Casas en venta en Ito Shi, Shizuoka Ken, Chubu, Japón

Es un establecimiento residencial y comercial con una auténtica sala de té. En la empresa, lo llamamos "la casa de la sala de té", así que al hacer consultas, sería útil mencionar "la casa de la sala de té" para facilitar el proceso. Aunque es un establecimiento residencial y comercial, lo más atractivo es esta sala de té. He visto muchas casas con sala de té, pero nunca he visto una tan auténtica como esta. La sala de té ha sido diseñada con una historia en mente, conectando la sala de espera a través de un jardín de piedras hasta la "nijiriguchi". Se ha utilizado bambú para el deslizamiento de la entrada, y al entrar, te encuentras de inmediato con un vestíbulo de tatami, lo que lo convierte en una excelente opción para quienes buscan una auténtica casa de estilo japonés. Historia: El actual propietario compró esta propiedad hace aproximadamente 7 años. Estaba buscando un establecimiento residencial y comercial de tamaño adecuado para operar solo con su pareja, y el amplio espacio de la cocina fue decisivo. Actualmente, sigue operando como "Saryo Okabe". Creo que es una propiedad ideal para aquellos que están considerando abrir un negocio solo con su pareja. Por favor, evite las 本格的な茶室付きの店舗兼住宅です。
社内ではお茶室の家と呼んでいるのでお問い合わせの際には「お茶室の家」と伝えて頂くとスムーズです。
店舗兼住宅ですが、それ以上に魅力的なのがこの茶室。
お茶室付きの家もさんざん見てきましたが、ここまで本格的なのは初めてです。
茶室に入るまでのストーリーを考えて作られており、待合室から敷石の庭を通り「にじりぐち」へと繋がっています。
敷居滑りには竹を使ったり、玄関上がっていきなり畳敷の玄関と本格的な和風の家をお探しの方にはオススメです。
歴史
現オーナーは今から約7年ほど前に本物件を購入しました。
夫婦二人だけで営業できるサイズの店舗兼住宅を探しており、広々としたキッチンが決め手になったとのことです。
現在も『茶寮岡部』として営業を行っている現役の店舗兼住宅です。
同じように夫婦二人だけでお店を考えている方にはちょうどいいサイズの物件と思います。
単独での見学はお控えください
営業中の物件です。
迷惑になる恐れがあるので外観だけとはいえ単独の見学はお控えください。
下記の時間は営業中のため見学不可です、ご了承ください。
11:00～14:00
17:00～

Comprado en noviembre de 2021 y se realizó una reforma. Se comenzó a alquilar en julio de 2023 y actualmente sigue en curso (alquiler de 35,000 yenes). Se vende para la reorganización de activos. Se solicita en el estado actual.

Características:
Se puede obtener ingresos por alquiler desde la compra. (Rendimiento superior al 18%)
Los inquilinos están suscritos a una compañía de garantía y nunca han tenido morosidad en el alquiler.
A solo un minuto a pie del mar, y como hay un jardín, es adecuado para su uso como casa de vacaciones incluso si se desocupa.
Está a una distancia caminable de la estación de Usami. (13 minutos a pie)

Aspectos negativos:
No hay estacionamiento en la propiedad.
No se puede reconstruir el edificio.

Resumen de la propiedad: *Terreno con casa antigua*
Ubicación: Usami, ciudad de Ito, prefectura de Shizuoka
Terreno: área de 65.69 m²
Edificio: construido en marzo de 1972. Área de piso de 55.48 m²
Estructura: edificio de dos pisos de madera
Estado: actualmente alquilado (alquiler de 35,000 yenes)

*La transacción se realizará en el estado actual y mediante escritura pública.2021年11月に購入し、リフォームを実施。2023年7月から賃貸を開始し、現在も継続中（家賃35,000円）資産整理のため売却をします。現況有姿でお願いします。

＜特長＞
購入後から家賃収入が得られます。（利回り18%超）
入居者は保証会社に加入しており、家賃滞納は1度もありません。
海から徒歩1分、庭もあるため、退去となっても別荘などの利用に適しています。
宇佐美駅から徒歩圏内です。（徒歩13分）

＜イマイチな点＞
物件に駐車場がありません。
建物の再建築ができません。

【物件概要】※古屋付土地
場所：静岡県伊東市宇佐美
土地：面積65.69㎡
建物：1972年3月築。床面積55.48㎡
構造：木造2階建
現況：賃貸中（家賃35,000円）

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Casa de vacaciones de 4LDK y 159㎡ en la zona de descanso "Amagi Kogen" con marcas de filtraciones de agua (requiere renovación). Por favor, vea el video de YouTube antes de hacer consultas. Esta propiedad está en la zona de casas de vacaciones de Amagi Kogen, a más de 800 m sobre el nivel del mar. Es popular como lugar de descanso en verano, pero en invierno es un mundo extremadamente frío donde la nieve puede acumularse hasta 40 cm. Por supuesto, hay personas que viven aquí de forma permanente, pero se recomienda utilizarla como casa de vacaciones. Tiene varios problemas. La casa tiene una apariencia impresionante, que podría describirse como de nivel de ex-luchador de sumo. La superficie del terreno supera los 300 tsubo, y el área de construcción es bastante grande, con 48 tsubo, pero... Como se puede ver desde el aire, tiene una forma algo compleja, y hemos encontrado al menos 3 lugares con marcas de filtraciones de agua. Por el estado de la pared exterior, parece que no fue reparada por un profesional, sino por el propietario mismo como un proyecto de bricolaje. El actual propietario es un heredero, por lo que no está claro cómo se reparó la casa ni si realmente está bien repar避暑地「天城高原」雨漏り跡のある4LDK_159㎡の別荘です(要リフォーム)
お問い合わせの前にYouTube動画をご視聴ください
標高800mを超える天城高原別荘地の物件です。
夏は避暑地として人気ですが、冬は雪が40cm積もるような極寒の世界です。
もちろん定住をしている方もいらっしゃいますが、別荘としての利用をお勧めします。
不具合多め
家は元横綱級と言ってもいいような立派なたたずまいをしています。
敷地面積は300坪を超え、建物面積も48坪とかなり大きめなお家となっていますが・・・。
上空から見てわかる通り、少し複雑な形状をしているためか弊社が把握しているだけでも3か所雨漏りの跡を発見しています。
外壁の状態を見るにプロが直したのではなくオーナー自らDIYで直したものと思います。
今の持ち主は相続人のため、故人がどのように直したのか、本当に直っているのかは定かではありません。
しかし修繕を頑張った後はしっかりと残っています。
おそらくですが、外壁塗装をやり直せば防水対策はばっちりになると思います。
購入後のRFを考慮した販売価格で売り出しております。
敷地
かなり広い土地ですが、平坦な土地はほとんどありません。
敷地の8割が斜面地のため、家庭菜園やBBQを楽しむための庭ではありません。
この地域は野生のシカが良く現れるため、そんな非日常空間を楽しみたい方にはとてもオススメの物件です。
以上、雄己がレポートしました。
6月6日追記
リビングの雨漏りですが、進行中の雨漏りという事が判明しました。
一番最後の画像とその上を比較してください、最下部が台風3日後に撮影したものです。
湿気が広がっていたためおそらく進行中の雨漏りです。
これを止めるには外壁塗装が必要になりそうです。
スポット的なコーキングであれば10万円程で収まりそうですが、外壁全体を塗り直すとなると200万円くらいかかります。