Comercial en Kyoto Fu, Kansai, Japón

Edificio completo (Edificio Aihara) en esquina suroeste, frente a la intersección Karasuma-dori × Kitaōji-dori. • Valor catastral para impuesto de sucesiones: 400.000 yenes/m². • Esquina. • Precio negociable. • Ingresos actuales: ¥10,260,000. Rendimiento bruto actual aprox.: 3.5%. Nota: 1.º y 2.º pisos están desocupados; el rendimiento se ha calculado según la declaración del vendedor. La distribución y la orientación son aproximadas; prevalece el estado real. El coeficiente de edificabilidad está excedido. Estación Kitaōji (línea Karasuma del metro) a 1 minuto a pie.南西角地・烏丸通×北大路通の交差点に面する一棟ビル（相原ビル）。〇相続税路線価：400,000円/m2 〇角地 〇価格交渉可 ■現況収入：金10,260,000円　現況表面利回り約3.5％　※1階・2階は空室、利回りは売主の申告により作成。■間取り、方位は概略のため現況を優先。■容積率が超過しています。■地下鉄烏丸線北大路駅徒歩1分。

¡Llame si busca por ubicación! Edificio íntegro en el distrito de ocio de Kioto, “Gion”. La propiedad está situada cerca de la estación “Gion-Shijō”. Honestamente, la tasa de ocupación no es alta, pero precisamente por eso resulta más fácil de adaptar y reformar a su gusto. Al tratarse de una ubicación con fuerte capacidad de atracción de público, si se trabaja bien la imagen de marca tiene potencial suficiente para recuperar vida. Por tanto, si prioriza la ubicación y busca un edificio comercial, considérelo para una mejora de valor. La superficie del terreno es de 114 tsubo (aprox. 377 m²), por lo que también es una parcela interesante; si se tiene en cuenta el precio en la categoría “1-shu” (1種単価), resulta atractivo, lo que facilita su evaluación como opción. Si está considerando la compra o desea conocer la dirección exacta y más detalles, por favor contáctenos.立地でお探しの方はお電話ください！！ 京都の歓楽街”祇園”の1棟ビルです。最寄り駅は「祇園四条」駅という立地の物件です。正直、入居率は良くないビルですが、その分アレンジしやすいのが魅力ではないでしょうか？ 集客力がある立地でブランディングがしっかり出来れば息を吹き返すポテンシャルは充分ある立地となっておりますので、立地重視で且つ商業ビルをお探しの方はバリューアップしてください。敷地面積が114坪ありますので、用地としても優秀な物件となり、1種単価で考えると魅力的な価格というところも考慮頂ければ、ご検討しやすい物件かと思います。購入検討、詳しい住所など知りたいという事であればお問合せください。

Por favor, absténgase de visitar la propiedad directamente. Venta (precio solicitado: 8.000.000 yenes). Dos parcelas de terreno forestal, total 492 m²; local comercial (construcción de una planta de estructura de madera con cubierta tipo 'slate', superficie construida aprox. 49,53 m²; construido en diciembre de 1988 (Showa 63)).※物件への直接訪問はご遠慮ください。売買（希望価格：800万円）。山林2筆 計492㎡、店舗（木造スレート葺平屋建、建築面積約49.53㎡、昭和63年12月築）。

Local de restauración (cafetería con karaoke)飲食店（カラオケ喫茶）

Una propiedad comercial frente a la Ruta Nacional 163. La primera planta tiene cuatro tiendas, y la segunda planta tiene salones, habitaciones de estilo japonés, cocinas, etc. Ideal para pensiones y servicios en carretera. Hay aguas termales y campos de golf cerca. Hay un aparcamiento (docenas de coches).国道163号線に面する店舗物件。1階は店舗スペース4軒、2階は居住スペースや和室・台所など。ペンションや沿道サービス業に最適。近隣に温泉やゴルフ場あり。駐車場有り（数十台）。

El edificio todavía se usa como posada, y creo que está en muy buenas condiciones. También puede solicitar la herencia del negocio actual de la posada y el uso continuado de las aguas termales que ya se han extraído. (Tenga en cuenta que esto no promete permiso) Si el negocio de la posada y las aguas termales se trajeran sin problemas, creo que sería una propiedad muy razonable considerando el tiempo de construcción y solicitud requerido para obtener un permiso desde cero. *Se dará prioridad a quienes compren junto con el terreno y la edificación de Villa C. (*Descuento disponible al comprar al mismo tiempo que Villa C)現在も旅館として利用されている建物で、とても状態が良い物件だと思います。現在の旅館業の継承や、引き込み済みの温泉の継続利用も申請が可能です。（許可を約束するものではありませんのでご注意下さい）仮に、旅館業や温泉の引込がスムーズにできたとすると、1から許可を取得するための工事や申請手間などを考えると、とてもリーズナブルな物件かなとも思います。※別荘Cの土地建物と一緒に購入して下さる方を優先いたします。（※別荘Cと同時購入の際は値引き有）

Almacén en venta (taller) Omiyacho Aketa 6-0022売倉庫（作業場）　大宮町明田　6-0022

Fábrica/taller usado en venta Amino-cho Amino 1-0267売中古工場・作業場　網野町網野　1-0267