de restricción de uso específico: áreas a lo largo de las principales vías y áreas de vida). Tasa de construcción: 70%, tasa de volumen: 200%. Precio deseado: 1,410,000 yenes.土地（面積：1,885.89平米／570.48坪）。地目：宅地、雑種地。都市計画：都市計画区域。用途地域：指定なし（特定用途制限地域：主要幹線沿道及び生活拠点地区）。建ぺい率：70％、容積率：200％。希望価格：141万円。

¡Revisión de precios! Terreno para construcción de viviendas rodeado de naturaleza en Ari, pueblo de Niseko, 515.15 tsubo. Superficie del terreno: 1,703 m² (aproximadamente 515.15 tsubo). Fecha de entrega: a consultar. Aproximadamente 11 m de frente a la carretera municipal. Cambio de precio: 36,000,000 yenes (2026/03/02) → 22,000,000 yenes (2026/05/27).価格改定！ニセコ町有島自然に囲まれた住宅建設用地 515.15坪。土地面積：1,703m²（約515.15坪）。引渡し時期：相談。町道に約11m接道。価格変更：3600万円（2026/3/2）→2200万円（2026/5/27）。

Terreno en venta en Kondo, pueblo de Niseko (8,660 tsubo / 28,642 m²). Tipo de terreno: campo, topografía: terreno inclinado. Se requiere ensanchar la carretera municipal frontal para desarrollos de más de 10,000 m². Se planea dividir y vender el terreno que colinda con la carretera municipal con un frente de 11 m. Se necesita perforar un pozo ya que está fuera de la zona de suministro de agua.ニセコ町近藤の売土地（8,660坪 / 28,642m²）。地目：原野、地勢：傾斜地。10,000㎡以上の開発行為時は前面町道の拡幅が必要。町道と接する土地を間口11mで分筆して販売予定。水道供給区域外のため井戸掘削が必要。

Una gran panorámica que se extiende ante tus ojos, que parece estar a 50 minutos en coche de Sapporo. Las montañas en el horizonte vistas a través de un molino de viento en la colina, y el atardecer teñido de color carmesí, son tan atractivos que incluso quienes no son propietarios querrán visitarlo con frecuencia. También está cerca de la ciudad de Boraï, con convenientes tiendas como un konbini en las cercanías.札幌から車で５０分とは思えない大パノラマが目の前に広がる別荘地。丘陵に立つ風車越しに見える連山、茜色に染まる夕景は、オーナーでなくとも度々訪れたくなるほど。望来の町へもほど近く、コンビニ等も近くにあり便利な物件です。

Dado que el río Tanifuji fluye en esta propiedad y el agua del río se utiliza para beber, etc., es necesario discutir cualquier acto que pueda afectar al agua del río. Terreno: Campo, Topografía: Terreno inclinado, Planificación urbana: Área de control de urbanización, Área de uso: No especificado.本物件内には、谷藤川が流れており川の水が飲料水等に利用されている為、川の水に影響をおよぼすおそれのある行為については協議等が必要となります。地目：原野、地勢：傾斜地、都市計画：市街化調整区域、用途地域：無指定。

■ Detalles
● Estación JR 'Shinoro' a 5 minutos en autobús
● Derechos de propiedad: propiedad plena
● Tipo de terreno: terreno diverso
● Planificación urbana: área de ajuste de urbanización
● Área de uso:
● Tasa de construcción: 50%
● Tasa de volumen: 80%
● Estado: entrega de terreno vacío
● Fecha de entrega: a consultar

● Distrito escolar: Escuela primaria Yurigahara, Escuela secundaria Kamishinoro

※ Comisión: legal■詳細　
●JR『篠路』駅　　バス5分　
●土地権利:所有権
●地目:雑種地
●都市計画:市街化調整区域
●用途地域:
●建ぺい率:50%
●容積率:80%
●現状:更地渡し
●引渡日:相談

