Departamentos en Kansai, Japón

Propiedad de cambio de propietario. Alquiler 70,000 yenes (incluido el costo de mantenimiento) / mensual. Superficie exclusiva 56.78㎡ (medido por el núcleo de la pared), distribución 3DK, piso 2.オーナーチェンジ物件。賃料70,000円（共益費込）/月額。専有面積56.78㎡（壁芯）、間取り3DK、所在階2階。

He decidido vender un edificio de apartamentos para trasladar mi base de operaciones. Se puede esperar una demanda de inbound tras la recuperación del COVID. He vivido casi medio siglo en Ichinazaka, en el distrito Higashiyama de Kioto. Este Kioto es realmente un lugar maravilloso tanto para los residentes de la prefectura como para aquellos que vienen de fuera, y he vivido con orgullo como ciudadano de Kioto. Lamentablemente, debido a que he decidido trasladar mi base de operaciones a Minami Aoyama, en el distrito Minato de Tokio, he decidido organizar las propiedades que poseo.

La dirección está en Nakagyo-ku, y está cerca de la estación, por lo que, considerando varios factores, se puede esperar una alta tasa de ocupación a un alquiler un poco más bajo que el promedio de la zona. Se encuentra en una ubicación privilegiada a 5 minutos a pie de la estación JR Enmachi. A solo un tren de distancia del centro en Sanjo, y a 10 minutos a pie de la estación de metro Nishiōji Ōike. También está a unos 10 minutos en autobús o tren de la estación JR Kioto. Hay 4 estaciones hasta la estación Arashiyama de la línea Keifuku, y 25 minutos hasta Kawaramachi, el centro de Kioto. La parada de au拠点を移すため、マンションを一棟売却することにしました。コロナ回復後のインバウンド需要にも期待できます。私自身、京都市東山区にある一年坂にてほぼ半世紀住んできました。この京都は府内の方はもちろんのこと府外からお越しになる方にも本当に素敵な場所で、私は京都人として誇りをもって生きてきました。この度、ビジネスの拠点を東京都港区南青山に移転したため残念ではありますが所有している物件を整理しようと決めました。

住所は中京区、そして駅からも近く、家賃は近隣相場より少しお安くさせていただいますので様々な要素から入居率は高水準で期待できます。JR円町前から徒歩5分の好立地に立地しています。中心地の三条まで一本の、地下鉄西大路御池から徒歩10分です。JR京都駅からもバスもしくは電車で約10分の距離です。京福電鉄の嵐山駅までは4駅、京都の中心地の河原町までは25分です。バス停がすぐなので、木屋町や先斗町、祗園、八坂神社までスムーズなアクセスです。伏見稲荷までは、JRを利用すると簡単にアクセスできます。バス、JRに乗って、京都市内の観光スポットや繁華街にまで簡単にアクセスできます。自転車を使えば京都の空気をより身近に感じながら観光できます。京都の中心である烏丸や河原町は地価の高騰から、比較的住みよい円町を選ばれる層が多くなってきました。花園大学、立命館、同志社、京都外大生やファミリー、OL、単身赴任など、様々な層で形成されているエリアです。

南側が3mほど公道に面しております。全9部屋のうち、3部屋は家具付きで提供しています。
1F：1K×3部屋 2F：1K×3部屋 3F：1K×3部屋

年収432万円で、満室時利回り8.3%です。現状3部屋が家具付きで、残り6部屋を家具付き(リサイクル品で格安設置、ノウハウ有り)に変更した場合は、想定年収540万円となり、満室時利回り10.4%と想定されます。

現在センチュリー21を管理会社に指定しております。入居者さんは自営業、お勤めの方など様々な方から愛されており、おかげさまで経営は順調です。

Edificio de apartamentos de hormigón armado (propiedad de inversión). Terreno de 304.12㎡ (aproximadamente 92 tsubo), edificio de 430.90㎡ (aproximadamente 130 tsubo). Actualmente lleno, ingresos mensuales actuales: 628,800 yenes, ingresos anuales: 7,545,600 yenes (rendimiento bruto aproximado del 9.67%). Precio deseado: 78 millones de yenes (incluido impuestos).RC造一棟マンション（収益物件）。土地304.12㎡（約92坪）、建物430.90㎡（約130坪）。現況満室、現況月間収入：628,800円、年間収入：7,545,600円（表面利回り約9.67%）。希望価格：7,800万円（税込）。

Venta de apartamento en Kumihama-cho, Minatomiya 2-0141売マンション　久美浜町湊宮　2-0141

☆ Construido en marzo de 2001. ☆ La renovación se completó en noviembre de 2025.☆平成13年3月築！
☆リフォーム令和７年11月に完了済♪

【Daiwa House】 ¡A 11 minutos a pie de las estaciones "Akagawara" y "Kasumigaura" de la línea Kintetsu Nagoya!【ダイワハウス】近鉄名古屋線「阿倉川」駅・「霞ヶ浦」駅まで徒歩11分圏内！

◇A 1 minuto a pie de la estación "Kawagahama" de Keihan◇
＼¡No dude en ponerse en contacto con nosotros!／◇京阪『瓦ヶ浜』駅徒歩1分◇
＼お気軽にお問い合わせください！！／

Calle de más de 6 m de ancho
Más de 3 pisos前道6m以上
3階建以上