Departamentos en venta en Kanto, Japón

Se trata de un apartamento en Tokio que fue comprado como inversión, pero se ha decidido vender para financiar un proyecto de inversión más grande. Actualmente está alquilado, por lo que no se puede visitar, pero está disponible para la venta de inmediato. Se solicita que la compra se realice en efectivo (no se aceptan condiciones de financiación).

Lo destacado es su ubicación a unos 7 minutos a pie de la estación Takahatafudo de la línea Keio, que es una estación de conexión de 2 compañías y 3 líneas, y donde paran los trenes express. La propiedad es un edificio de 5 pisos de concreto reforzado (RC), y el apartamento está en el segundo piso, que es popular por razones de seguridad. Aunque está en las afueras de Tokio, tiene un buen acceso al centro de la ciudad, lo que lo hace mucho más atractivo que en áreas rurales. El apartamento está orientado al este. Está equipado con aire acondicionado y fibra óptica. El alquiler es de 28,000 yenes/mes, la cuota de administración es de 5,900 yenes/mes, y el fondo de reserva para reparaciones es de 2,100 yenes/mes. Hay un aparcamiento para bicicletas gratuito. Ingreso por alquiler previsto anualmente: 336,000 yenes, con un rendimiento de ap投資用に購入した都内マンションですが、より大きな投資案件の費用捻出のため売却することにしました。現在、賃貸中のため内見はできませんが、すぐにも売却可能です。なお買い付けは現金購入でお願いします(融資特約不可)。

ウリは近隣に大学が多数あり、通勤通学に人気の高い、京王線高幡不動駅(計2社3路線の接続駅で特急停車駅)から徒歩7分ほどの立地であることです。物件はRCマンションの5階建で、部屋は防犯面からも人気の高い2階です。東京郊外ですが都心へのアクセスも良好で、地方よりも遥かに立地は良く需要もあります。部屋は東向き。エアコン、光ファイバーも完備しています。家賃2.8万円/月、管理費 5,900円/月、修繕積立金 2,100円/月、無料駐輪場有。年間予定賃料収入:33.60万円、利回り約11.3%です。

【物件概要】
場所:東京都日野市南平
面積:壁芯16.15㎡（区分所有）
構造:RC5階建
現況:賃貸中
希望価格:298万円

・管理費 5,900円/月
・修繕積立金 2,100円/月

Propiedad de cambio de propietario. Se permiten mascotas, pero hay reglas específicas. Es el último piso, orientado al sur, con buena vista. Es una propiedad valorada en alrededor de 13 millones de yenes según la evaluación de IA, y se realizaron grandes obras de reparación desde diciembre de 2022 hasta enero de 2023 (pintura del balcón y renovación de la puerta de entrada). Se reformó en octubre de 2021 (cambio de suelo, cambio completo de papel tapiz, inodoro (con asiento de lavado), cocina, tocador, bañera (suelo del baño reparado), cambio de grifos, intercambio de calentador de agua, y se cambiaron 3 habitaciones japonesas a habitaciones occidentales). Actualmente está alquilado por 63,000 yenes (rendimiento bruto del 9.7%). Cuota de administración de 3,000 yenes, fondo de reparación de 14,000 yenes. Momento de entrega: a consultar. Se vende en el estado actual y según el registro público.オーナーチェンジ物件です。ペット可ですが細則があります。最上階南向きで眺望良好です。AI査定1300万円台の物件で、2022年12月～2023年1月大規模修繕工事（バルコニー塗装および玄関ドア改修）がありました。2021年10月リフォーム済（床張替、壁紙全張替、トイレ（洗浄便座）、キッチン、化粧台、浴槽（浴室床は補修）、水栓類、給湯器交換、和室3部屋を洋室に変更）。現在賃料63,000円で賃貸中（表面利回り9.7％）。管理費3,000円、修繕積立金14,000円。引渡し時期：応相談。現状有姿・公簿売買。

Edificio de propiedad dividida (área útil 30.22m², distribución 2DK, construido en marzo de 1978), la tierra se vende en partes (área de la tierra 516.02m², parte 1/36). Propiedad en subasta (venta especial).区分所有建物（専有面積30.22m²、間取り2DK、築1978年3月）、土地は持分売り（土地面積516.02m²、持分36分の1）。競売（特別売却）物件。

Edificio de apartamentos (propiedad dividida) B de Okada. Superficie útil de 42.79 m2, distribución 2DK, construido en julio de 1966 (59 años). Subasta judicial, precio de venta base 4,630,000 yenes. No se venderá el 25 de febrero de 2026.マンション（区分所有）岡田住宅B棟。専有面積42.79m2、間取り2DK、1966年7月築（築59年）。裁判所競売出品、売却基準価額463万円。2026年2月25日 不売。

