Terrenos en venta en Kobe Shi, Hyogo Ken, Kansai, Japón

Venta judicial (subasta mediante licitación por periodo) — primera vez en subasta. Terreno de 295.37 m² (89.3 tsubo). Clasificación del terreno: suelo residencial y, parcialmente, vía pública. Zona de uso: Área residencial exclusivamente de primer tipo para edificios de mediana/alta altura (第一種中高層住居専用地域). Período de licitación: del 12 de febrero de 2026 al 18 de febrero de 2026. Precio base de venta: ¥10,350,000.競売（期間入札）・初出品。土地295.37m2（89.3坪）、地目：宅地・一部公衆用道路、用途地域：第一種中高層住居専用地域。入札期間：2026年2月12日〜2月18日。売却基準価額：10,350,000円。

Ciudad de Kobe: ¥2,700,000. Rendimiento estimado 7,62 %. Estacionamiento de pequeña escala dividido en 2 parcelas. Aparcamiento descubierto sin mantenimiento (estacionamiento mensual con ingresos). Rendimiento bruto estimado con plena ocupación: 7,6 %. Capacidad: 2 plazas. Superficie del terreno: 30,81 m². Estado actual: alquilado. Entrega: inmediata.神戸市内270万円 想定利回7.62％ 2区画の小口駐車場。手間なし青空駐車場（収益月極駐車場）。満車想定表面利回7.6％。収容台数：2台。土地面積：30.81m²。現況：賃貸中。引渡：即時。

Compré este terreno en Ieichiba hace unos cinco años y lo acondicioné cuidadosamente, pero lamentablemente lo vendo porque ha nacido un hijo.

Es de fácil acceso y cuenta con conexión eléctrica, por lo que es ideal para actividades al aire libre en la montaña.

Resumen de la propiedad (terreno con casa antigua):
Ubicación: Yamadachō Naka, distrito Kita, ciudad de Kōbe, prefectura de Hyōgo, Japón
Superficie del terreno: 296 m²
Edificación: existe una caseta
Estructura: terraza de madera y caseta
Precio solicitado: 1.500.000 yenes (¥1,500,000)

La venta se realizará en el estado actual y según los registros públicos.家いちばで5年ほど前に購入し綺麗に整地しましたが、子供が生まれたため泣く泣く手放します。

アクセスしやすく、電気も引き込んでるためアクティブな山遊びができます。

【物件概要】※古屋付土地
場所：兵庫県神戸市北区山田町中
土地：296平米
建物：小屋あり
構造：ウッドデッキ、小屋あり
希望価格：150万円

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Se trata de tierras agrícolas heredadas de los padres. Actualmente están arrendadas a un agricultor de arroz. Debido a que me voy a mudar, he decidido venderlas. Son 8 parcelas, con un total de 6.703 m². Las 8 parcelas son aptas para el cultivo. Preferimos compradores que se dediquen a la agricultura.

Los agricultores de la zona cultivan viñedos, col, brócoli, etc. Es apto para el cultivo de uvas. No dude en consultarnos.

Resumen de la propiedad (solo terreno):
Lugar: Prefectura de Hyōgo, ciudad de Kobe, distrito Nishi, Iwaoka-chō
Terreno: tierras agrícolas en total 8 parcelas, 6.703 m² (incluye una parcela de cultivo en la ciudad de Akashi)
Edificación: ninguna
Estructura:
Estado actual:

Impuesto sobre bienes inmuebles (anual):
8 parcelas: 12.856 yenes
Tōban Yōsui (東播用水): 16.241 yenes
Estanque nº7: 3.620 yenes
Estanque nº8: 15.612 yenes

Notas:
- Las tierras de cultivo están sujetas a la Ley de Tierras Agrícolas; cuando ésta se aplique, la compra puede limitarse a personas con cualificación agrícola.
- La transacción se realizará en el estado actual y basándose en los registros públicos.親から相続した農地になります。現在は、米農家に貸しています。引っ越しをする事になったので、処分する事にしました。8筆で、合計6,703㎡です。耕作ができるのは8筆になります。買い手様の希望は農業従事者の方を希望します。

地域の農業従事者さんは、ぶどう園　キャベツ　ブロッコリーなど栽培してます。ぶどうを作るのに、適しています。お気軽にお問い合わせください。

【物件概要】※土地のみ
場所：兵庫県神戸市西区岩岡町
土地：農地は合計8筆 6,703㎡（明石市の畑を含む）
建物：なし
構造：
現況：

＜固定資産税(年間）＞
8筆　　　12,856円
東播用水 16,241円
7号池　 3,620円
8号池　　15,612円

※田畑土地は、農地法が適用される場合に購入できるのは農家資格をお持ちの方のみとなるなど制限がかかります。

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Parcela situada en una tranquila zona residencial; en el terreno de la vivienda se pueden disfrutar baños de bosque (shinrin-yoku) y actividades de acampada. Mediante obras de urbanización (trabajos de acondicionamiento del terreno) es posible ampliar la superficie útil.

