Comercial en Osaka Shi, Osaka Fu, Kansai, Japón

Edificio completo en Naniwa-ku, ciudad de Osaka. Cerca de la estación (Estación Ebisucho, a 3 minutos a pie). Atención en inglés y chino disponible. *La superficie exclusiva es un valor aproximado. Fecha de actualización del inmueble: 24 de enero de 2026.大阪市浪速区1棟ビル。駅近（恵美須町駅 徒歩3分）。English / 中国語対応可。※占有面積はおおよその値です。物件更新日:2026年1月24日

Rentabilidad 4,99 %; ingreso anual a plena ocupación: ¥28,980,000 (≈28.98 millones de yenes). Cerca de estaciones (a 6 minutos a pie de Nihonbashi, 10 minutos a pie de Matsuyamachi, 12 minutos a pie de Nagahoribashi). Atención en inglés y chino disponible.利回り4.99％、満室時年収2,898万円。駅近（日本橋駅徒歩6分、松屋町駅徒歩10分、長堀橋駅徒歩12分）。English・中国語対応可。

Propiedad comercial (en venta). Rendimiento a plena ocupación: 4,65% (tasa de retorno). Ingresos anuales a plena ocupación: 1,62 millones de yenes (¥1.620.000). Existe una vía privada de 5,04 m². Reconstrucción no permitida.店舗（売り）物件。満室時利回り4.65%、満室時年収162万円。私道5.04m2あり。再建築不可。

Terreno en esquina (esquina noreste).
- Superficie del terreno: 147.84 m² (aprox. 44.72 tsubo).
- Lote en esquina noreste.
- Anchura de las vías frontales: norte aprox. 6.0 m; este aprox. 11.0 m.
- Superficie construida: 434.27 m².
- Reforma interior realizada en mayo de 2021 (Reiwa 3).
- Reforma de los aseos en febrero de 2022 (Reiwa 4).
- Apto para uso como oficina o local comercial.〇角地
・土地面積147.84平米（約44.72坪）
・北東角地
・北側前面道路幅員約6.0ｍ、東側前面道路幅員約11.0ｍ
・建物面積434.27平米
・令和3年5月室内改装
・令和4年2月トイレ改装
・事務所、店舗としてご利用頂けます。

Propiedad destinada a locales y oficinas en Naniwa-ku, ciudad de Osaka. Rentabilidad: 4,93%; ingresos anuales estimados: 14.800.000 yenes. Cerca de la estación (5 minutos a pie hasta la estación Ebisucho, 10 minutos a pie hasta la estación Namba). Edificio de 6 plantas con estructura de acero (S造). Superficie del terreno: 141,12 m²; superficie construida: 612,34 m². Estado actual: alquilado. Fecha de actualización de la información: 24 de enero de 2026.大阪市浪速区店舗事務所。利回り4.93％、想定年収1,480万円。駅近（恵比寿町駅徒歩5分、なんば駅徒歩10分）。S造6階建。土地面積141.12m²、建物面積612.34m²。現況賃貸中。情報更新日: 2026年1月24日。

Puntos destacados:
◆ Venta con inquilinos (owner-change)
◆ Certificado de inspección disponible
◆ Depósito: sistema de Kansai
◆ Ubicado a lo largo de la Ruta Nacional 25
◆ Línea JR Yamatoji / Estación Tōbu-ichiba-mae: 6 minutos a pie
◆ Terreno: 122,10 m²
◆ Edificio: 232,04 m²
◆ Estructura de acero, 2 plantas (en la página figura como S, 3 plantas)
◆ Construido en enero de 2016
◆ 3 oficinas (edificio de 3 plantas, alquiler del inmueble completo)
Ingresos anuales estimados (con ocupación completa): ¥9,240,000
Rendimiento estimado (con ocupación completa): 6.24%
[Método de medición de superficie] Medición real
[Planificación urbana] Zona urbanizada
[Estado actual] Actualmente alquilado☆☆☆☆☆おすすめポイント☆☆☆☆☆
◆オーナーチェンジ
◆検査済証あります！
◆敷金関西方式
◆国道25号線沿いに立地
◆JR大和大路線 / 東部市場前駅 徒歩6分
◆土地122.10㎡
◆建物232.04㎡
◆鉄骨造2階建（ページ上はS造3階建表記あり）
◆2016年1月築
◆事務所×3戸　3フロア1棟貸
年間満室想定賃料合計　9,240,000円
満室想定利回り　6.24％
[面積計測方式] 実測
[都市計画] 市街化区域
[現況] 賃貸中