Casas tradicionales en Niigata Shi, Niigata Ken, Chubu, Japón

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[R4.5 renovado] Es ♪ una buena casa popular antigua con un aire nostálgico. Es un terreno vasto con una superficie de unos 842 tsubo. Hay una carretera de tres sentidos y se permiten 10 plazas de aparcamiento, así que puedes aparcar y adelantar con espacio.【Ｒ４．５リフォーム済み】ノスタルジー感じる古き良き古民家です♪土地約８４２坪の広大な敷地です。三方道路、駐車１０台可で広々駐車・通行できます。

El contrato de arrendamiento está previsto hasta finales de agosto de 2026. La razón de la venta es destinar el importe a la compra de otra propiedad. Al tratarse de un inmueble antiguo, se vende como terreno con casa antigua.

Es una zona rica en naturaleza. Renta: 30.000 yenes (venta con inquilino, owner change). Gas propano y sistema de tratamiento de aguas residuales (fosa séptica).

[Resumen de la propiedad] ※Terreno con casa antigua
Ubicación: Prefectura de Niigata, Ciudad de Niigata, Minami-ku, Jōge-Suwagi
Terreno: 243,06 m²
Edificio: 91,42 m², 5DK, construido en septiembre de 1971
Estructura: madera con cubierta de tejas de cemento, 2 plantas
Situación actual: alquilado

Renta: 30.000 yenes
Gastos comunitarios: ninguno
Pago de agradecimiento (礼金): ninguno
Depósito (敷金): ninguno
Contrato de arrendamiento ordinario: 2 años, sin obligación del arrendador de realizar reparaciones
Rendimiento bruto: 14,4 %
Periodo de ocupación del inquilino actual: desde septiembre de 2024
Historial de reparaciones: ninguno
Impuesto sobre bienes inmuebles: 26.676 yenes (año R5)
Administración: gestión propia

※La venta se realizará en el estado actual y mediante compraventa según el registro púb賃貸借契約が2026年8月末予定です。売却理由は、他物件の購入資金にあてるためです。築古物件のため、古屋付土地としての売却となります。

自然豊かなところです。家賃30,000円オーナーチェンジです。プロパンガス、浄化槽です。

【物件概要】※古屋付土地
場所：新潟県新潟市南区上下諏訪木
土地：243.06㎡
建物：91.42㎡、5DK、1971年9月築
構造：木造セメント瓦葺2階建
現況：賃貸中

賃料：30,000円
共益費：なし
礼金：なし
敷金：なし
普通賃貸借契約：2年、賃貸人に修繕義務なし
表面利回り：14.4％
現入居者様の居住期間：2024年9月～
修繕履歴：なし
固定資産税額：26,676円(R5年）
管理会社の有無：自社管理

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Propiedad en subasta judicial (subasta a plazo). Área de uso: Área de ajuste de urbanización. La superficie total es de 186,37 m² y la superficie de terreno es de 621,17 m². Periodo de subasta: 25 de noviembre - 2 de diciembre de 2025. Fin de la puja (2 de diciembre de 2025).裁判所競売物件（期間入札）。用途地域：市街化調整区域。延床面積186.37m²、土地面積621.17m²。入札期間 2025年11月25日〜12月2日。入札終了（2025年12月2日）。

■El terreno tiene unos 435 tsubo, ¡con garaje y almacenamiento! Casa antigua renovada con sensación de apertura 9LDK ■9LDK (LDK17,8 tatami) ■6,2m en el lado este× 4,9m en el lado norte Solar en la esquina de la carretera ■5 plazas de aparcamiento disponibles ■Garaje y trastero disponibles ■R6,11 Renovado■敷地約４３５坪、車庫・物置あり！開放感ある９ＬＤＫのリノベーション古民家　■９ＬＤＫ（ＬＤＫ１７．８帖）　■東側６．２ｍ×北側４．９ｍ道路角地　■駐車５台可　■車庫・物置有　■Ｒ６．１１リフォーム済

■¡La belleza y el estilo de trasladar una casa antigua! Beam: Arawashi 6LDK, casa antigua de una sola planta renovada ■Superficie del terreno unos 394 tsubo, campo separado unos 343 tsubo ■LDK 22 tatami ■Lado este unos 6,0 m× lado oeste unos 7,0 m Carretera de doble cara ■Aparcamiento 6 coches posibles ■R8.1 renovado■旧家移築の美と風格！梁あらわし６ＬＤＫの平家建てリノベ古民家　■敷地面積約３９４坪、別途畑約３４３坪　■ＬＤＫ２２帖　■東側約６．０ｍ×西側約７．０ｍ両面道路　■駐車６台可　■Ｒ８．１リフォーム済

■¡Almacenes, talleres y campos! 11DK vida en la casa de ancianos con sensación de apertura ■11DK (tatamis DK12.5) ■Lado suroeste unos 6,0 m× lado norte unos 3,6 m Calle de doble lado ■Aparcamiento 7 coches disponibles ■Área del terreno: unos 715 tsubo ■R7.9 Renovado■蔵・作業所・畑まで揃う！開放感たっぷりの１１ＤＫ古民家ライフ　■１１ＤＫ（ＤＫ１２．５帖）　■南西側約６．０ｍ×北側約３．６ｍ両面道路　■駐車７台可　■敷地面積：約７１５坪　■Ｒ７．９　リフォーム済