Casas en venta en Ota Ku, Tokyo To, Kanto, Japón

Es una vivienda de alquiler con ingresos por alquiler que facilita aumentar la valoración hipotecaria con una superficie de terreno de 52 tsubo o más. La zona de Kamata tiene buen acceso al centro de la ciudad y al aeropuerto. Está a 6 minutos andando de la estación Hasunuma de la línea Tokyu Ikegami más cercana. La zona alrededor de la estación Kamata cuenta con una variedad de instalaciones comerciales de distintos tamaños, lo que la hace popular para el alquiler. La parte principal tiene un granero 5LDK + que puede acomodar familias numerosas y puede alojar hasta 3 plazas de aparcamiento. Está equipado con una caja de entrega que resulta cómoda para quienes salen mucho. La parte de alquiler es de 1K3 habitaciones con baños y aseos separados, y están completamente ocupadas. Cuantía mensual de pago 358.893 yenes (en el caso de tipo de interés variable 0,875%, 35 años, entrada 0 yen) Ingresos mensuales por alquiler 216.000 yenes. ¡También puede comprarse como una propiedad rentable! También se recomienda para quienes estén interesados en la gestión de alojamientos privados.敷地面積が52坪以上で担保評価が伸びやすい賃料収入付の賃貸併用住宅です。都心へも空港へのアクセスも良好な蒲田エリア。最寄りの東急池上線蓮沼駅までは徒歩6分。蒲田駅周辺には大小さまざまな商業施設が揃っており、賃貸人気も高いです。自宅部分は大家族にも対応可能な5LDK＋納戸付きで、駐車スペース最大3台可。外出の多い人にも便利な宅配ボックス完備。賃貸部分はバス・トイレ別の１K3部屋、満室稼働中です。月々返済額　358,893円（変動金利0.875％、35年、頭金0円の場合）月々賃料収入　216,000円。収益物件としてもご購入可能！民泊運営などにご興味のある方にもおすすめです。

~Casa independiente usada Higashi-Yukiya de 2 chomes~ ┃▼Acceso ┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■Estación "Ishikawadai" de la línea Tokyu Ikegami a unos 2 minutos andando ■Se encuentra a 2 minutos andando de la estación ┃▼Resumen de la propiedad ┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■Usa la oficina de la primera planta ■Se alquilan dos viviendas en la segunda planta ■Ampliación de la sala de recepción en la azotea ■Se realizaron trabajos de impermeabilización en el tejado en Heisei 28 Esta propiedad tiene una relación de cobertura del edificio y una relación de superficie de planta superada. Para más detalles, por favor contacte con Haneda. TEL:070-3222-3354～東雪谷2丁目中古戸建～

┃▼アクセス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東急池上線「石川台」駅　徒歩約2分
■駅徒歩２分の立地です

┃▼物件概要
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■1階部分を事務所利用
■2階部分の2住戸を賃貸に出されております
■屋上に応接室を増築
■平成28年に屋上の防水工事を実施

こちらの物件は建蔽率・容積率オーバーとなっております。
詳細に関しましては、担当：羽田（ハネダ）までお問い合わせください。
TEL：０７０－３２２２－３３５４

●Ceda la propiedad ●Estructura de hormigón armado y resistente a terremotos ●Casa diseñada con cristal en el lado oeste (1ª a 3ª planta) ●Vidrio en el lado oeste (1ª a 3ª planta) en el lado oeste ●Vidrio en el lado oeste (1ª a 3ª planta), para que los pasillos y salones sean luminosos ●Barbacoa disponible en la azotea Hay un almacén en la azotea ●La habitación de estilo japonés en la 3ª planta puede dividirse en dos habitaciones *Los ingresos anuales previstos por alquiler son los ingresos previstos para un año en que la habitación esté completamente ocupada. El rendimiento superficial es la proporción entre los ingresos anuales estimados por alquiler y el precio de venta, antes de deducir el alquiler público, los gravámenes públicos y otros gastos necesarios para mantener la propiedad. Además, el alquiler no está garantizado *La condición es la entrega del contrato actual de arrendamiento de la propiedad con cambio de propietario *Ratio de superficie 300%. Sin embargo, es un 240% dependiendo del ancho de la carretera. *Superficie terrestre 61,61㎡ incluyendo área de retroceso 3,94㎡ *Retroceso: Ya (no dividido) *Área de carga de entrada: 245,61㎡●利回り物件 ●鉄筋コンクリート造で地震に強い ●西側一面（1階から3階）がガラス張りのデザイン住宅 ●西側一面（1階から3階）がガラス張りなので、廊下・居室が明るい ●屋上でバーベキュー可能　屋上に物置あり ●3階の和室は区切って2部屋にして使用可能 ※年間予定賃料収入は満室時の1年間の予定収入。表面利回りは販売価格に対する年間予定賃料収入の割合で公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また賃料を保証するものではありません※オーナーチェンジ物件につき現行の賃貸借契約の引継ぎが条件　※容積率300%。但し、道路幅員により240％。※土地面積61.61㎡にセットバック面積3.94㎡含む ※セットバック：済（未分筆）※私道負担面積：245.61㎡

≪２０２０年２月築　(株)オープンハウス・ディベロップメント注文住宅≫≪２０２０年２月築　(株)オープンハウス・ディベロップメント注文住宅≫

A 13 minutos de la estación Keikyu Kamata, a 4 minutos de la estación Kojiya, soleado, orientación sur, 3LDK京急蒲田駅13分■糀谷駅4分■日当たり良好■南向き３LDK

2 Se puede utilizar a lo largo de la línea 3 Disponible a lo largo de la línea o más A 10 minutos a pie de la escuela primaria 3 pisos o más Puedes mudarte inmediatamente2沿線利用可
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
3階建以上
即入居可