Casas en Kashiwara Shi, Osaka Fu, Kansai, Japón

Propiedad comprada por impulso hace 7 años con la intención de invertir en bienes raíces. No tuvimos suerte con la empresa de reformas y los costes fueron altos, pero se realizó una reforma completa y se renovaron por completo las zonas de agua (baño y cocina). El inmueble se alquiló pronto y actualmente una familia reside en él desde hace tiempo. La renta es de 65.000 yenes/mes y la gestión es autogestionada. La vía frontal es unos decenas de centímetros más estrecha, por lo que no es posible reconstruir. Construcción conforme a la nueva normativa sísmica. Por motivos familiares se busca a alguien que pueda hacerse cargo. *La operación se realizará en el estado actual y mediante compraventa según el registro público.7年前に不動産投資するぞ、と勢いで買った物件。リフォーム業者に恵まれず費用がかかったが、しっかりリフォームをして水回りもすべて新調。入居は早く決まり現在ファミリーが長く居住中。賃料は月65,000円で自主管理。前の道幅が数十センチ足らず再建築不可。新耐震。家庭の都合により引き継いで頂ける方を探している。※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Es una casa unifamiliar en una zona residencial. Está un poco apartado de la calle y en un lugar tranquilo. Para las familias. Referencias bancarias disponibles. También se pueden utilizar hipotecas y préstamos de inversión. Se pueden usar oficinas, mascotas, varias mascotas, extranjeros y casas compartidas. Se debe consultar el alojamiento privado. Terreno con una casa antigua (103,49㎡), edificio 1ª planta 50,52㎡ / 2ª planta 37,26㎡. Situación actual: casa vacía. Precio sugerido: 6,7 millones de yenes. Apariencia actual, venta oficial de libros.住宅街にある戸建てです。通りから少し奥まっており、閑静な場所にあります。ファミリー向け。銀行紹介可能。住宅ローンや投資用ローンも利用審査可能。事務所利用・ペット・多頭飼い・外国籍・シェアハウス利用可能。民泊要相談。古屋付土地（103.49㎡）、建物 1階 50.52㎡ / 2階 37.26㎡。現況：空き家。希望価格：670万円。現状有姿・公簿売買。

El edificio tiene 6 DK en un terreno grande y cuenta con un aparcamiento. La renovación es imprescindible para vivir. Terreno 221㎡, edificio 144㎡ (1F93㎡, 2F50㎡). Situación actual: casa vacía. Precio sugerido: 2,8 millones de yenes (impuestos incluidos). La situación actual está en apariencia y el libro oficial se está vendiendo.広い土地に建物は6DK、駐車場付きの物件です。住むのはリフォーム必須です。土地221㎡、建物144㎡（1F93㎡、2F50㎡）。現況：空き家。希望価格：280万円（税込）。現状有姿、公簿売買。

Una casa unifamiliar en Oken, ciudad de Kashiwabara (terreno con una casa antigua). Terreno 277,68㎡ (unos 83,99 tsubo), edificio 110,67㎡ (unos 33,47 pyeong, incluyendo almacén 18,87㎡), estructura: madera, planta: 7DK. Estado actual: Alquilado (alquiler 42.000 yenes). Precio sugerido: 4,56 millones de yenes. Precio de la ruta Este 33E 33.000 yenes/㎡, Sur 35E 35.000 yenes/㎡. Valoración del terreno (aproximadamente) de unos 9,72 millones de yenes. Apariencia actual, venta oficial de libros.柏原市大県の戸建（古屋付土地）。土地277.68㎡（約83.99坪）、建物110.67㎡（約33.47坪、倉庫18.87㎡含む）、構造：木造、間取り：7DK。現況：賃貸中（家賃4.2万円）。希望価格：456万円。路線価 東33E 33,000円/㎡、南35E 35,000円/㎡。土地評価額（目安）約972万円。現状有姿・公簿売買。

Amplia casa independiente 4LDK recomendada para familias.

Cuenta con espacio para 1 coche (según el tamaño). Amplios espacios de almacenamiento. Se admite el bricolaje (DIY); reforme a su gusto. También es posible proponer reformas. Se permiten mascotas (consulta necesaria); está permitido tener varias mascotas. Puede utilizarse como oficina, casa de vacaciones, local comercial con vivienda, segunda residencia, etc.

A 13 minutos a pie de la estación Takaida de la línea JR Yamatoji. Parque, escuela primaria y guardería a poca distancia a pie.

Resumen de la propiedad (terreno con casa antigua):
Ubicación: Takaida, ciudad de Kashiwara, prefectura de Osaka
Terreno: 101,26 m² (aprox. 30,63 tsubo)
Edificación: 92,74 m² (aprox. 28,06 tsubo)
Estructura: madera, 4LDK
Estado actual: casa desocupada

Precio solicitado: 548万円 (aprox. ¥5,480,000)

Agua: suministro público
Aguas residuales: fosa séptica / tanque de depuración
Gas: gas propano

La venta se realizará en el estado en que se encuentra y conforme a los registros públicos.ファミリーにおすすめ、4LDKの広々戸建です。

駐車場1台あります（サイズによる）。収納スペース充実してます。DIY大歓迎、お好きなようにリフォームしてくださいませ。リフォームの提案も可能です。ペット相談可、多頭飼いも大丈夫です。事務所・別荘・店舗兼住宅・セカンドハウスなどの利用としても可能です。

JR大和路線「高井田駅」徒歩13分です。公園・小学校・保育園が徒歩圏内です。

【物件概要】※古屋付土地
場所：大阪府柏原市高井田
土地：101.26㎡（約30.63坪）
建物：92.74㎡（約28.06坪）
構造：木造　4LDK
現況：空き家

希望価格：548万円

水道：公営
汚水：浄化槽
ガス：プロパンガス

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Perfecto para familias: amplia casa unifamiliar con aparcamiento y balcón. Rentabilidad del 12%. Instalación totalmente eléctrica (sin gas), buena iluminación natural (soleado), agua municipal, fosa séptica (sistema de depuración). Ubicada en una zona residencial tranquila. Permite mascotas previa consulta. Uso como oficina, casa compartida y extranjeros aceptados; uso como alojamiento turístico (minpaku) requiere consulta. Recomendado tanto para inversión como para vivienda propia. ※Hay una solicitud en trámite (en negociación).ファミリー大歓迎、広々戸建て、駐車場・ベランダあります。利回り12%です。オール電化、日当たり良好、公営水道、浄化槽、閑静な住宅街です。ペット相談可。事務所・シェアハウス利用・外国籍OK、民泊利用は要相談。投資用にも持ち家にもおすすめ。※申し込みあり(協議中)。