Terrenos en Misaki Cho, Okayama Ken, Chugoku, Japón

Point
Casa de una sola planta con almacén que no necesita limpiezaPoint
片付け不要の倉庫つき平屋

Tras el Gran Terremoto de Hanshin-Awaji compré esta propiedad con la intención de mudarme, pero finalmente se ha mantenido en su estado actual hasta la fecha.

Se trata de un amplio terreno de 1.200 m² en el distrito Kume de la prefectura de Okayama. La vía de acceso permite el paso de vehículos de 4 toneladas. Hay una vivienda colindante. En la parcela hay un árbol en el que también se puede practicar "tree climbing" (escalada en árboles).

Resumen del inmueble (solo terreno):
Ubicación: Nishikiori, Misaki-machi, distrito Kume, prefectura de Okayama
Superficie del terreno: 1.200 m² (1,200 metros cuadrados)
Edificación: ninguna
Estructura:
Situación actual: terreno vacío

Servicios básicos: ninguno instalado (según la información al momento de la compra, el abastecimiento de agua podría realizarse por 50.000 yenes; electricidad: Chugoku Electric Power; gas: propano)

La venta se realizará en el estado en que se encuentra y mediante compraventa conforme al registro público.阪神淡路大震災の後に引っ越しを考えて購入しましたが、結局現状維持のまま現在に至ります。

岡山県久米郡にある1,200㎡の広々とした土地です。前面道路は4t車の通行も可能です。隣には民家があります。敷地内にはツリークライミングも楽しめる木があります。

【物件概要】※土地のみ
場所：岡山県久米郡美咲町錦織
土地：1,200㎡
建物：なし
構造：
現況：空地

ライフライン：全部未対応(購入時記載は水道は50,000円で可能、電気は中国電力、ガスはプロパン)

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Tierra híbrida soleada. Un pueblo rural tranquilo. El suministro público de agua y el alcantarillado público pueden ser extraídos. Está a unos 3 km del "Parque de la mina Sakihara Fureai". Está a unos 10 km de "Yunogo Onsen". Está a unos 3 km de las instalaciones relacionadas con la vida.日当たりの良い雑種地。長閑な田舎の集落。公営水道、公共下水引込可能。「柵原ふれあい鉱山公園」まで約３㎞。「湯郷温泉」まで約１０㎞。生活関連施設まで約３㎞。

Situación actual: Creo que solo la tierra está cubierta de vegetación
[Uso de la tierra]
Terreno baldío (hasta ahora, casi inutilizable. Nunca he estado allí y no conozco la situación más reciente.
[Árboles y restos en la tierra]
Hay árboles. No sé exactamente qué más hay en la tierra, así que creo que necesito verificar. Es una forma cuadrada o cercana. La zona o sus alrededores se dispone así o pendiente. Mirando la foto, parece que tiene cierta pendiente.
【Entorno circundante】
No puedo acercarme a la tierra en coche. Parece haber algo así como un pasaje en el mapa oficial o en Google Maps, pero no lo sé porque nunca he estado allí.
[Estado de gestión]
La gerencia no está haciendo nada.
[Evolución de las actividades de venta]
En el pasado, le pedí a un agente de bienes raíces que vendiera, pero no pude encontrar un comprador. Si es posible, es tierra que desea devolver al gobierno bajo el sistema de atribución del tesoro nacional.
[Ubicación, alcance, límites, etc. de la tierra]:
Nunca he estado allí, y conozco la ubicación de la tierra, pero no sé la extensión de la tierra. Parece que una empresa de bienes raíces ha colocado un letrero en el sitio en el pasado, y me han enviado現況：土地のみ　草木が生い茂っていると思います
【土地の使用】
空き地（これまで、ほぼ使用できていません。） 現地に行ったことがなく、最新の状況がよくわかりません。
【土地上の樹木・残置物】
樹木があります。その他土地の上に何があるか正確にわかりませんので確認する必要がありそうです。四角又はそれに近い形です。該当地又はその付近がこう配や傾斜になっています。写真を見るとそれなりの傾斜になっているように見えます。
【周辺環境】
車で土地の近くまで行けません。公図やGoogleマップ上は通路のようなものがありそうなのですが、実際に行ったことがないのでよく分かりません。
【管理状況】
管理は何も行っていません。
【売却活動の経過】
過去に不動産屋さんに売却を依頼しましたが買い手がつきませんでした。できれば、国庫帰属制度で国に返納したい土地です。
【土地の場所・範囲・境界等】:
現地に行ったことがなく、土地のなんとなく場所はわかりますが、土地の範囲がわかりません。過去に不動産会社が現地に看板を立ててくれたようで、その際に境界標の写真を送ってくれてはいますが、実際に行ったことはないので、詳細はわかりません。
【取得経緯】
自分で購入した土地です。詐欺ではないかもしれませんが、開発の見込みが外れて整備がされていない状態になっているように見えます。
【物件のイマイチな点】
境界が不明確、長期未使用
地図を見ると、近くに小さい集落や貯水池のようなものもあるように見えます。
冬季に積雪等があるかはわかりません。
お問い合わせはこちらからも可能です。
https://souzokutochi-kokkokizoku.com/okayamakenmisakichoyasumiishi/

