Comercial en Osaka Fu, Kansai, Japón

A 10 minutos a pie de la estación Takatsuki-shi y a 18 minutos a pie de la estación Takatsuki; acceso a 2 líneas y 2 estaciones. Actualmente alquilado, ingresos anuales: 5.568.000 yenes. Edificio con locales y vivienda, rendimiento bruto del 8,21%. Locales ×2 (venta al por menor y peluquería), vivienda ×1 (4LDK), baño y aseo separados. Valor de referencia para impuesto de sucesiones (路線価): 185.000 yenes/m².高槻市駅徒歩10分・高槻駅徒歩18分の2路線2駅利用。賃貸中で年間収入556万8000円。表面利回り8.21%の住居付き店舗ビル。店舗×2戸（物販店・美容室）、住居（4LDK×1戸）、風呂トイレ別。相続税路線価：185,000円/m²。

Propiedad destinada a locales y oficinas en Naniwa-ku, ciudad de Osaka. Rentabilidad: 4,93%; ingresos anuales estimados: 14.800.000 yenes. Cerca de la estación (5 minutos a pie hasta la estación Ebisucho, 10 minutos a pie hasta la estación Namba). Edificio de 6 plantas con estructura de acero (S造). Superficie del terreno: 141,12 m²; superficie construida: 612,34 m². Estado actual: alquilado. Fecha de actualización de la información: 24 de enero de 2026.大阪市浪速区店舗事務所。利回り4.93％、想定年収1,480万円。駅近（恵比寿町駅徒歩5分、なんば駅徒歩10分）。S造6階建。土地面積141.12m²、建物面積612.34m²。現況賃貸中。情報更新日: 2026年1月24日。

Edificio completo en Naniwa-ku, ciudad de Osaka. Cerca de la estación (Estación Ebisucho, a 3 minutos a pie). Atención en inglés y chino disponible. *La superficie exclusiva es un valor aproximado. Fecha de actualización del inmueble: 24 de enero de 2026.大阪市浪速区1棟ビル。駅近（恵美須町駅 徒歩3分）。English / 中国語対応可。※占有面積はおおよその値です。物件更新日:2026年1月24日

Rentabilidad 4,99 %; ingreso anual a plena ocupación: ¥28,980,000 (≈28.98 millones de yenes). Cerca de estaciones (a 6 minutos a pie de Nihonbashi, 10 minutos a pie de Matsuyamachi, 12 minutos a pie de Nagahoribashi). Atención en inglés y chino disponible.利回り4.99％、満室時年収2,898万円。駅近（日本橋駅徒歩6分、松屋町駅徒歩10分、長堀橋駅徒歩12分）。English・中国語対応可。

Propiedad comercial (en venta). Rendimiento a plena ocupación: 4,65% (tasa de retorno). Ingresos anuales a plena ocupación: 1,62 millones de yenes (¥1.620.000). Existe una vía privada de 5,04 m². Reconstrucción no permitida.店舗（売り）物件。満室時利回り4.65%、満室時年収162万円。私道5.04m2あり。再建築不可。

Terreno en esquina (esquina noreste).
- Superficie del terreno: 147.84 m² (aprox. 44.72 tsubo).
- Lote en esquina noreste.
- Anchura de las vías frontales: norte aprox. 6.0 m; este aprox. 11.0 m.
- Superficie construida: 434.27 m².
- Reforma interior realizada en mayo de 2021 (Reiwa 3).
- Reforma de los aseos en febrero de 2022 (Reiwa 4).
- Apto para uso como oficina o local comercial.〇角地
・土地面積147.84平米（約44.72坪）
・北東角地
・北側前面道路幅員約6.0ｍ、東側前面道路幅員約11.0ｍ
・建物面積434.27平米
・令和3年5月室内改装
・令和4年2月トイレ改装
・事務所、店舗としてご利用頂けます。

