Terrenos en Oita Ken, Kyushu, Japón

Situación actual: Desbroce de la tierra Cortamos el césped con regularidad, pero dependiendo de la época del año, el césped crecerá.
[Historia y situación actual]
Lo conseguí por herencia, pero apenas lo he usado. En el pasado, era la tierra donde mis padres cultivaban. Cuando fui allí en diciembre de 2024, había algunas sobras, como tinas y hierba muerta. Las estacas fronterizas pudieron confirmarse visualmente, pero no fueron investigadas con precisión por expertos. Es un terreno cuadrado rodeado de bloques de hormigón en tres direcciones excepto por el acceso por carretera, y las casas están construidas a ambos lados.
El río Kitachi y el río fluyen cerca, y el supermercado también está a poca distancia. En cuanto al terreno, creo que es posible convertirlo en terreno residencial como construir una casa mientras es un campo, en un estado plano y casi sin pendiente. *Por favor, investigue usted mismo. Dado que está fuera del área de planificación de la ciudad, verifique los detalles de la planificación urbana y la arquitectura directamente con la sección de la ciudad después de verificar el sitio.
Además del precio de compra, se incurrirá en los siguientes costos como resultado d現況：更地　定期的に草刈りをしていますが時期によっては草が茂ります。
【これまでの経緯と今の状況】
相続で取得しましたが、ほとんど使用できていません。昔は両親が作物を作っていた土地です。2024年12月に現地に行ってきたところ、桶や枯れ草などの残置物が少しありました。境界杭は目視では確認できましたが、専門家による正確な調査をいれたわけではありません。接道部分以外の三方向をコンクリートブロックに囲まれている四角い土地で、両隣には家が建っています。
すぐ近くには木立道川と志手川が流れており、スーパーも徒歩圏内です。土地については、傾斜もほぼないフラットな状態で、畑ながら家を建てる等の宅地転用も可能だと思います。※ご自身にて調査をお願いいたします。都市計画区域外のため、都市計画や建築に関する詳細は現地確認後、市の担当課にて直接確認してください。
取得に伴い、売買代金のほか、下記の費用が発生いたします。
・登記費用（登録免許税、司法書士への依頼費用等）
・各種税金（取得税、贈与税、固定資産税等）
・その他費用（書類の取得費や郵便代等）
また、取得後も、活用用途に応じて各種費用が発生しますので、活用計画や資金計画を立てたうえでお問合せください。
【物件のウリとイマイチなところ】
境界が不明確、長期未使用、過疎地域
お問い合わせはこちらかも可能です。
https://souzokutochi-kokkokizoku.com/oitasaikishitsurumi/

Dado que es una subdivisión de tres lotes, el ambiente para criar niños también es bueno.３区画の分譲地なので、子育ての環境も良好です。

Terreno de aproximadamente 128 tsubo. Pertenece a la zona escolar de la escuela primaria Ōhata y la escuela secundaria Midorigaoka. Está en un barrio residencial tranquilo. La propiedad se entrega en el estado actual.約128坪の土地です。大幡小学校・緑ヶ丘中学校校区です。閑静な住宅街です。現況引渡し物件です。

Terreno amplio de 114 tsubo (aprox. 376,9 m²). Actualmente hay un edificio en la propiedad. Una parte del terreno está registrada como parcela agrícola; se requiere autorización conforme a la Ley de Tierras Agrícolas. Muy cerca del Instituto Yanagigaura.114坪の広い敷地です。
現在建物が建っています。
一部地目が畑あり。農地法許可要。
柳ヶ浦高校すぐそば。
現況建物あり。

A 7 minutos a pie de la escuela primaria Toyokawa. Cercano a tiendas de conveniencia y supermercados, lo que lo hace muy práctico. Terreno amplio. Recomendado para quienes quieran un huerto familiar, tengan muchos hobbies o deseen construir una vivienda de una sola planta. Entorno residencial tranquilo; distrito escolar de la popular escuela primaria Toyokawa.豊川小学校まで徒歩７分。コンビニやスーパーにも近くて便利。広い敷地です。家庭菜園や趣味の多い方、平屋建築をご希望の方へお勧め。静かな住環境、人気の豊川小学校区。

Ubicación cercana a una escuela primaria y con buen acceso a la salida Innai. Entorno residencial rodeado de naturaleza. A 15 minutos en coche hasta el centro de la ciudad de Usa. Conexión de agua potable ya instalada en el terreno. En el terreno ya está instalado un registro público de desagüe. Instalación de drenaje comunitario agrícola de Innai (cuota de incorporación 100.000 yenes, a cargo del comprador).小学校に近い立地で院内インターへアクセス良好。自然豊かな住環境。宇佐市内まで車で15分。上水道は敷地内に引込済み。排水は敷内に公共ます設置済み。院内町農業集落排水施設（加入金10万円、買主負担）。

Terreno residencial de 130坪 (aprox. 430 m²) en 今仁, ciudad de Usa. Aproveche este amplio terreno para comenzar una nueva vida en este lugar. Es una zona con tranquilos paisajes rurales.宇佐市今仁の130坪の宅地です。広い敷地を有効活用して新生活をこの土地から始めてみませんか！？長閑な田園風景が広がる地域です。

Terreno llano y cuadrado de 275 m² ubicado en la ciudad de Saiki, prefectura de Ōita (clasificación catastral:畑/terreno agrícola en barbecho; tercera categoría de tierras agrícolas). El propietario consultó al Comité de Agricultura de la ciudad de Saiki y obtuvo respuesta de que es posible la conversión a suelo urbano (宅地転用). El estado actual es de terreno baldío, con algunos objetos/restos en el lugar. Usos sugeridos: cultivo, suelo para vivienda, cafetería, entre otros usos múltiples.大分県佐伯市にある275㎡の平坦で四角い土地（地目：畑／休耕地・第三種農地）。オーナーは佐伯市農業委員会に問い合わせており、宅地転用可能との回答を得ています。現況は更地で一部残置物あり。用途は畑・住宅用地・カフェ等多用途。

Ubicación con buena accesibilidad a pie a instalaciones comerciales. Se prevé demoler la edificación y entregar el terreno como solar vacío, con los costes de demolición compartidos a partes iguales entre vendedor y comprador. El suministro de agua es mediante sondeo (pozo perforado); la red de alcantarillado está traída al terreno (requiere conexión).商業施設が徒歩圏内の利便性の良い立地。売主様・買主様折半で解体し更地渡し予定。上水はボーリング、下水は敷地内に引込あり（接続が必要）。

Pertenece al distrito escolar de la Escuela Primaria Toyoda y la Escuela Secundaria Toyoyo. Terreno sin condiciones de construcción. Zona residencial tranquila con buena orientación y buena luz solar.豊田小学校・豊陽中学校校区。建築条件のない土地です。閑静な住宅地、陽当り良好。