Comercial en Osaka Fu, Kansai, Japón

Una casa con tienda en Chuo-ku, ciudad de Osaka. Aceptar consultas de préstamos. Hay disponibles chinos e inglés. A 5 minutos andando desde la estación más cercana.大阪市中央区店舗付住宅。融資相談受付中。中国語・英語対応可。最寄駅徒歩5分。

◇Propietario cambia propiedad◇ Propiedad de tienda. El alquiler mensual es de 136.475 yenes, el alquiler anual es de 1.637.700 yenes y el rendimiento es de aproximadamente el 11,06% (a fecha de 6 de septiembre de 2025). Edificio RC de 4 plantas en la primera planta, área exclusiva de 105,25 m2, construido en julio de 1979, actualmente alquilado.◇オーナーチェンジ物件◇ 店舗用物件。月額賃料136,475円、年間賃料1,637,700円、利回り約11.06％（2025年9月6日現在）。RC造4階建1階部分、専有面積105.25m2、築1979年7月、現況賃貸中。

\\ Terreno amplio y bien formado orientado al sur // ~ Intersección de Yutori y sin diferencia de altura de la carretera ~ ▼[ Terreno residencial efectivo: unos 192 tsubo ] ▼[ Ancho: unos 6,0 m ] ▼[ Espacio: unos 19,6 m ] ◎ Puede usarse para reconstruir sin diferencia de altura de la carretera ◎ Además de su uso propio, también se recomienda para inversión ◎7 minutos a pie de la estación "Minami-Tatsumi" de la línea Sennichimae del metro de Osaka ≪ Edificio 1 (lado norte)≫ □ Estructura: Estructura ligera de acero □ Fecha de construcción: diciembre de 1987 □ Superficie total: 78,07 m2 (unos 23,61 pings) ≪ Edificio 2 (lado sur)≫ □ Estructura: Edificio de una sola planta con estructura de acero □ Fecha de construcción: septiembre de 2018 □ Superficie total: 73,50 m2 (unos 22,23 pings) [Otros] Designación de escribano judicial / R7 impuesto municipal fijo 873553 yen / No hay certificado de inspección / Toma de agua y alcantarillado disponible, no hay toma de gas / Retroceso de la carretera según la línea de construcción del proyecto de desmonte de tierras cultivadas (aprox. 21,42 metros cuadrados) / Prioridad dada a la situación actual [Propiedad actualizada] 2 de noviembre de 20＼＼ 南 向 き の 広 々 と し た 整 形 地 ／／ ～ ゆ と り あ る 間 口 ＆ 道 路 高 低 差 無 し ～

▼［ 有効宅地：約192坪 ］
▼［ 幅　員：約 6.0ｍ ］
▼［ 間　口：約19.6ｍ ］

◎道路高低差もなく建替え用地にも活用可能
◎自己利用の他、投資用としてもおススメです
◎大阪メトロ千日前線「南巽」駅まで徒歩7分

≪ 建物１（北側）≫
□ 構造：軽量鉄骨造平家建
□ 築年月：昭和62年（1987年）12月
□ 延床面積：78.07ｍ2（約23.61坪）

≪ 建物２（南側）≫
□ 構造：鉄骨造平家建
□ 築年月：平成30年（2018年）9月
□ 延床面積：73.50ｍ2（約22.23坪）

【その他】
司法書士指定/R7固都税873553円/検査済証無し/上下水引込有り・ガス引込無し/耕地整理事業の建築線に基づく道路後退有り（約21.42平米）/現況優先
[物件更新日]2025年11月2日

◆2 minutos a pie de la estación "Tomitabayashi" de la línea Kintetsu Nagano. La carretera principal (lado noroeste) tiene unos 12,6 m de ancho. La fachada terrestre (lado noroeste) mide unos 14,2 m. Un edificio de estructura de acero de tres plantas. La superficie del edificio es de 47,03 tsubo. Planta: 2+1R × tienda. La primera planta es nuestra propia tienda, la segunda planta es alquilada y la tercera planta la usa nuestra propia empresa (hay sala de descanso, ducha, etc.). El propietario cambia de propiedad: 1 habitación en la segunda planta para alquilar. El rendimiento actual es del 2,40% (ingresos anuales por alquiler de 600.000 yenes). Superficie del terreno: Zona de retroceso 9,6㎡ requerida / Topografía: Llana / Aparcamiento: Ninguno.◆近鉄長野線『富田林』駅徒歩２分。前面道路（北西側）幅員約12.6m。土地間口（北西側）約14.2m。鉄骨造3階建。建物面積47.03坪。間取り：店舗×2＋1R。1階は自社店舗、2階賃貸中、3階は自社利用（休憩室等、シャワー室あり）。オーナーチェンジ物件：2階1室賃貸中。現況利回り2.40％（年間賃料等収入600,000円）。土地面積：セットバック部分面積9.6㎡要／地勢：平坦／駐車場:無し。