A unos 5 minutos en coche desde la salida Takamaru IC de la carretera Daini-Shinmei. Aprox. 30 minutos a pie desde la estación Tarumi de la línea JR Sanyō y la estación Sanyō Tarumi, o unos 8 minutos en coche. La salida de la autopista, la estación, la parada de autobús y el distrito escolar están relativamente cerca. En los alrededores hay supermercados, tiendas de conveniencia, centros de bricolaje y restaurantes, por lo que es una zona cómoda para vivir.閑静な住宅街の中の土地、自宅の敷地内で森林浴やキャンプが楽しめます。造成工事で有効面積を広げることも可能です。

第二神明道路高丸ICより車で約5分、JR山陽本線垂水駅、山陽垂水駅より徒歩約30分、車で約8分です。高速出入口、駅、バス停、学校区が比較的近く、周辺にはスーパーやコンビニ、ホームセンター、飲食店などもあり住みやすい街です。

Terreno situado en un tranquilo barrio residencial del distrito Tarumi de la ciudad de Kobe; podría ser adecuado para la construcción de una vivienda, aparcamiento u otros usos. Al tratarse de un terreno en pendiente, serán necesarias obras, por lo que rogamos inspeccione detenidamente el estado in situ. Aproximadamente 12 minutos a pie desde la estación Asagiri de la línea JR Kobe y unos 7 minutos en coche desde la salida Okuradani (IC) de la carretera Daini-Shinmei.神戸市垂水区の閑静な住宅街の中の土地、住宅などの建築や駐車場などのご利用にいかがでしょうか。傾斜地のため工事が必要となりますので現地をよくご確認ください。JR神戸線朝霧駅より徒歩約12分、第二新明道路大蔵谷ICより車で約7分です。

Compré este terreno con la idea de iniciar un negocio de huertos compartidos (シェア畑), pero por falta de tiempo se ha quedado sin uso. Orientación sur, con buenas vistas y excelente soleamiento. Tiene aproximadamente 17 m de fachada a un camino privado de unos 4 m de ancho en el lado sur. Al ser bastante amplio, también podría considerarse la construcción de un edificio de apartamentos, por ejemplo.

Al volver a construir será necesario realizar un retroceso de la línea de edificación (setback). El acceso está en forma de escalera y, al efectuar el setback, es posible que también sea necesaria la obra de un muro de contención.

【Resumen de la propiedad】※Solo terreno
Ubicación: Katayama-chō, distrito de Nagata, ciudad de Kōbe, prefectura de Hyōgo
Superficie del terreno: 236 m²
Edificio: ninguno
Estructura: —
Estado actual: terreno vacío
Precio deseado: ¥1,900,000 (impuestos incluidos)

※No es transitable por vehículos (la parte de acceso es una escalera)
※Superficie útil aprox.: 61 tsubo (≈202 m²)シェア畑のビジネスをやろうと思って購入しましたが、時間がなくて、そのままになっています。南向きで眺望、陽当たり良好です。南側幅員約4m私道に約17m接道です。結構広いですので、アパートなどを建てるのもありだと思います。

再建築の際は、セットバックが必要です。階段状の道路に接道しており、セットバックの際には擁壁の工事も必要になります。

【物件概要】※土地のみの物件です
場所:兵庫県神戸市長田区片山町
土地:236㎡
建物:なし
構造:
現況:更地
希望価格：190万円（税込）

※車両通行不可（接道部分が階段のため）
※有効面積約61坪

Terreno ubicado en una zona residencial tranquila; desde la parcela se puede disfrutar de baños de bosque y acampadas. Mediante trabajos de acondicionamiento (造成工事) es posible ampliar la superficie útil. Sólo terreno. Superficie total: 909,35 m² (aprox. 275,07 tsubo). Estado actual: suelo urbano y terreno forestal (hay una casa antigua en la zona forestal). Precio solicitado: 19.500.000 yenes (¥19,500,000). Entrega en el estado actual.閑静な住宅街の中の土地、自宅の敷地内で森林浴やキャンプが楽しめます。造成工事で有効面積を広げることも可能です。※土地のみ。合計909.35㎡（約275.07坪）。現況：宅地、山林（山林の中に古屋あり）。希望価格：1,950万円（現況渡し）。

Es un terreno a lo largo de la carretera Arima. Es ideal para almacenamiento de materiales, aparcamientos, etc.有馬街道沿いの土地です。資材置き場、駐車場などに最適です。

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