Terreno en bloque de algo más de 500 tsubo (aprox. 1.650 m²), compuesto por suelo para vivienda y zona boscosa. Da a una vía pavimentada de 6,7 m de ancho. En la parcela hay varios edificios en mal estado con daños considerables. En la propiedad hay cerezos y árboles de hojas otoñales que permiten disfrutar de los cambios de estación. Buena ubicación: aproximadamente 20 minutos en coche al centro de Tsuyama. Al estar junto a una vía municipal, tras su acondicionamiento podría desarrollarse para uso comercial, como tiendas.宅地山林で500坪強の一団土地！
幅員6.7ｍの舗装道路に面しています。
敷地内に傷みの大きい建物が複数あります。
敷地内の桜、紅葉で四季の移り変わりを楽しめます。
津山市中心部まで車で約20分の好立地です。
町道沿いの土地なので、整備してお店などへの展開も可能です。

Frente a una carretera prefectural y con un estanque (tameike) contiguo. Se trata de un extenso monte/bosque que en parte da a una amplia carretera prefectural. Hay una zona plantada con cipreses japoneses (hinoki) de aproximadamente 20–30 cm de diámetro (aprox. 1/3 de la superficie total; verificado visualmente en fotografías aéreas). En la parte baja del valle hay un terreno llano de aproximadamente 160 tsubo (unos 529 m²), apto para acampar o para construir una pequeña cabaña. Junto al terreno llano fluye una pequeña corriente que desemboca en un estanque contiguo (fuera de la propiedad). A unos 10,5 km se encuentra la zona termal Yunogo Onsen, con baños de un día y alojamientos.県道に接面！ため池が隣接！
一部が広い県道に面した広大な山林です。
直径20～30ｃｍ前後のヒノキが植林されたエリアがあります。（おおよそ総面積の1/3程度。※航空写真で目視確認）
谷の下には約160坪程度の平坦地があり、キャンプや小屋作りなどにも利用可能！ 平坦地の横には少量の沢水が流れ、隣接するため池（物件外）に流れ込んでいます。
日帰り入浴や宿泊施設がある湯郷温泉街まで約10.5ｋｍ！

¡Disfruta de la gran naturaleza! ¡Buena accesibilidad!
Se trata de una extensa masa forestal frente al río Yoshii, uno de los tres grandes ríos de la prefectura de Okayama y un río de primera categoría. Son parcelas no contiguas (exclaves) dispersas en varios puntos alrededor del río.
En una parte de los terrenos junto al río hay un bosque caducifolio casi llano, donde se puede acampar o construir una cabaña mientras se contempla la majestuosa corriente del río Yoshii.
Sobre aproximadamente 33.000 tsubo (incluyendo más de 20.000 tsubo de plantación de hinoki) pesa un derecho de superficie; no está permitida la tala de árboles hasta 2055.
¡A unos 15 minutos en coche desde la salida Tsuyama de la autopista! ¡Buen acceso incluso desde fuera de la prefectura!大自然を満喫！利便性良好！
岡山県三大河川のひとつ、一級河川の吉井川に面した広大な山林。川周辺の数ヵ所に点在する飛び地物件です。
川沿いの一部の土地には、ほぼ平坦に近い雑木林があり、雄大な吉井川の流れを眺めながらキャンプや小屋作りもできます。
約33000坪程度（ヒノキの植林地2万坪以上含む）には地上権設定が付いており、2055年まで立木の伐採はできません。
津山インターから車で約15分！　県外からのアクセスも良好です！