Propiedad de ingresos mixtos en Honjo, que encontré mientras buscaba propiedades con números que coincidieran. Un edificio de apartamentos (2DK×8 unidades) + una casa unifamiliar (3DK) + un almacén, con espacio para 10 coches. Actualmente está completamente alquilado, con un alquiler mensual de 331,000 yenes y un precio deseado de 39,000,000 yenes (rendimiento actual del 10.18%). La gestión está delegada a una empresa de gestión cercana. Venta en el estado actual y según el registro público.もともと「数字が合う物件」を探している中で出会った本庄市の複合収益物件。アパート1棟（2DK×8世帯）＋戸建て1戸（3DK）＋倉庫1室、駐車場10台分。現在は満室稼働中で月額賃料33.1万円、希望価格3,900万円（現況利回り10.18％）。管理は近隣管理会社に委託。現状有姿・公簿売買。

Propiedad en el complejo residencial Tsubaki-en Gora, edificio A (área útil 98.61m2, 2LDK). La tierra se vende en proporción (6041.12m2 de terreno y 130m2 de carretera). Subasta (venta especial) con un precio base de venta de 4,672,000 yenes. Resultado de la venta: No vendido (25 de febrero de 2026).椿苑強羅リゾートマンションA棟の区分所有（専有面積98.61m2、2LDK）。土地は持分売り（土地6041.12m2と道路130m2の持分）。競売（特別売却）で売却基準価額4,672,000円。売却結果: 不売（2026年2月25日）。

Le agradecemos sinceramente por su interés en esta propiedad. Esta propiedad es un cambio de propietario que ha estado en contrato de alquiler desde el 30 de marzo de 2019. Se compró como vivienda corporativa, pero como ya no hay planes de uso, actualmente se alquila a personas en general. No hay planes de uso por nuestra parte en el corto plazo, por lo que si hay alguien interesado en mantener la propiedad como una inversión, consideraremos la venta. La propiedad tiene algunos años, por lo que está destinada a compradores en efectivo. No es un apartamento de inversión, por lo que la situación de gestión es buena. Se considerará una ligera negociación de precios dependiendo de los detalles de la transacción. Hay una asociación de gestión, y la situación de gestión del edificio, el terreno y las áreas comunes es buena. Es un tranquilo barrio residencial con muchas fábricas y empresas cercanas. Justo enfrente de la sala de estar hay un pequeño parque, lo que proporciona una sensación de apertura. Es un espacio amplio de 2LDK, por lo que se espera un alquiler a largo plazo, y es recomendable para una primera inversión.当物件にご興味をお持ちいただき、誠にありがとうございます。こちらの物件は2019.3.30から賃貸借契約を結んでいるオーナーチェンジとなります。社宅として購入しましたが、使用予定が無くなったため、現在は一般の方へ賃貸中です。当面、当方での使用予定はございませんので、投資案件として物件を保有したい方がおりましたら、売却にて検討をさせて頂きます。築年数は古くございますので、現金購入者様向けとなります。投資用マンションではございませんので管理状況良好です。若干の価格交渉は、お取引内容にもより検討させて頂きます。管理組合有り、建物や敷地、共用部の管理状況良好です。近隣には工場や企業も多くある、閑静な住宅街です。リビングの目の前は小さな公園ですので、開放感がございます。2LDKと広めのお部屋ですので長期賃貸が見込め、初めての投資にもお勧めです。

Edificio 35, apartamento 206, Fujimimachi. Condominio, área privada de 41.70㎡. Se espera la entrega después de una renovación completa (enero de 2025). Una habitación en un edificio de apartamentos de cinco pisos de hormigón armado. Estado actual: Vacío富士見町住宅35号棟206号室。区分マンション、専有面積41.70㎡。フルリノベーション後引渡し予定(令和7年1月)。鉄筋コンクリート造5階建の共同住宅の一室。現況: 空

Edificio "Bellheim Ōmori" propiedad dividida (parte de 490 de 10,000) 2LDK área útil 44.08m2 (registro) / área del terreno 264.03m2 (registro). Zona comercial. Subasta (venta especial), precio base de venta 13,200,000 yenes, precio de venta 11,510,000 yenes (fecha de venta: 5 de febrero de 2026).マンション「ベルハイム大森」 区分所有（持分10000分の490） 2LDK 専有面積44.08m2（登記）/土地面積264.03m2（登記）。商業地域。競売（特別売却）、売却基準価額13,200,000円、売却価額11,510,000円（売却日: 2026年2月5日）。