Terrenos en venta en Oita Ken, Kyushu, Japón

Este terreno fue comprado en 1993 con la intención de construir una casa de vacaciones y disfrutar de una vida de segunda residencia después de la jubilación. Sin embargo, desde entonces no he tenido la oportunidad de construir debido a un segundo empleo. En la compra de la zona de casas de vacaciones, el agua y el manantial son gestionados por los propietarios de la subdivisión, y su uso es gratuito. Hay un gran número de parcelas (204 parcelas), de las cuales 123 ya están construidas. Este lugar es una tranquila zona de casas de vacaciones, y el terreno en venta es plano (200 tsubo) con una carretera asfaltada de seis metros de ancho en la parte delantera, y hay una cancha de tenis al otro lado de la carretera. La ubicación está a 20 minutos en coche de la salida de la autopista de Kyūshū y cerca de la carretera Yamabiko.定年後、別荘を建ててセカンドハウス生活を楽しむ予定で購入した（1993年）土地です。その後第二就職が長みき建てる機会を失い現在に至っています。別荘地購入にあたっては、温泉及び水は分譲地所有者によって管理されており、温泉及び水の使用は無料、区画数が多く（204区画）建築済みは123区画となっています。当地は、閑静な別荘地であり、売却地は（200坪）平坦地前面は道路幅六メートルのアスファルト舗装道路、敷地前面は道路を挟みテニスコート一面あります。場所は、高速九重インターから車で20分、やまなみハイウェイの近くです。

＜別荘地の状況＞
温泉は常時使用できる。泉質は炭酸水素泉
別荘地内の草刈りは、未建築の敷地は年二回組合で行う。
温泉使用料は無料、飲料水は地下水を利用（年一回検査）
温泉権は売却時に購入者に自動的に移行するので、更新料はかかりません。
敷地内の道路・側溝・温泉・水道管は定期的に補修されている。
下水は個別浄化槽・ガスはプロパン・電気は九電
年間維持管理料は、200坪所有のため75,000円（草刈り費用を含む）
維持管理料は、家を建築した場合と、土地のみの場合で異なります。
固定資産税は、未建築のため0円。
名義変更する際の、管理会社に支払う名義変更料はありません。
当分譲地の管理は、土地所有者が組合員となり、理事長・理事・監査等を選出し運営しています。

【物件概要】※土地のみ
場所：大分県九重町大字田野
土地：200坪
建物：
構造：
現況：温泉管及び水道管は引き込み済

希望価格：600万（温泉権利100万円+土地代500万円）

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

※別荘地につき月々の管理費等と売買に際して別途名義変更料等がかかる場合があります。

●Terreno en venta con derechos de aguas termales y suministro de agua●Amplio terreno en un entorno tranquilo. Recomendado para aquellos que valoran un buen ambiente de vida.●温泉・水道権利付分譲地●広い敷地で静かな環境。住環境を大切にされる方にお勧めです

Situación actual: Desbroce de la tierra Cortamos el césped con regularidad, pero dependiendo de la época del año, el césped crecerá.
[Historia y situación actual]
Lo conseguí por herencia, pero apenas lo he usado. En el pasado, era la tierra donde mis padres cultivaban. Cuando fui allí en diciembre de 2024, había algunas sobras, como tinas y hierba muerta. Las estacas fronterizas pudieron confirmarse visualmente, pero no fueron investigadas con precisión por expertos. Es un terreno cuadrado rodeado de bloques de hormigón en tres direcciones excepto por el acceso por carretera, y las casas están construidas a ambos lados.
El río Kitachi y el río fluyen cerca, y el supermercado también está a poca distancia. En cuanto al terreno, creo que es posible convertirlo en terreno residencial como construir una casa mientras es un campo, en un estado plano y casi sin pendiente. *Por favor, investigue usted mismo. Dado que está fuera del área de planificación de la ciudad, verifique los detalles de la planificación urbana y la arquitectura directamente con la sección de la ciudad después de verificar el sitio.
Además del precio de compra, se incurrirá en los siguientes costos como resultado d現況：更地　定期的に草刈りをしていますが時期によっては草が茂ります。
【これまでの経緯と今の状況】
相続で取得しましたが、ほとんど使用できていません。昔は両親が作物を作っていた土地です。2024年12月に現地に行ってきたところ、桶や枯れ草などの残置物が少しありました。境界杭は目視では確認できましたが、専門家による正確な調査をいれたわけではありません。接道部分以外の三方向をコンクリートブロックに囲まれている四角い土地で、両隣には家が建っています。
すぐ近くには木立道川と志手川が流れており、スーパーも徒歩圏内です。土地については、傾斜もほぼないフラットな状態で、畑ながら家を建てる等の宅地転用も可能だと思います。※ご自身にて調査をお願いいたします。都市計画区域外のため、都市計画や建築に関する詳細は現地確認後、市の担当課にて直接確認してください。
取得に伴い、売買代金のほか、下記の費用が発生いたします。
・登記費用（登録免許税、司法書士への依頼費用等）
・各種税金（取得税、贈与税、固定資産税等）
・その他費用（書類の取得費や郵便代等）
また、取得後も、活用用途に応じて各種費用が発生しますので、活用計画や資金計画を立てたうえでお問合せください。
【物件のウリとイマイチなところ】
境界が不明確、長期未使用、過疎地域
お問い合わせはこちらかも可能です。
https://souzokutochi-kokkokizoku.com/oitasaikishitsurumi/