Construido en julio de 1989, 21 unidades × 1R de estructura de acero de 5 plantas (estructura en S), 2 × plantas. Ingresos anuales estimados por alquiler: 15.114.000 yenes (rendimiento 7,55%). Transporte: 6 minutos a pie de la estación Fukaebashi en la línea de metro Chuo, a 18 minutos andando desde la estación Release en la línea JR Katamachi. Aparcamiento: Ninguno. Estado de la propiedad: En alquiler.1989年7月築 鉄骨造5階建（S造）1R×21戸、店舗×2戸。年間予定賃料収入 15,114,000円（利回り 7.55％）。交通：地下鉄中央線 深江橋駅 徒歩6分、JR片町線 放出駅 徒歩18分。駐車場：無。物件現況：賃貸中。

Cadenza la Torre (tienda de ventas/oficina). Rendimiento del 5,98% cuando está completamente ocupado, ingreso anual cuando está completamente ocupado, ingreso anual de 1.766.100 yenes, superficie exclusiva 58,68 m2, construido en agosto de 1992. Ubicación: 3-12-10 Tsurumi, Tsurumi-ku, Ciudad de Osaka, prefectura de Osaka. Transporte: Metro de Osaka Línea Nagahori Tsurumi Ryokuchi Estación Imafuku Tsurumi a 5 minutos andando. Comisión de gestión 17.580 yenes, reserva de reparación 3.470 yenes. Empresa de gestión: Mitsubishi Estate Community. Estado actual: En alquiler.カデンツァ・ザ・タワー（売り店舗・事務所）。満室時利回り5.98%、満室時年収176.61万円、専有面積58.68m2、築1992年8月。所在地：大阪府大阪市鶴見区鶴見3-12-10。交通：Osaka Metro長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩5分。管理費17,580円、修繕積立3,470円。管理会社：三菱地所コミュニティ。現況：賃貸中。

Tiendas y oficinas de propiedad seccional (área exclusiva 71,36 m²). Comisión de gestión 119.356 yenes / reserva de reparación 14.664 yenes. Contrato de arrendamiento (cambio de propietario).区分所有の店舗・事務所（専有面積 71.36m²）。管理費119,356円／修繕積立14,664円。賃貸中（オーナーチェンジ）。

Oficina propiedad de secciones (tienda de ventas/oficina). Área exclusiva 52,49 m2, segunda planta de un edificio RC de dos plantas, construido en septiembre de 1986. Precio: 5,94 millones de yenes (rendimiento del 10,00% cuando está completamente ocupado), actualmente alquilado. Comisión de gestión 13.750 yenes, reserva de reparación 8.260 yenes. Fecha de publicación de la información: 1 de octubre de 2025. Observaciones: 29 de septiembre, 7 de Reiwa ~ Inicio de contrato, alquiler 49.500 yenes (impuestos incluidos), sin depósito, contrato personal, garantía de membresía en la empresa, impuesto anual sobre la propiedad 67.592 yenes.区分所有の事務所（売り店舗・事務所）。専有面積52.49m2、RC造2階建の2階、築1986年9月。価格594万円（満室時利回り10.00％）、現況賃貸中。管理費13,750円、修繕積立8,260円。情報公開日：2025年10月1日。備考：令和7年9月29日～契約開始、賃料49,500円(税込)、敷金なし、個人契約、保証会社加入、固定資産税年額67,592円。

【Nuestra propiedad de mostrador】■Una casa con una tienda a unos 2 minutos a pie de la estación más cercana【弊社窓口物件】■最寄り駅徒歩約2分の店舗付き住宅

物件の概要: 所在地 大阪府和泉市和気町1-21-1, 土地権利 所有権, 建物面積 39.03㎡, 築年数 1971年04月（築52年）, 想定年間収入 480,000円(4万円/月), 定表面利回り 70.58%, 価格 ６８万円。物件の概要: 所在地 大阪府和泉市和気町1-21-1, 土地権利 所有権, 建物面積 39.03㎡, 築年数 1971年04月（築52年）, 想定年間収入 480,000円(4万円/月), 定表面利回り 70.58%, 価格 ６８万円。