Departamentos en venta en Kumagaya Shi, Saitama Ken, Kanto, Japón

【Punto de recomendación】
(1) Ubicación aislada × cochera
Debido a que es un sitio de asta de bandera, hay pocos autos en la calle y es tranquilo y seguro.
Estacionamiento con cochera para tranquilidad incluso en días lluviosos.
Con una puerta, la prevención del delito y la independencia también son ◎.
(2) Amplio SDK + solárium
También apoya el flujo de visitantes y la atención de enfermería.
En el segundo piso, las 3 habitaciones tienen 8 tatami + mucho espacio de almacenamiento.
Solarium con terraza cerrada → Ideal para lavandería y espacio de bricolaje.
(3) Diseño con buena iluminación y ventilación
Hay un balcón en el lado sur + ventanas en el este y oeste, por lo que es luminoso durante todo el día.
El diseño de la ventilación también es bueno, lo que lo hace cómodo en el verano en Kumagaya.
(4) Hay una sensación de limpieza alrededor del agua
La cocina cuenta con un gran fregadero + mesa de trabajo, y capacidad de almacenaje ◎
El baño también es fácil de usar con pasamanos + bañera semi-unitaria.
El inodoro y el lavabo también están en buen estado → puedes entrar a vivir tal cual.
(5) Mantenimiento sólido de edificios
También hay poca suciedad en las paredes exteriores y exte【推しポイント】
①　奥まった立地　×　カーポート完備
旗竿地のため、車通りが少なく静かで安心。
雨の日も安心のカーポート付き駐車場。
ゲート付きで防犯性・独立性も◎。
②　広々ＳＤＫ＋サンルームつき
来客・介護動線にも対応。
２階は３部屋すべて８帖＋収納多数。
サンルーム（囲いテラス）完備　→　洗濯やＤＩＹスペースに最適。
③　採光・風通しの良い設計
南側バルコニー＋東西に窓ありで一日を通して明るい。
通風設計も良好で、熊谷の夏も快適に。
④　水まわりも清潔感あり
キッチンはシンク＋作業台が広め、収納力◎
浴室も手すり付き＋セミユニットバスで使い勝手良好。
トイレ・洗面も状態良好　→　そのまま入居可。
⑤　建物メンテがしっかり
外観・外壁の汚れも少ない。

Por el nacimiento de nuestro hijo y porque voy a cambiar de trabajo, nos vamos a mudar; por eso decidimos desprendernos de esta propiedad para financiar la mudanza. Es el piso 10 de un edificio de 11 plantas. Se permiten mascotas. Instrumentos musicales a consultar. Cocina a gas de 2 fuegos. A la estación Kumagaya se llega caminando en 22 minutos; alrededor de la estación hay aparcamiento gratuito para bicicletas. Las estaciones de Chichibu Railway, Kami-Kumagaya y Ishihara están a unos 10 minutos a pie; en Kami-Kumagaya hay aparcamiento gratuito para bicicletas. Desde la estación Kumagaya son 3 minutos en autobús; desde la parada “frente a la oficina de correos de Ishihara” se tarda unos 3 minutos a pie. Las vías de acceso hasta la estación son llanas. En el edificio hay aparcamiento para coches, aparcamiento para motocicletas y aparcamiento para bicicletas, pero todos son de pago. Actualmente solo hay plazas para bicicletas disponibles (200 yen/mes). Estoy alquilando un aparcamiento al lado por 4,000 yen/mes; si lo desea, se puede traspasar tal cual.

