Terrenos en Kagoshima Ken, Kyushu, Japón

Un conocido que me ha ayudado ha fallecido. He recibido una solicitud de su hija heredera para publicar información sobre la venta del terreno. Finalmente, se ha completado el registro de herencia. Esta propiedad se encuentra en el pueblo más al sur de la isla principal, "Minami Osumi-cho, Kagoshima", en una zona rural. Es un pueblo famoso por "Cape Sata" y "Cascada de Ougawa". Incluye el terreno donde estaba la casa de mi conocido fallecido (ya no hay edificio), un total de 4 parcelas de terreno (clasificación como terreno residencial y campo), con un área registrada de 11,085㎡ (aproximadamente 3,353 tsubo). Actualmente, no se ha mantenido durante décadas, por lo que se ha convertido en un bosque y terreno virgen. Se necesitará desmonte y otros trabajos para su uso. De las 4 parcelas, 1 es terreno residencial y 3 son campos (de las cuales 2 ya están certificadas como no agrícolas, y la restante también tiene certificado de no agrícola, por lo que no se requiere permiso de la ley de tierras agrícolas). El suministro de agua llega hasta la propiedad vecina. A lo largo de la carretera prefectural 74. Precio deseado: 1,500,000 yenes (total de 4 parcelas). * Se requiere notificación seお世話になった知人が亡くなりました。その相続人の娘さんより依頼を受けて土地だけの売却情報掲載になります。やっと相続登記が完了しました。本物件は本土最南端の町「鹿児島県南大隅町」の「ど田舎」にあります。「佐多岬」や「雄川の滝」で有名な町です。亡くなった知人の実家（既に建物はないです）があった土地を含んで、一団の土地の合計4筆（地目は宅地と畑）で、登記簿上の面積は11,085㎡（約3,353坪）になります。現況は何十年も手を入れられていないので山林・原野化しております。利用するのには伐採等が必要になります。なお、合計4筆の内、1筆は宅地、3筆は畑（うち2筆は非農地認定済、残り1筆も非農地証明取得済のため農地法の許可不要）。水道引込は隣地まで。県道74号線沿い。希望価格：150万円（4筆合計）。※面積が10,000㎡を超えるため国土利用計画法による届け出が必要。現状有姿、公簿売買。

Se publica la venta de solo el terreno a solicitud de la hija del heredero de un conocido que ha fallecido. Un total de 4 parcelas (1 parcela de terreno residencial y 3 parcelas de cultivo según el registro). Superficie total registrada de 11,085㎡ (aproximadamente 3,353 tsubo). La situación actual no ha sido intervenida durante décadas y se ha convertido en un bosque y terreno baldío. La tierra agrícola ha sido certificada como no agrícola (cambio de categoría posible) y no se requiere permiso de la ley agrícola. A lo largo de la carretera prefectural 74. Aunque está fuera de la zona de planificación urbana, se requiere notificación según la ley de planificación del uso del suelo debido a que la superficie supera los 10,000㎡. Venta en el estado actual y según el registro.お世話になった知人が亡くなり、その相続人の娘さんより依頼を受けて土地のみを売却する掲載。合計4筆（登記簿上1筆宅地・3筆畑）、登記簿上面積11,085㎡（約3,353坪）。現況は何十年も手が入っておらず山林・原野化。農地については非農地認定済み（地目変更可能）で、農地法の許可は不要になっています。県道74号線沿い。都市計画区域外だが面積が10,000㎡を超えるため国土利用計画法の届け出が必要。現状有姿・公簿売買。

Complejo de Viviendas Shiroyama Terreno 107 Tsubo. Es una tierra con buenas vistas.城山団地　土地107坪。見晴らしの良い土地です。

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Se redujo el precio el 18 de septiembre de 2023. (37,450,000 yenes → 19,800,000 yenes). Hay un terreno inclinado al oeste. Se dividirá una parte de 2065-5. 2065-13 es un campo y requiere permiso de la ley agrícola.令和7年9月18日値下げしました。（3,745万円→1,980万円）。西側に傾斜地あり。2065-5の一部は分筆します。2065-13は畑で農地法の許可を要します。

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Terreno residencial. Se entrega en el estado actual. El terreno presenta desniveles en su interior (60 cm a 1 m). Coeficiente de ocupación del suelo (建ぺい率): 60%; coeficiente de edificabilidad (容積率): 200%. Vialidad: lado norte: vía pública de 5 m de ancho con 16,7 m de fachada; lado oeste: vía pública de 3,3 m de ancho con 23,2 m de fachada. Existe retranqueo (setback) de 8 m².宅地。現況渡し。敷地内段差あり（60センチ～1メートル）。建ぺい率60%、容積率200%。接道：北側 幅員5ｍ 公道に16.7m接道、 西側 幅員3.3ｍ 公道に23.2m接道。セットバック有(8㎡)。

Parcelas de terreno (terreno sin edificaciones) en venta. Precios indicados: ¥5,000,000～, ¥3,000,000～, ¥2,000,000～. Superficie del terreno (según la página): A 1,147 m² (346.96), B 862 m² (260.76), total 2,009 m² (607.72). Enlace de ubicación disponible (ciudad de Nishinoomote).土地（更地）分譲。価格表記あり: 5,000,000～、3,000,000～、2,000,000～。土地面積（ページ表記）: A 1,147m2 (346.96)、B 862m2 (260.76)、合計 2,009m2 (607.72)。所在地リンクあり（西之表市）。

Texto ilegible debido a codificación dañada; no se puede traducir con certeza. Texto original:
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