●学区：百合が原小学校・上篠路中学校

※手数料：法定

Hokkaido, Abuta-gun, Niseko-cho, Kondo, tienen una superficie terrestre de 28.642 m² (unos 8.660 tsubo). Terreno: Campo, Topografía: Terreno inclinado. La proporción de superficie es del 70% y la proporción de superficie es del 400%. Carretera de acceso: noreste, carretera pública. Leyes y regulaciones: Derecho del paisaje, derecho forestal, Derecho Nacional de Planificación del Uso del Suelo. Notas especiales: Se requiere ensanchamiento de la carretera municipal para actividades de desarrollo de 10.000 metros cuadrados o más, se planea vender terrenos adyacentes a la carretera con una superficie de 11 m y se requiere perforación de pozos.北海道虻田郡ニセコ町字近藤、土地面積28,642m²（約8,660坪）。地目：原野、地勢：傾斜地。建ぺい率70%、容積率400%。接道：北東・公道。法令関連：景観法・森林法・国土利用計画法。特記事項：10,000㎡以上の開発行為で町道の拡幅が必要、町道と接している土地を間口11mで分筆して販売予定、井戸掘削要。

Una zona de villas con un gran panorama que se extiende ante tus ojos, a solo 50 minutos en coche de Sapporo. Las montañas en el horizonte vistas a través de un molino de viento en la colina, y el atardecer teñido de color carmesí, son tan atractivos que incluso quienes no son propietarios querrán visitarlo con frecuencia. También está cerca de la ciudad de Bora, con convenientes tiendas como un conbini en las cercanías.札幌から車で５０分とは思えない大パノラマが目の前に広がる別荘地。丘陵に立つ風車越しに見える連山、茜色に染まる夕景は、オーナーでなくとも度々訪れたくなるほど。
望来の町へもほど近く、コンビニ等も近くにあり便利な物件です。

Se compró para instalar una casa rodante o un remolque, pero se vende porque los planes han cambiado. La situación actual es un bosque montañoso y en su mayoría plano.

El acceso está conectado a la propiedad privada a través de un terreno nacional que se encuentra entre el campo frontal. La zona vecina es un área de resort con buen acceso a las pistas de esquí, y como está un poco alejado de la carretera principal, no hay ruido de coches. Hay árboles y troncos caídos, y solo hay una piedra de límite, pero se espera que la persona que lo adquiera lo haga en su estado actual sin medición. En la zona vecina, si hay acceso a la carretera, el precio es de entre 200,000 y 300,000 yenes por tsubo, pero se venderá al precio indicado a continuación debido a la falta de acceso.

En invierno, se puede ver bien el monte Yotei entre los árboles. Dado que hay mucha nieve, creo que la limpieza de nieve en invierno será difícil. No se puede construir un edificio debido a la falta de acceso. Actualmente, no se puede conectar al agua pública, pero si la urbanización de la zona vecina avanza, se espera que el terreno nacional se transfiera a la carretera municipal, lo que permitirá el acceso y la coキャンピングカーやトレーラーハウスを設置するために購入しましたが、予定が変わったので売却いたします。現況は山林でおおむね平坦です。

アクセスは、前面の畑との間にある国有地が私道までつながっています。近隣はリゾート地でスキー場へのアクセスも良いし、メインロードから少し入っているので、車の騒音もありません。立ち木や倒木もあり、境界石も1か所しか入っておりませんが、測量なしの現状で引き取っていただける方を希望します。近隣は接道があれば坪あたり20から30万円の価格がついておりますが、接道なしということで下記価格で売却します。

冬は木の間から羊蹄山がよく見えます。雪が多いので冬場の除雪は大変かと思います。接道がないので建物の建築は不可です。公共水道もいまのところ接続はできませんが、近隣の宅地化がすすめば国有地が町道に移管され、接道要件や水道管の接続も可能になると思われます。

ライフラインについて、上下水道はなしで、電気は北電に契約すれば引き込みは可能かと思います。ガスはプロパンガスで、国有地の先の私道については建物が建ったときのみ、沿道の各オーナーに対し年間10万円程度の冬季の道路除雪費用の請求がありますが、倶知安町から30%程度の補助金による割り戻しがあります。そのほかの負担金はありません。

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Terreno vacío (residencial). Número de propiedad: 2012-6-5. Superficie: 196.48 metros cuadrados (59.43 tsubo). Precio: 1,500,000 yenes.空き地（宅地）。物件番号:2012-6-5。面積:196.48平方メートル（59.43坪）。価格:1,500,000円。