Departamentos en Kanto, Japón

Propiedad de cambio de propietario. Se permiten mascotas, pero hay reglas específicas. Es el último piso, orientado al sur, con buena vista. Es una propiedad valorada en alrededor de 13 millones de yenes según la evaluación de IA, y se realizaron grandes obras de reparación desde diciembre de 2022 hasta enero de 2023 (pintura del balcón y renovación de la puerta de entrada). Se reformó en octubre de 2021 (cambio de suelo, cambio completo de papel tapiz, inodoro (con asiento de lavado), cocina, tocador, bañera (suelo del baño reparado), cambio de grifos, intercambio de calentador de agua, y se cambiaron 3 habitaciones japonesas a habitaciones occidentales). Actualmente está alquilado por 63,000 yenes (rendimiento bruto del 9.7%). Cuota de administración de 3,000 yenes, fondo de reparación de 14,000 yenes. Momento de entrega: a consultar. Se vende en el estado actual y según el registro público.オーナーチェンジ物件です。ペット可ですが細則があります。最上階南向きで眺望良好です。AI査定1300万円台の物件で、2022年12月～2023年1月大規模修繕工事（バルコニー塗装および玄関ドア改修）がありました。2021年10月リフォーム済（床張替、壁紙全張替、トイレ（洗浄便座）、キッチン、化粧台、浴槽（浴室床は補修）、水栓類、給湯器交換、和室3部屋を洋室に変更）。現在賃料63,000円で賃貸中（表面利回り9.7％）。管理費3,000円、修繕積立金14,000円。引渡し時期：応相談。現状有姿・公簿売買。

Se trata de un apartamento en Tokio que fue comprado como inversión, pero se ha decidido vender para financiar un proyecto de inversión más grande. Actualmente está alquilado, por lo que no se puede visitar, pero está disponible para la venta de inmediato. Se solicita que la compra se realice en efectivo (no se aceptan condiciones de financiación).

Lo destacado es su ubicación a unos 7 minutos a pie de la estación Takahatafudo de la línea Keio, que es una estación de conexión de 2 compañías y 3 líneas, y donde paran los trenes express. La propiedad es un edificio de 5 pisos de concreto reforzado (RC), y el apartamento está en el segundo piso, que es popular por razones de seguridad. Aunque está en las afueras de Tokio, tiene un buen acceso al centro de la ciudad, lo que lo hace mucho más atractivo que en áreas rurales. El apartamento está orientado al este. Está equipado con aire acondicionado y fibra óptica. El alquiler es de 28,000 yenes/mes, la cuota de administración es de 5,900 yenes/mes, y el fondo de reserva para reparaciones es de 2,100 yenes/mes. Hay un aparcamiento para bicicletas gratuito. Ingreso por alquiler previsto anualmente: 336,000 yenes, con un rendimiento de ap投資用に購入した都内マンションですが、より大きな投資案件の費用捻出のため売却することにしました。現在、賃貸中のため内見はできませんが、すぐにも売却可能です。なお買い付けは現金購入でお願いします(融資特約不可)。

ウリは近隣に大学が多数あり、通勤通学に人気の高い、京王線高幡不動駅(計2社3路線の接続駅で特急停車駅)から徒歩7分ほどの立地であることです。物件はRCマンションの5階建で、部屋は防犯面からも人気の高い2階です。東京郊外ですが都心へのアクセスも良好で、地方よりも遥かに立地は良く需要もあります。部屋は東向き。エアコン、光ファイバーも完備しています。家賃2.8万円/月、管理費 5,900円/月、修繕積立金 2,100円/月、無料駐輪場有。年間予定賃料収入:33.60万円、利回り約11.3%です。

【物件概要】
場所:東京都日野市南平
面積:壁芯16.15㎡（区分所有）
構造:RC5階建
現況:賃貸中
希望価格:298万円

・管理費 5,900円/月
・修繕積立金 2,100円/月

Este es un apartamento que compré con la sensación de estar de vacaciones todos los días y se permite tener mascotas. He vivido con perros y gatos, pero he decidido mudarme para intentar la autosuficiencia en la rica naturaleza de la prefectura de Nagano. La vista es excelente ya que enfrente está el Parque Mizumoto, y debajo del apartamento hay un camino de cerezos. He escuchado que en caso de desastre, los suministros de ayuda llegarán al Parque Mizumoto justo enfrente. Como está en el sexto piso, creo que es una altura segura en caso de inundaciones. El estacionamiento dentro del edificio se puede alquilar por 1,000 yenes al mes. El aparcamiento para bicicletas cuesta 100 yenes. Sin embargo, como he vivido con perros y gatos, se necesita una reforma completa. También es necesario cambiar la bañera, el lavabo, las paredes y el techo, el suelo, las puertas, etc. He escuchado que habrá una gran obra de renovación en 2025. Enfrente está el Parque Mizumoto, lo que también es seguro en caso de desastre. Se permiten mascotas, y el administrador vive dentro del edificio. La comisaría está a unos 100 metros. La parada de autobús está justo enfrente, a un minuto a pie, y hay un famoso res毎日がリゾート、という気分で購入したペット可のマンションです。犬や猫と住んでおりましたが、自然豊かな長野県で自給自足に挑戦するため、引越す事にしました。