Las vistas son buenas y se pueden ver fuegos artificiales. Está junto a la R17, pero el ruido no resulta demasiado molesto. Enfren子供が生まれたのと、転職することになったため、移転することにいたしました。移転費用の捻出のため手放すことにしました。11階建ての10階になります。ペット飼育可。楽器相談、ガスコンロ2口あります。熊谷駅へは徒歩22分で駅周辺に無料駐輪場があります。秩父鉄道上熊谷駅と石原駅には徒歩10分、上熊谷駅に無料駐輪場があります。熊谷駅からバス3分、石原郵便局前バス停から徒歩3分です。駅まで周辺道路は平坦です。建物に駐車場、自動二輪駐車場、駐輪場がありますが、全て有料です。駐輪場しかあいておりません(月200円)。隣の駐車場を月4,000円で借りております。ご希望の方はそのまま引き継ぐことも可能です。

展望は良く、花火を見ることもできます。R17沿いですが、音はそれほど気になりません。道路向かいに総合病院があります。健康診断など受けに行くのに便利ですが、救急車の出入りがあります。ファミリーマートまでは徒歩約2分、イオンとニトリと小児科へは徒歩約5分、市役所までは徒歩15分ぐらいです。熊谷駅北口に市役所の出張所とみずほ銀行があります。車の点検ではホンダと日産が近いです。幼稚園、小、中学校へは徒歩圏内です。市を流れる荒川は、春にはたくさんの桜と菜の花が咲きます。

【物件概要】
場所：埼玉県熊谷市石原
間取り：2LDK（区分所有）
占有面積：51.92㎡（ページ表記）
構造：RC、11階建ての10階部分
現況：居宅
希望価格：790万円

賃貸希望の場合：79,000円（敷金1か月）
管理費：5,850円
修繕積立金：10,530円

Se compró para alquiler, pero debido a trabajo, se ha decidido vender para cubrir los gastos de mudanza. Actualmente está vacío. Se han realizado trabajos de renovación en las paredes y el suelo. Además, se ha completado la limpieza de la casa, por lo que se puede alquilar de inmediato.

El alquiler es de 30,000 a 40,000 yenes, lo que genera un rendimiento bruto del 15 al 20%. Es un precio asequible, por lo que creo que es ideal como propiedad de inversión.

A 11 minutos a pie de la estación de Kumagaya, a 3 minutos a pie de la estación de Kamikumagaya, a 200 m del centro comercial Aeon, a 400 m de Seven-Eleven, y hay un aparcamiento al lado que cuesta 300 yenes por 2 días (aproximadamente 20 coches), lo que es muy conveniente. No hay espacio para lavadora en la habitación (hay una lavandería de monedas en el primer piso). Además, hay clínicas, dentistas, bares, restaurantes y una oficina de correos a unos 200-300 m de distancia.

Las visitas son bienvenidas en cualquier momento.

【Resumen de la propiedad】 * Propiedad en régimen de división
Ubicación: Honishi, ciudad de Kumagaya, prefectura de Saitama
Terreno: Derecho de propiedad (propiedad)
Edificio: 14.52㎡
Estructura: Edificio d賃貸用にと購入しましたが、仕事の関係で転居することとなり、、転居費用等に充てるため、売却することと致しました。現況は空室です。クロス（壁紙）および床については全面張替え工事実施済みです。またハウスクリーニングも終了しておりますので、すぐに賃貸募集できます。

賃貸は3万円～4万円なので、表面利回り15～20％になります。手頃な価格なので、投資用物件としては最適と思います。

熊谷駅徒歩11分、上熊谷駅徒歩3分、イオンショッピングモール200m、セブンイレブン400ｍ、マンションの隣が2日で３００円の駐車場（約20台）で大変便利です。室内洗濯機置き場なし（1階にコインランドリー）です。その他クリニック、歯医者、飲み屋、食事処、郵便局など2～300ｍ歩けば何でもあります。

ご内覧いつでも歓迎致します。

【物件概要】※区分所有
場所：埼玉県熊谷市本石
土地：敷地権（所有権）
建物：14.52㎡
構造：鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
現況：空室

管理費、修繕積立金合計：10,300円
賃貸可：35,000円／月

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

※区分所有につき、月々の管理費や修繕積立金等が発生する場合があります。