Casas en Okaya Shi, Nagano Ken, Chubu, Japón

Área de construcción: 1F 110.09㎡ (33.3 tsubo) 2F 39.74㎡ (12 tsubo)
Tarifa de corretaje: 198,000 yenes
Área de uso: Zona residencial de poca altura de clase 1
Relación de superficie de suelo: 50% Relación de superficie de suelo: 80%
Otras observaciones: Hay un trastero y garaje建物面積：1F 110.09㎡(33.3坪)　2F 39.74㎡(12坪)
仲介手数料：198,000円
用途地域：第一種低層住居専用地域
建ぺい率：50％　容積率：80％
その他備考：物置・車庫有り

La ubicación está cerca de la salida de Okaya (anteriormente a lo largo de la carretera nacional, pero ahora hay un bypass, por lo que el tráfico ha disminuido y es tranquilo). Esta es la casa que construyó mi padre, pero antes vivía aquí con mi esposa y mis dos hijos. Después, mis padres se mudaron aquí. Mi padre falleció hace unos seis años y ahora mi madre vive sola.

La casa es de dos pisos, tiene aproximadamente 50 años (construida en 1976). La superficie del terreno es de 145.98 m² en la planta baja, que es de estructura de acero, y 119.27 m² en la planta alta, que es de madera. En la planta baja hay una cocina, un baño, un baño japonés (washitsu) con tres habitaciones, y una habitación occidental (yoshitsu). En la planta alta hay una cocina-comedor y un baño, un pequeño baño, dos habitaciones japonesas y una habitación occidental. Aún quedan varios muebles y enseres, y en el almacén hay materiales y herramientas. El edificio es viejo y hay varios lugares que están deteriorados.

Además, hay un almacén de dos pisos de 66.11 m² y otro almacén prefabricado bastante grande. El jardín es bastante amplio y mi madre disfrutaba plantando muchas flores. También hay tres ciruelos y un場所は岡谷インター近く（もと国道沿いで今はバイパスができて国道ではないので車の通行量が減って静か）です。父が建てた家ですが前に私と妻と子供2人で暮らしていましたが、その後私が家を建てたので父母が住んでいました。6年ほど前に父が亡くなり、今は母が1人で住んでいます。

家は2階建て築年数が50年くらいで（昭和51年築）宅地の敷地は1階145.98㎡の鉄骨造で、2階が119.27㎡木造です。1階はキッチン、トイレ、お風呂、和室3部屋　洋室1部屋、2階はキッチンダイニングとトイレ、小さいお風呂、和室が2部屋、洋室が1部屋です。まだ家具や家財道具色々残っていますし、倉庫にも資材や道具類などが残っています。建物はやはり古いので色々なところが痛んでいます。

そのほか2階建ての66.11㎡の倉庫と、もう一つプレハブの結構大きな倉庫があります。庭も結構広くて母が花をたくさん植えて楽しんでいました、あと梅の木が3本、柿の木が甘柿と渋柿1本ずつあります。畑のスペースもあり家庭菜園程度はできます。家の裏の丘に竹林があり5月過ぎは筍が結構取れます。希望価格は下記の価格です。岡谷市の高台なので諏訪湖や八ヶ岳なども見えます、静かな所です。

【物件概要】※古屋付土地（現状渡し）
場所：長野県岡谷市
土地：568.00㎡
建物：265.25㎡
構造：1階鉄骨2階木造瓦吹き　鉄骨2階建倉庫　プレハブ物置

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Puntos clave:
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La reconstrucción no es posible porque la carretera principal no es una ruta de construcción.前面道路建築路線でないため建て替えは出来ません。

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