目の前が水元公園なので景色は最高でマンション下には桜並木です。災害時も目の前の水元公園に救援物資が届くと聞いております。6階なので水害時も安心出来る高さかと思います。マンション内駐車場は月額1,000円で借りられます。駐輪場は100円です。ただ犬や猫と暮らしておりましたので全面リフォームが必要です。バス、洗面台、壁や天井、床、ドア等も交換が必要です。2025年大規模修繕工事があると聞いております。

目の前が水元公園で災害時も安心です。ペット可、管理人さんもマンション内に在住しています。交番も約100mです。バス停は目の前歩いて1分、評判の鰻屋さんも目に前にあります。全面リフォームが必要です。夏は色々な花火大会が見れます。松戸の花火大会は大きく見れます。また管理人はマンションに在住しており、宅配ボックスも設置され来客様駐車場も有ります。

【物件概要】※区分所有
場所：埼玉県三郷市戸ヶ崎
土地：
建物：専用面積80.37㎡、バルコニー11.7㎡、築24年
構造：鉄筋コンクリート、マンション
現況：在住

Edificio de apartamentos (propiedad dividida) B de Okada. Superficie útil de 42.79 m2, distribución 2DK, construido en julio de 1966 (59 años). Subasta judicial, precio de venta base 4,630,000 yenes. No se venderá el 25 de febrero de 2026.マンション（区分所有）岡田住宅B棟。専有面積42.79m2、間取り2DK、1966年7月築（築59年）。裁判所競売出品、売却基準価額463万円。2026年2月25日 不売。

Propiedad de ingresos mixtos en Honjo, que encontré mientras buscaba propiedades con números que coincidieran. Un edificio de apartamentos (2DK×8 unidades) + una casa unifamiliar (3DK) + un almacén, con espacio para 10 coches. Actualmente está completamente alquilado, con un alquiler mensual de 331,000 yenes y un precio deseado de 39,000,000 yenes (rendimiento actual del 10.18%). La gestión está delegada a una empresa de gestión cercana. Venta en el estado actual y según el registro público.もともと「数字が合う物件」を探している中で出会った本庄市の複合収益物件。アパート1棟（2DK×8世帯）＋戸建て1戸（3DK）＋倉庫1室、駐車場10台分。現在は満室稼働中で月額賃料33.1万円、希望価格3,900万円（現況利回り10.18％）。管理は近隣管理会社に委託。現状有姿・公簿売買。

Propiedad en el complejo residencial Tsubaki-en Gora, edificio A (área útil 98.61m2, 2LDK). La tierra se vende en proporción (6041.12m2 de terreno y 130m2 de carretera). Subasta (venta especial) con un precio base de venta de 4,672,000 yenes. Resultado de la venta: No vendido (25 de febrero de 2026).椿苑強羅リゾートマンションA棟の区分所有（専有面積98.61m2、2LDK）。土地は持分売り（土地6041.12m2と道路130m2の持分）。競売（特別売却）で売却基準価額4,672,000円。売却結果: 不売（2026年2月25日）。

Edificio 35, apartamento 206, Fujimimachi. Condominio, área privada de 41.70㎡. Se espera la entrega después de una renovación completa (enero de 2025). Una habitación en un edificio de apartamentos de cinco pisos de hormigón armado. Estado actual: Vacío富士見町住宅35号棟206号室。区分マンション、専有面積41.70㎡。フルリノベーション後引渡し予定(令和7年1月)。鉄筋コンクリート造5階建の共同住宅の一室。現況: 空

~ Junto al mar, cerca de un punto de surf ~ El interior ha sido renovado y está listo para mudarse. Buen sistema de gestión y áreas comunes limpias. La distribución es de 3LDK (área exclusiva de 80.00m²), con balcón en dos lados (área del balcón de 17.72m²) y con alcoba. Renovación realizada (septiembre del año 7 de la era Reiwa: cambio de cocina, baño unitario, lavabo, etc., y cambio de papel tapiz y piso).～ 海沿い、サーフポイント近く ～ 室内はリノベ済みで即入居OK。管理体制良好で共用部分も清潔。間取りは3LDK（専有面積80.00m²）、2面バルコニー（バルコニー面積17.72m²）、アルコープ付き。リノベーション済（令和7年9月実施：キッチン・ユニットバス・洗面台等交換、クロス・フローリング張替等）。