Comercial en Kyoto Shi, Kyoto Fu, Kansai, Japón

Edificio completo (Edificio Aihara) en esquina suroeste, frente a la intersección Karasuma-dori × Kitaōji-dori. • Valor catastral para impuesto de sucesiones: 400.000 yenes/m². • Esquina. • Precio negociable. • Ingresos actuales: ¥10,260,000. Rendimiento bruto actual aprox.: 3.5%. Nota: 1.º y 2.º pisos están desocupados; el rendimiento se ha calculado según la declaración del vendedor. La distribución y la orientación son aproximadas; prevalece el estado real. El coeficiente de edificabilidad está excedido. Estación Kitaōji (línea Karasuma del metro) a 1 minuto a pie.南西角地・烏丸通×北大路通の交差点に面する一棟ビル（相原ビル）。〇相続税路線価：400,000円/m2 〇角地 〇価格交渉可 ■現況収入：金10,260,000円　現況表面利回り約3.5％　※1階・2階は空室、利回りは売主の申告により作成。■間取り、方位は概略のため現況を優先。■容積率が超過しています。■地下鉄烏丸線北大路駅徒歩1分。

¡Llame si busca por ubicación! Edificio íntegro en el distrito de ocio de Kioto, “Gion”. La propiedad está situada cerca de la estación “Gion-Shijō”. Honestamente, la tasa de ocupación no es alta, pero precisamente por eso resulta más fácil de adaptar y reformar a su gusto. Al tratarse de una ubicación con fuerte capacidad de atracción de público, si se trabaja bien la imagen de marca tiene potencial suficiente para recuperar vida. Por tanto, si prioriza la ubicación y busca un edificio comercial, considérelo para una mejora de valor. La superficie del terreno es de 114 tsubo (aprox. 377 m²), por lo que también es una parcela interesante; si se tiene en cuenta el precio en la categoría “1-shu” (1種単価), resulta atractivo, lo que facilita su evaluación como opción. Si está considerando la compra o desea conocer la dirección exacta y más detalles, por favor contáctenos.立地でお探しの方はお電話ください！！ 京都の歓楽街”祇園”の1棟ビルです。最寄り駅は「祇園四条」駅という立地の物件です。正直、入居率は良くないビルですが、その分アレンジしやすいのが魅力ではないでしょうか？ 集客力がある立地でブランディングがしっかり出来れば息を吹き返すポテンシャルは充分ある立地となっておりますので、立地重視で且つ商業ビルをお探しの方はバリューアップしてください。敷地面積が114坪ありますので、用地としても優秀な物件となり、1種単価で考えると魅力的な価格というところも考慮頂ければ、ご検討しやすい物件かと思います。購入検討、詳しい住所など知りたいという事であればお問合せください。

Propiedad en subasta. Tipo: Tienda. Superficie total construida 156.82m2, superficie del terreno total 146.46m2. Fecha de construcción: abril de 1967 (58 años). Precio base de venta 15,260,000 yenes. Precio de venta 31,453,001 yenes (venta el 19 de marzo de 2026)競売物件。種類: 店舗。延床面積 156.82m2、土地面積 合計 146.46m2。築年月: 昭和42年4月（1967年、築58年）。売却基準価額 15,260,000円。売却価額 31,453,001円（2026年3月19日 売却）