Terrenos en venta en Kaga Shi, Ishikawa Ken, Chubu, Japón

Clasificación registral: tierra de cultivo (畑) — estado actual: suelo urbano/residencial (宅地). Zona de uso: zona residencial de primera clase (第1種住居地域). Coeficiente de ocupación del suelo (建ぺい率): 60%; coeficiente de edificabilidad (容積率): 232%. Vía frontal: calle municipal al norte, 6 m. Frente (fachada): al norte 18,95 m. Impuesto sobre bienes inmuebles (año fiscal Reiwa 7): 40.611 yenes anuales. Observaciones: frente 9 m; ancho de la vía frontal (lado norte) 3,3 m; se requiere permiso de cambio de uso según el artículo 5 de la Ley de Tierras Agrícolas (農地法第5条); tasa de contribución para beneficiarios del alcantarillado: 530 yenes/m².地目：畑（現況　宅地）。用途地域：第1種住居地域。建ぺい率60%、容積率232%。前面道路：北側市道 6m。間口：北側 18.95m。固定資産税（令和7年度）年額40,611円。備考：間口 9m、前面道路幅（北側）3.3m、農地法第5条による転用許可必要、下水道受益者負担金1㎡530円。

Terreno residencial 95,92 tsubo (aprox. 317,0 m²) / ¥13.800.000 (13.800.000 yenes)宅地 95.92坪 / 1380万円

Superficie prevista: 264,45 m² (aprox. 80 tsubo). Clasificación del terreno: arrozal (田). Zona de uso: área residencial de tipo 1. Vía frontal: camino municipal en el lado oeste, ancho 4,35 m. Frente (lado oeste) — A: 11,67 m, B: 11,07 m. Los costos de conexión de agua potable y alcantarillado correrán por cuenta del comprador. Los gastos de medición, subdivisión y registro correrán por cuenta del vendedor. Es necesario tramitar la solicitud de permiso para la conversión de terreno agrícola.予定地積 264.45㎡（約80坪）。地目：田。用途地域：第1種住居地域。前面道路：西側市道 幅4.35m。間口：西側 A／11.67m、B／11.07m。上下水道引き込み工事費用は買主負担。測量分筆登記費用は売主負担。農地転用許可申請手続きが必要。

Terreno en venta: Parcela ② 144.89 tsubo (479 m²). Precio: ¥7,500,000 (750万円). Ubicado a lo largo del antiguo camino Bessho. Tipo de terreno (地目): arrozal (田). Zona de uso: Zona residencial de tipo 1 (第1種住居地域). Índice de ocupación (建ぺい率): 60%. Coeficiente de edificabilidad (容積率): 200%. Vía frontal: vía municipal al oeste, ancho 4,7 m; fachada al oeste: 43,6 m. Los gastos de conexión de agua y alcantarillado y la cuota por beneficiario de alcantarillado corren a cargo del comprador. Es necesario solicitar permiso para el cambio de uso de tierra agrícola. Superficie del terreno y subdivisión: consultable. Tipo de operación: mediación exclusiva.売地 ②144.89坪（479㎡）　750万円。旧別所道沿い。地目：田、用途地域：第1種住居地域、建ぺい率：60%、容積率：200%。前面道路：西側市道 幅4.7M、間口 西側43.6M。上下水道引き込み工事費用、下水道受益者負担金は買主負担。農地転用許可申請手続きが必要。土地面積、分筆相談可。取引態様：専任媒介。

Terreno en venta (residencial) de 445.84㎡ / 134.86 tsubo. Escuelas de la zona: Escuela Primaria de Yamashiro / Escuela Secundaria de Yamashiro. Zona de uso: Sin designación. Tasa de construcción 60% / Tasa de volumen 200%. Tipo de transacción: Mediación exclusiva. Carretera frontal: Calle municipal del lado noreste de 6m, frente: 18m del lado noreste.売土地（宅地）445.84㎡／134.86坪。校下: 山代小学校／山代中学校。用途地域: 無指定地域。建ぺい率60%／容積率200%。取引態様: 専任媒介。前面道路: 北東側市道 6m、間口: 北東側 18m。

Terreno en venta ① 143.99 tsubo (476㎡) / Precio: 7,910,000 yenes. Zona de uso: Área residencial de tipo 1, tasa de construcción 60%, tasa de volumen 200%. Carretera frontal: Camino municipal del lado este, ancho 4.7M, frente este 43.6M. Los costos de conexión de agua y alcantarillado, así como la carga del beneficiario del alcantarillado, serán a cargo del comprador. Se requiere un procedimiento de solicitud de permiso para el cambio de uso agrícola. El área del terreno se puede discutir para la subdivisión.売地① 143.99坪（476㎡）／価格：７９１万円。用途地域：第１種住居地域、建ぺい率60%、容積率200%。前面道路：東側市道 幅員4.7M、間口 東側43.6M。上下水道引き込み工事費用、下水道受益者負担金は買主負担。農地転用許可申請手続きが必要。土地面積は分筆相談可。

Fecha de actualización de la información: 22 de febrero de 2026. Observaciones: Se ha instalado el suministro de agua potable. La construcción de la conexión al alcantarillado y los costos de carga del beneficiario son responsabilidad del comprador.情報更新日：2026.02.22。備考：上水道引き込み済み。下水道の引き込み工事、受益者負担金は買主負担。

[Tipo de transacción] Corretaje (corretaje) [Fecha de actualización de la información] 2014-04-17 [Fecha de próxima actualización] Según sea necesario【取引態様】媒介(仲介)【情報更新日】2014-04-17【次回更新予定日】随時

Frente: 9,1 m. Agua y alcantarillado ya conectados. Hasta finales de 2023 (Reiwa 5) había un apartamento en el lugar.間口9.1m。上下水道は引き込み済みです。令和5年末までアパ－トが建っていました。