Puntos destacados:
◆ Venta con inquilinos (owner-change)
◆ Certificado de inspección disponible
◆ Depósito: sistema de Kansai
◆ Ubicado a lo largo de la Ruta Nacional 25
◆ Línea JR Yamatoji / Estación Tōbu-ichiba-mae: 6 minutos a pie
◆ Terreno: 122,10 m²
◆ Edificio: 232,04 m²
◆ Estructura de acero, 2 plantas (en la página figura como S, 3 plantas)
◆ Construido en enero de 2016
◆ 3 oficinas (edificio de 3 plantas, alquiler del inmueble completo)
Ingresos anuales estimados (con ocupación completa): ¥9,240,000
Rendimiento estimado (con ocupación completa): 6.24%
[Método de medición de superficie] Medición real
[Planificación urbana] Zona urbanizada
[Estado actual] Actualmente alquilado☆☆☆☆☆おすすめポイント☆☆☆☆☆
◆オーナーチェンジ
◆検査済証あります！
◆敷金関西方式
◆国道25号線沿いに立地
◆JR大和大路線 / 東部市場前駅 徒歩6分
◆土地122.10㎡
◆建物232.04㎡
◆鉄骨造2階建（ページ上はS造3階建表記あり）
◆2016年1月築
◆事務所×3戸　3フロア1棟貸
年間満室想定賃料合計　9,240,000円
満室想定利回り　6.24％
[面積計測方式] 実測
[都市計画] 市街化区域
[現況] 賃貸中

≪ Ingresos de casas adosadas que dan a calles bordeadas de restaurantes y tiendas ≫
Es una zona donde la gente y los coches van y vienen aunque esté en una zona residencial tranquila.
¡Contrato de arrendamiento a largo plazo desde el año Showa 59! Puedes esperar ingresos estables con un aval conjunto.
・Abierto como tienda de aperitivos
・Arriendo desde el 10 de abril (con garante conjunto)
・Orientado al sureste, 17,07 metros cuadrados de terreno de forma formada
・Showa 48 edificio de madera de dos plantas, planta total 22,64 metros cuadrados
・Tiendas de conveniencia, supermercados a menos de 500 m
・La zona circundante es una zona residencial tranquila donde es fácil vivir
・Conveniente para viajar en autobús o coche mirando a la calle≪ 飲食店や商店が建ち並ぶ通り沿いに面した連棟店舗収益 ≫
閑静な住宅街にありながら人や車が行き交うエリアです！
昭和59年より長期賃貸中！連帯保証人付きで安定的な収入が見込めます
・スナック店として営業中
・平成10年4月より賃貸中（連帯保証人付き）
・南東向き、敷地17.07平米の整形地
・昭和48年築木造2階建て、延床22.64平米
・コンビニ、スーパー500ｍ圏内
・周辺は生活しやすい閑静な住宅街
・通りに面しバス・車での移動に便利

≪ Ingresos de casas adosadas que dan a calles bordeadas de restaurantes y tiendas ≫
Está situada en una zona residencial tranquila, pero en un área donde la gente y los coches van y vienen.
¡Contrato de arrendamiento a largo plazo desde el año Showa 59! Puedes esperar ingresos estables con un aval conjunto.

▼ Puntos
・Abierto como tintorería
・Arriendo desde junio de 59 (con aval conjunto)
・Orientado al sureste, 27,36 metros cuadrados de terreno de forma formada
・Showa 48 edificios de madera de dos plantas, planta total 41,08 metros cuadrados
・Tiendas de conveniencia, supermercados a menos de 500 m
・La zona circundante es una zona residencial tranquila donde es fácil vivir
・Conveniente para viajar en autobús o coche mirando a la calle≪ 飲食店や商店が建ち並ぶ通り沿いに面した連棟店舗収益 ≫
閑静な住宅街にありながら人や車が行き交うエリアにございます。
昭和59年より長期賃貸中！連帯保証人付きで安定的な収入が見込めます

▼ ポイント
・クリーニング店として営業中
・昭和59年6月より賃貸中（連帯保証人付き）
・南東向き、敷地27.36平米の整形地
・昭和48年築木造2階建て、延床41.08平米
・コンビニ、スーパー500ｍ圏内
・周辺は生活しやすい閑静な住宅街
・通りに面しバス・車での移動に便利

Resumen de la propiedad: Ubicación 1-21-1 Wakicho, Ciudad de Izumi, prefectura de Osaka, Derechos de Propiedad de la Tierra, Área de Construcción 39,03㎡, Construido en 1971/04 (Construido hace 52 años), Ingreso anual estimado 480.000 yenes (40.000 yenes/mes), Rendimiento superficial constante 70,58%, Precio 680.000 yenes.物件の概要: 所在地 大阪府和泉市和気町1-21-1, 土地権利 所有権, 建物面積 39.03㎡, 築年数 1971年04月（築52年）, 想定年間収入 480,000円(4万円/月), 定表面利回り 70.58%, 価格 ６８万円。