Dado que es una subdivisión de tres lotes, el ambiente para criar niños también es bueno.３区画の分譲地なので、子育ての環境も良好です。

¡Propiedad disponible en la popular área de Minami-Kitsuki! Perfecta para quienes desean tener un huerto, cuenta con un amplio jardín.Point
人気の南杵築エリアの物件でました♪ 家庭菜園をやりたい方にぴったりな広い庭付きです。

Propiedad de dos plantas de madera adecuada para una persona o una pareja. Hay desgaste por el paso del tiempo en las paredes y el suelo, pero no se requieren grandes reformas...Point
単身や２人世帯向けの木造２階建て物件です。壁や床等の経年傷みがありますが、大きな改修をすること...

¡A solo 300 m de la escuela primaria! La cercanía a la estación y al supermercado es atractiva.Point
小学校まで300m！駅、スーパーも近い立地が魅力。

Se encuentra a 15 minutos en coche al norte de la ciudad de Yufuin. Está rodeado completamente de montañas y bosques. Este terreno, alejado de la civilización, fue casi completamente talado hace aproximadamente 10 años. Es una pendiente suave orientada al sur, y por supuesto, también hay áreas bastante planas (puede verlo en un mapa de 1/25000 o en Google Earth; el lugar está casi a un 67% más cerca de la montaña Tateshiyama, que conecta en línea recta con la montaña Yufu al noroeste). Hay bosques en algunas partes y un valle en el centro. No hay instalaciones. Se vende como un todo con una superficie total de 54,000 tsubo. Dado que es una montaña de reforestación, se solicita que se realice la reforestación, como un escenario de vida religiosa que respeta la ecología. La prefectura permite la construcción de pequeños edificios de gestión para la reforestación. Los ciervos y el susuki, que crece como una alfombra, son enemigos de la reforestación, y puede que no tenga éxito si no se reside de manera permanente... Hay ejemplos de éxito en Hokkaido, donde se ha erradicado el susuki mediante el pastoreo de ganado y luego se ha reforestado. Como terreno para una comunidad de vida en el湯布院の街から北へ車15分です 周囲全て山林です 人里離れた土地で、ここは約10年前に殆んど伐採されました。南向きの緩やかな斜面で、勿論平坦な所もかなり(1/25000の地図かグーグルアースでご覧下さい、場所は由布岳と立石山(由布岳の西北)を直線で結び、その線の上でほぼ67%ばかり立石山に寄った場所です。

所々に林があり、中央部には谷もあります。設備はありません。54,000坪全面積を一括で売ります。植林山ですから原則植林もしてください、エコロジーを尊重する宗教的生き方の舞台に。植林のための小規模の管理建物なら県は許可しています。鹿の害と絨毯のように繁茂したススキが植林の敵で、定住していないと植林は成功しないかも・・・。北海道に牛放牧でススキを絶滅してから植林という手段で成功している例もあります。森の生活共同体用の敷地として、宗教法人や鍛錬スクール、アシュラムの敷地として。極寒季には東端に湯気らしきものが出る事もあるので保証はできませんが温泉の可能性もあります。

水源涵養保安林ですから原則植林をお願いします。発電、お墓、サーキット場ほか営利の利用は県の許可が下りません。「植林や手入れは　市に任せてほしい、収穫時に利益を折半する契約もあるが・・」と言われたことがあります。固定資産税はありませんから　資産として保有するという考え方もありそうです。

※2021.9月9日現在の状況
地元のジビエ料理屋が　そのお仲間と　植林・ジビエ・馬の三本立で可能かについて県と協議中です。現在、契約まではしておりませんが、その可能性があります、この方が一番の優先順位になりますのでご了解をお願いします

Puntos clave: casa de madera compacta de dos plantas. Está cerca del centro de la ciudad; supermercados y escuelas también se encuentran a poca distancia, por lo que es una zona muy conveniente. En particular...Point
コンパクトな木造2階建て。中心市街地に近く、スーパーや学校もほど近い利便性のよい地域です。特に...

Punto: Edificio de madera de dos plantas. Cerca del centro de la ciudad; comercios, escuelas y hospitales se encuentran todos dentro de un radio de 1,5 km, por lo que es muy conveniente...Point
木造2階建て物件。中心市街地に近く、買い物場所や学校、病院など1.5km圏内に揃っており、利便...