Casas en Kita Ku, Tokyo To, Kanto, Japón

Hace aproximadamente un año, mi padre cayó gravemente enfermo y quedó postrado en cama, por lo que compramos esta propiedad de forma urgente para que pudiera recibir cuidados cerca de casa, y la renovamos por completo para que pudieran vivir dos familias. Después, milagrosamente la salud de mi padre mejoró y pudo volver a trabajar en su negocio como antes, por lo que ya no necesitamos la vivienda y la ponemos a la venta. Está lista para entrar a vivir de inmediato.

El principal atractivo de la propiedad es que fue diseñada y supervisada en la reforma total por mí, un arquitecto de primer grado que ha realizado decenas de viviendas para una importante constructora, por lo que ha quedado una casa muy cómoda para vivir. Analicé los pros y contras del edificio existente y aproveché al máximo sus puntos fuertes, logrando una vivienda racional y sin espacios desperdiciados.

La planta baja, que conserva una apertura total característica de la estructura rígida de acero pesado tipo “pure-ramen”, puede usarse también como garaje; si se alquila, puede generar ingresos por alquiler. Si se instala una nueva toma de agua, puede convertirse en una oficina o taller apto para teletrabajo. Al no 1年ほど前に父が急病で倒れ寝たきりになったので、近所で介護に通いやすいように急遽購入し、2世帯で住めるようフルリノベーションしました。その後奇跡的に父親の容体が回復し、以前のようにお店も出来るようになったので必要なくなった為、売りに出します。即入居可能です。

物件の一番のウリは、某大手ハウスメーカーで何十棟と住宅を手掛けた、一級建築士である私が設計監理しフルリノベーションしたので、とても住みやすい住宅に仕上がっている点です。既存建物のメリット・デメリットを読み取り、長所を最大限に活かした無駄のない合理的な住宅になりました。

重量鉄骨純ラーメン構造の特徴の一つである全面開口を取った1階はガレージとしても使え、賃貸で貸せば、家賃収入が見込めます。新たに水を引けば、テレワークに適した事務所やアトリエにも出来ます。一般的なビルと同じ耐力壁が無い構造なので神経質な母は、揺れが気になるようです。建築的にはその分改修計画の自由度が高く、浴室を大きなユニットバスに交換したり、トイレや洗面スペースの新設も容易に出来ました。少しでも大きなユニットバスを入れたかったので、細かな寸法対応が出来るタカラスタンダードにしました。

居室のサッシは防音・防犯性と断熱性向上の為、LIXILの「インプラス」を入れ2重サッシにしました。高齢の母も住みやすいように、付けられるところには手摺を付け、浴室の段差も最小限に抑えました。施工もいつもお願いしている業者に頼んだので、図面にない部分でも気になるところは手を入れてくれました。写真は竣工時のものですが、1年半近く経った今でも綺麗な状態だと思います。

【物件概要】※古屋付土地（現状渡し）
土地:宅地 平地 31.20㎡
建物:平成2年築 延床面積 94㎡くらい
構造: 重量鉄骨造(1～3階)+木造?(4階)
現況:空室・即入居可
希望価格:2,890万円

A 8 minutos andando desde la Yamanote Line "Komagome" ・2LDK casa independiente con desván en una zona residencial tranquila山手線「駒込」徒歩8分・閑静な住宅地に屋根裏収納付き2LDK一戸建て

○ ¡Vida cómoda a lo largo de la línea Yamanote! Un plan ♪ de 4 habitaciones que amplía el grado de libertad en la vida○山手線沿線で叶える快適な暮らし！暮らしの自由度が広がる4部屋プラン♪

[¡Puedes visitar el lugar hoy!] 】
¡A poca distancia a pie de la Línea Yamanote! 3LDK♪ en una zona residencial tranquila【本日立地ご見学いただけます！】
山手線徒歩圏内！閑静な住宅街の3LDK♪

■Estructura ligera de acero de la construcción de la Casa Yamato
■2 líneas y 2 estaciones disponibles
■Parcelas de esquina sureste y suroeste■大和ハウス施工の軽量鉄骨造
■２路線２駅利用可能
■東南・南西角地

~~ Construida el 15 de agosto, es una casa independiente de dos plantas tipo 3LDK~～～平成１５年８月築、２階建て３ＬＤＫタイプの一戸建てです～～

Casa independiente usada de unos 74,31 tsubo約７４．３１坪の中古戸建

3LDK con terraza en la azotea y buena vista; cada habitación de 6 tatamis o más. Propiedad compatible con Flat35S (plan de interés B). Clasificación sísmica: grado 2. Garantía del terreno por 20 años. Seguro de responsabilidad por defectos de la vivienda. Suelo radiante a gas (agua caliente). Secador de baño a gas. Bañera con función de autolimpieza. Suelo radiante en dos zonas del salón.眺望の良いルーフバルコニー付各部屋6帖以上の3LDK
フラット35S(金利Bプラン)対応物件※耐震等級2
地盤保証20年
住宅瑕疵担保責任保険
ガス温水式床暖房
ガス式浴室乾燥機
自動洗浄機能付き浴槽
リビングに床暖房2面

¡A 5 minutos a pie de la estación 'Higashi-Jūjō'! Amplio 3LDK: LDK de 18,9 tatamis (jō); todas las habitaciones de 6 tatamis o más.＼『東十条』駅徒歩５分！ＬＤＫ１８．９帖・全居室６帖以上の大型３ＬＤＫ♪／

La propiedad ofrece servicios/beneficios especiales. Por favor, revise los puntos destacados a continuación. Ubicación: 9 minutos a pie de la estación Kita-Akabane (línea JR Saikyō) y 16 minutos a pie de la estación Shimura-sakaue (línea Toei Mita). Vía frontal de 6 m, fácil aparcamiento. Se pueden utilizar 4 habitaciones como dormitorios.◇本物件は特典サービスがございます！下記アピールポイントをご確認下さい。◇ＪＲ埼京線「北赤羽駅」徒歩９分・都営三田線「志村坂上」駅徒歩１６分の立地◇前面６ｍ道路で駐車も楽々◇４部屋を居室として使用可能