Terrenos en venta en Ishikawa Ken, Chubu, Japón

Clasificación registral: tierra de cultivo (畑) — estado actual: suelo urbano/residencial (宅地). Zona de uso: zona residencial de primera clase (第1種住居地域). Coeficiente de ocupación del suelo (建ぺい率): 60%; coeficiente de edificabilidad (容積率): 232%. Vía frontal: calle municipal al norte, 6 m. Frente (fachada): al norte 18,95 m. Impuesto sobre bienes inmuebles (año fiscal Reiwa 7): 40.611 yenes anuales. Observaciones: frente 9 m; ancho de la vía frontal (lado norte) 3,3 m; se requiere permiso de cambio de uso según el artículo 5 de la Ley de Tierras Agrícolas (農地法第5条); tasa de contribución para beneficiarios del alcantarillado: 530 yenes/m².地目：畑（現況　宅地）。用途地域：第1種住居地域。建ぺい率60%、容積率232%。前面道路：北側市道 6m。間口：北側 18.95m。固定資産税（令和7年度）年額40,611円。備考：間口 9m、前面道路幅（北側）3.3m、農地法第5条による転用許可必要、下水道受益者負担金1㎡530円。

Había un edificio y un cobertizo, pero fueron demolidos con fondos públicos debido al terremoto de la península de Noto. Actualmente, el terreno está vacío. La superficie es amplia, de 102 tsubo, pero es un terreno en forma de bandera. El ancho de la carretera frontal es de 12 m y el ancho de la entrada del portón es de 2.37 m, por lo que es posible reconstruir. (Se ha confirmado con el ayuntamiento) Hay un centro comercial, una tienda de conveniencia y una parada de autobús a poca distancia. Es muy conveniente. Agradeceríamos a quien pueda aprovecharlo.建物・物置がありましたが、能登半島地震により公費解体しました。現在は更地の状態です。敷地は102坪と広いのですが、旗竿地です。前面道路幅は12ｍ、門の入口幅は2.37ｍなので再建築可能です。（市役所に確認取ってあります）ショッピングモール、コンビニ、バス停が徒歩圏内。利便性良いですよ。活用してくれる方がいましたら、ありがたいです。

井戸（使用できるかは不明）・池あり、上水道あります。門壊せば、竿部分に車停める事は可能、横に月極駐車場あり（5,500円と聞いています）前に貸地あります。また、下記価格で掲載していますが値下げは相談に応じます。

※貸家としても月々2万円～相談可です。契約時に15万円～払ってもらえたらと思います(預り金等はなしで)。賃貸後で購入希望の場合は現状渡しになりますが…OKです。

【物件概要】※古屋付土地（現状渡し）となります
場所：石川県七尾市小島町
土地：102坪
建物：25坪
構造：平屋(昭和40年築)
現況：古家付土地

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Puntos recomendados
El emplazamiento de la fábrica tras el desmantelamiento de fondos públicos.
Depósito y llave para un mes de alquiler cada uno.おすすめポイント
公費解体後の工場跡地。
敷金・礼金各家賃1ヶ月分。

Terreno residencial 95,92 tsubo (aprox. 317,0 m²) / ¥13.800.000 (13.800.000 yenes)宅地 95.92坪 / 1380万円

Superficie prevista: 264,45 m² (aprox. 80 tsubo). Clasificación del terreno: arrozal (田). Zona de uso: área residencial de tipo 1. Vía frontal: camino municipal en el lado oeste, ancho 4,35 m. Frente (lado oeste) — A: 11,67 m, B: 11,07 m. Los costos de conexión de agua potable y alcantarillado correrán por cuenta del comprador. Los gastos de medición, subdivisión y registro correrán por cuenta del vendedor. Es necesario tramitar la solicitud de permiso para la conversión de terreno agrícola.予定地積 264.45㎡（約80坪）。地目：田。用途地域：第1種住居地域。前面道路：西側市道 幅4.35m。間口：西側 A／11.67m、B／11.07m。上下水道引き込み工事費用は買主負担。測量分筆登記費用は売主負担。農地転用許可申請手続きが必要。

Terreno en venta: Parcela ② 144.89 tsubo (479 m²). Precio: ¥7,500,000 (750万円). Ubicado a lo largo del antiguo camino Bessho. Tipo de terreno (地目): arrozal (田). Zona de uso: Zona residencial de tipo 1 (第1種住居地域). Índice de ocupación (建ぺい率): 60%. Coeficiente de edificabilidad (容積率): 200%. Vía frontal: vía municipal al oeste, ancho 4,7 m; fachada al oeste: 43,6 m. Los gastos de conexión de agua y alcantarillado y la cuota por beneficiario de alcantarillado corren a cargo del comprador. Es necesario solicitar permiso para el cambio de uso de tierra agrícola. Superficie del terreno y subdivisión: consultable. Tipo de operación: mediación exclusiva.売地 ②144.89坪（479㎡）　750万円。旧別所道沿い。地目：田、用途地域：第1種住居地域、建ぺい率：60%、容積率：200%。前面道路：西側市道 幅4.7M、間口 西側43.6M。上下水道引き込み工事費用、下水道受益者負担金は買主負担。農地転用許可申請手続きが必要。土地面積、分筆相談可。取引態様：専任媒介。

Terreno en venta (residencial) de 445.84㎡ / 134.86 tsubo. Escuelas de la zona: Escuela Primaria de Yamashiro / Escuela Secundaria de Yamashiro. Zona de uso: Sin designación. Tasa de construcción 60% / Tasa de volumen 200%. Tipo de transacción: Mediación exclusiva. Carretera frontal: Calle municipal del lado noreste de 6m, frente: 18m del lado noreste.売土地（宅地）445.84㎡／134.86坪。校下: 山代小学校／山代中学校。用途地域: 無指定地域。建ぺい率60%／容積率200%。取引態様: 専任媒介。前面道路: 北東側市道 6m、間口: 北東側 18m。

Terreno en venta ① 143.99 tsubo (476㎡) / Precio: 7,910,000 yenes. Zona de uso: Área residencial de tipo 1, tasa de construcción 60%, tasa de volumen 200%. Carretera frontal: Camino municipal del lado este, ancho 4.7M, frente este 43.6M. Los costos de conexión de agua y alcantarillado, así como la carga del beneficiario del alcantarillado, serán a cargo del comprador. Se requiere un procedimiento de solicitud de permiso para el cambio de uso agrícola. El área del terreno se puede discutir para la subdivisión.売地① 143.99坪（476㎡）／価格：７９１万円。用途地域：第１種住居地域、建ぺい率60%、容積率200%。前面道路：東側市道 幅員4.7M、間口 東側43.6M。上下水道引き込み工事費用、下水道受益者負担金は買主負担。農地転用許可申請手続きが必要。土地面積は分筆相談可。

Hay mucha vegetación en los alrededores, lo que lo hace ideal para áreas de villas. Área efectiva 403.6㎡ Parte de paso 104.37㎡ Se requieren trabajos de suministro de agua y toma de drenaje de la aldea. Se requiere una solicitud de Ley de Tierras Agrícolas. El drenaje del asentamiento es necesario para agregar oro.周辺緑多く別荘地にも最適。 有効面積403.6㎡　通路部分104.37㎡ 上水道、集落排水引込工事必要。農地法申請必要。集落排水加入金必要。