Casas en Nakano Shi, Nagano Ken, Chubu, Japón

Quiero que aprovechéis los grandes terrenos, como valiosas casas antiguas, restaurantes de casas antiguas y cafeterías de casas antiguas, y los transmitáis a las futuras generaciones. Creo que la tierra por sí sola es valiosa. Por favor, considéralo.貴重な古民家、古民家レストランや、古民家カフェなど、広い敷地を生かして、上手に後世に伝えてほしいです。土地だけでも価値はあると思いますが。ぜひ、ご検討ください。

Compré esta antigua casa tradicional con la intención de explotarla como alojamiento turístico (minpaku), pero por falta de tiempo no he podido ponerla en marcha. Al alquilarla, la dependencia anexa (para almacenamiento) se renta por ¥25,000 y la casa principal por ¥55,000. No habiendo perspectivas claras para el negocio de minpaku, estoy valorando la venta para ordenar la situación. Al ser una propiedad antigua, se pide que el comprador acepte la exención de responsabilidad por inconformidades contractuales (sin garantía por defectos). No se pueden fabricar cosas antiguas; los edificios con más de 100 años de historia son raros y valiosos. Además, en el terreno hay una losa de piedra que indica que al parecer se utilizó como terakoya (escuela templo), por lo que considero que es un edificio de importancia histórica.

La mitad del tejado ha sido objeto de una reposición a gran escala, y las zonas húmedas se han renovado con cocina tipo sistema, baño unitario, lavabo independiente e inodoro con washlet, entre otros. Las vistas son magníficas y la parcela colindante no se desarrollará con viviendas, por lo que el jardín no queda obstruido; se puede disfrutar de barbacoas. Además del 歴史ある古民家で民泊事業を行おうと購入しましたが、忙しくなかなか手掛けられない状況となりました。そこで、賃貸募集をしたところ、離れ（荷物置き）で25,000円です。母屋を55,000円で借りていただける状況です。民泊事業を行うめどもないので一度整理のため、売却を検討しているところです。古い物件ですので、契約不適合の免責でよろしい方でお願いいたします。新しいものは作れても古いものは作れません。そういった観点から100年以上も歴史ある建物は珍しく貴重かと思います。またこちらは寺子屋として使われていたような云われ（敷地内に石板記載）もあり、由緒ある建物かと思います。

また、屋根の半分は大規模葺き替え工事を行っており、また水まわりはシステムキッチン、ユニットバス、独立洗面台、水栓ウォシュレット付トイレなど更新されております。眺望も素晴らしく、隣地も住宅は建たない状況ですので、庭を遮るものがなく、バーベキューなども楽しめます。屋根付きカーポートに加え、敷地はゆうに100坪は越えます。現状は、投資用としても利回り16％もあります。ですので数年保有し、ある程度資金を回収したのち、自己活用されるのも良い案かと思います。

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Vivienda (5DK, 110.73 m²) + almacén tradicional (dozō) (55.07 m²) + almacén no registrado y huerto incluidos. El interior está en buen estado. Precio de venta del conjunto que incluye la vivienda de aproximadamente 50 años: 1.000.000 de yenes (¥1,000,000). Los gastos de reparación corren por cuenta del comprador.居宅（5DK、110.73㎡）＋土蔵（55.07㎡）＋未登記倉庫・畑付き。室内は状態良好。築約50年の居宅を含むセットで売却価格100万円（買い手負担の修繕費あり）。

A 1400 m al noreste de la estación "Nakano Matsukawa Railway" del Ferrocarril Eléctrico de Nagano (unos 18 minutos a pie). El terreno es de 265,44㎡, el edificio total es de 119,75㎡, 6DK, y es un edificio de madera de dos plantas construido en el año Shōwa 58 (1983). Jardín orientado al sur, 1 garaje con contraventanas. Cancelar el contrato de suministro de agua en una casa vacía (alrededor de 2023). Recomendación integral de renovación. Información de la propiedad publicada el 27/06/2025.長野電鉄『中野松川駅』から北東へ1400m（徒歩約18分）。敷地265.44㎡、建物延119.75㎡、6DK、昭和58年（1983年）築の木造2階建。南向き庭、シャッター付き車庫1台。空き家で水道解約（2023年ごろ）。全面的なリフォーム推奨。物件情報掲載日2025/06/27。

Orientación sur
Carretera frontal de 6 m o más
Zona residencial verde
Zona residencial tranquila
Menos tráfico en la zona circundante
Montañas a la vista
Paisaje rural
Buena ventilación
Buena luz solar
Edificio de dos plantas
Estilo familiar popular antiguo
Sin barreras
Garantía de defectos (exclusiva para la inmobiliaria) disponible南向
前道6m以上
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
山が見える
田園風景
通風良好
陽当り良好
2階建
古民家風
バリアフリー
瑕疵保証(不動産会社独自)有

Se han sustituido por completo todos los equipos de fontanería y sanitarios. Aparcamiento para 4 vehículos. Las visitas están disponibles; le invitamos a verla.水まわり機器全て新品交換！　駐車４台可　ご内覧できますので是非一度ご覧ください