Terrenos en Okayama Shi, Okayama Ken, Chugoku, Japón

Bien de propiedad pública en venta. Terreno residencial (707.49 m², medición real). Entrega en el estado actual. Zona sujeta a regulación de obras de urbanización de terrenos residenciales y zona de alerta por deslizamientos de tierra. El terreno a la venta corresponde a la parcela remanente del conjunto residencial Higashigaoka (東ケ丘団地) loteado por la ciudad.公有財産売却物件。宅地（707.49㎡ 実測）。現状有姿での引き渡し。宅地造成等工事規制区域および土砂災害警戒区域。売却地は市が分譲した東ケ丘団地の残地。

Se entrega en el estado actual. No se ha realizado análisis sobre contaminación del suelo. Cuenta con cerca perimetral, un poste de hormigón, un canal de agua en el lado sur y asfalto cerca de la entrada. La conexión a la red de agua potable y al alcantarillado, así como posibles cargos por incorporación, deben confirmarse. La conexión eléctrica se coordinará con Chugoku Electric Power Network Co., Ltd.現状有姿で引き渡し。土壌汚染についての分析は行っていない。外周フェンス、コンクリート柱1本、南側に水路、入り口付近にアスファルトあり。上水道・下水道への接続や加入者負担金等は要確認。電気の引き込みは中国電力ネットワーク(株)と協議。

Inmueble en subasta (licitación por plazo). Terreno 436,36 m² (132,0 tsubo). Uso del terreno: suelo residencial. Zona de uso: zona de control de urbanización (市街化調整区域). Venta por participación (participación: 1/4). Precio base de venta: 279,000 yenes; importe de garantía para la oferta de compra: 60,000 yenes; importe adjudicable: 223,200 yenes. Existen bienes no incluidos en la venta.競売（期間入札）物件。土地 436.36m²（132.0坪）、地目：宅地。用途地域：市街化調整区域。持分売り（持分：4分の1）。売却基準価額 279,000円、買受申出保証額 60,000円、買受可能価額 223,200円。売却外物件あり。

¿Qué tal el terreno al este de la oficina y subdivisión de la Escuela Secundaria Ashimori y la Escuela Primaria Hotaru Mei?足守中学校・蛍明小学校東の土地　事務所・分譲地にいかがですか

Gracias por consultar este inmueble entre las numerosas publicaciones. Actualmente vendemos a precio reducido este terreno residencial que no se está aprovechando, con el fin de reorganizarlo. Se prevé que, con la reforma prevista en 2026 en la ciudad de Okayama, los precios de los terrenos aumenten drásticamente; por ello, puede haber muchas personas interesadas en un terreno de esta superficie a un precio relativamente bajo.

La superficie registral es de 495 m² (prácticamente en el límite permitido por la licencia de desarrollo), por lo que se trata de un terreno bastante amplio, y aún hay zonas que no han sido urbanizadas. Junto al terreno, cruzando una acequia, pasa una importante carretera nacional que facilita el acceso al centro de Okayama y a las áreas de Tamano, Kojima y Mizushima. Esta zona está especialmente desarrollada: en las inmediaciones a pie hay grandes supermercados, hospital, farmacia, tiendas de ropa, centro de bricolaje, tiendas de electrodomésticos, tienda de 100 yenes, librería, restaurantes, peluquerías, etc.; asimismo, guardería, escuela primaria y un instituto público están a poca distancia a pie.

Los terrenos en esta zona casi no salen a la venta, por 数ある投稿物件の中、この物件を閲覧していただきまして 誠にありがとうございます。現在、活用出来ていない宅地を整理の為に格安で売却いたします。岡山市では、2026年の改正に伴い宅地の価格が急騰すると予想されますので、このような広さの割に安価な土地をお探しの方も多いのではないでしょうか。

登記面積495㎡（ほぼ開発許可限界の広さ）とかなり広い宅地で、まだ造成していない部分もかなりあります。水路などを挟んだすぐ側を広い国道が通っていて、岡山市街や玉野市、児島、水島方面に行くのにも便利な場所です。この地域は特に開発が進んでいて、徒歩圏内に大きなスーパー・病院・薬局・洋服店・ホームセンター・家電量販店・100均・本屋・飲食店・理髪店等があり、もちろん保育園・小学校・公立高校も徒歩圏内にあります。

この近辺の宅地は、ほとんど売り出しが無く、とても貴重な宅地です。現在、固定資産税の住宅用地特例が適用されています。

理由ありの説明ですが、敷地内に第三者が放置している未登記の廃屋が一棟あります。廃屋の床面積は、添付の図面でご確認いただけます。廃屋は、かなり老朽化が進んでおりますので、ご購入者様が所有権移転登記後、放置している者に借地代請求や建物収去土地明渡し請求等をしていただくか、廃屋を残したまま仕切りで隔離し残った土地を活用していただく様お願いいたします。（完全に造成工事完了したら、廃屋部分を外してもかなり広い宅地になります）

南側の隣家との間には、境界の杭が2本ありますが、北側に杭がありませので、ご購入者様が移転登記後に新たに測量して境界を確定していただく様お願いしいたします。

また、敷地内に当方所有のミニハウス（接続部分付き）とカーポートとがあり、ご購入者様に撤去していただく事になりますが、中に若干家具や荷物が残っています。

Canalones, sin condiciones de construcción, terreno plano側溝、建築条件なし、平坦地