Terrenos en venta en Otaru Shi, Hokkaido, Hokkaido, Japón

Ubicación: Katsuraoka-chō 272-167 / Superficie del edificio: --- / Superficie del terreno: 199,33 m² / Estructura: --- / Año de construcción: ---所在地：桂岡町２７２番１６７／建物面積： --- ／敷地面積：199.33㎡／構造： --- ／建築年： ---

Ubicación: Hanazono 3-chome 50-1 / Área del edificio: --- / Superficie del terreno: 116 m² / Estructura: --- / Año de construcción: ---所在地：花園３丁目５０番１／建物面積： --- ／敷地面積：116㎡／構造： --- ／建築年： ---

Terreno heredado de los padres. Aunque está dentro de una zona urbanizable, está algo alejado de la calzada y la entrada tiene menos de 2 m, por lo que, según la Ley de Normas de Construcción japonesa, no es posible construir una vivienda. Según el impuesto sobre bienes inmuebles, la mayor parte del terreno está clasificada como "zasshuchi" (terreno mixto/vario), con un impuesto anual de aproximadamente 1.200 yenes. Actualmente una parte se utiliza como huerto familiar; está despejado y es terreno llano.

No hay acometidas de servicios instaladas, pero hay muchas viviendas contiguas, por lo que la conexión de servicios debería ser sencilla. Puede utilizarse como huerto, almacén, zona de almacenaje de materiales, invernadero, área de acampada, pista para perros, etc. La ubicación está a media altura en una loma y se tarda unos 15 minutos a pie desde la estación JR Otaru-Chikkō. Es posible aparcar en las inmediaciones.

Desde el terreno se obtiene una vista panorámica de la ciudad de Otaru y del puerto de Otaru; también se divisa la bahía de Ishikari y, a lo lejos, la cordillera Shokanbetsu (Monte Shokanbetsu) sobre el mar. A la vista se encuentran además el Otaru Shopping Mall, el p親から相続した土地です。市街化区域の土地ながら車道からやや離れており、入口が2m以下なので建築基準法上住宅建設はできません。固定資産税上の地目は、大部分雑種地（年間固定資産税1,200円程度）になっております。現在一部を家庭菜園として使用しており、更地で平坦地です。

インフラの引き込みはしていませんが、隣接して住宅が沢山あり、引き込みは容易かと思います。家庭菜園や倉庫、資材置き場、温室、キャンプ地、ドッグラン地等として利用が可能です。場所は高台の中間地で、JR小樽築港駅から徒歩15分です。車は付近に駐車可能です。

土地からは小樽市や小樽港が一望でき、石狩湾や海に浮かぶ暑寒別岳連山も遠望できる絶景地です。また、眼下には小樽ショッピングモール、ヨットハーバー、旧石原裕次郎記念館、築港臨海公園が広がります。

【物件概要】
場所：北海道小樽市若竹町
土地：245㎡（約74坪）
建物：なし、残置物なし
現況：更地（一部家庭菜園として使用）
希望価格：30万円

地目：雑種地
固定資産税：1,200円/年

Terreno heredado de mis padres. Planeaba demoler la casa antigua y construir una segunda vivienda, pero por diversas circunstancias he decidido venderlo. Actualmente es un solar plano, bien mantenido sin maleza ni árboles invasores. Dispone de agua potable y alcantarillado, electricidad y gas; no hay cargos adicionales ni conflictos con los vecinos. Se entrega en el estado actual.

Otaru, debido a la influencia del mar, es una zona de Hokkaidō donde los inviernos son relativamente cálidos y los veranos frescos. En invierno hay nieve y es necesario retirar la nieve, pero la distancia de limpieza es corta. Además, detrás del terreno (lado oeste) hay una colina baja que protege de los rigurosos vientos del noroeste en invierno; el terreno está orientado al este, por lo que recibe buena luz solar. Las faldas de esta colina drenan bien, por lo que anteriormente se cultivaban uvas, haskap (arándano japonés) y grosellas (gooseberry/seiyō-suguri).

Se encuentra en un lugar tranquilo a unos 50 m desde la vía pública. No hay aparcamiento dentro del terreno, pero la carretera frontal es privada, por lo que dejar el coche en la vía no constituye una infracción de estacionamiento. A unos 15–20 親から相続した土地です。古家を撤去しセカンドハウスを建築しようと思っていましたが、諸事情から売却することとしました。現況は平坦な更地で、雑草・雑木等の繁茂も無く良好に管理されています。上下水道、電気、ガス完備、負担金なし、近隣とのトラブル等もありません。現状引渡しでお願いします。

小樽は北海道の中でも海の影響で、比較的冬暖かく夏涼しい所です。冬は積雪があり除雪が必要ですが除雪距離は短く、また背後（西側）には小高い丘がありこれが冬期の厳しい北西風を防いでくれ、土地は東向きなので日当たりも良好です。この丘の裾野は水捌けが良いので、以前はぶどう、ハスカップ、グースベリー（セイヨウスグリ）等を栽培していました。

公道から約50ｍ入った閑静な場所です。敷地内に駐車場は有りませんが、前面道路は私道なので車を置いても駐車違反にはなりません。また敷地の目と鼻の先（距離15～20ｍ）には公道に面した月極駐車場があり（駐車代月6,500円位）、車使用時公道への出入りには支障はありません。この公道はキロロリゾートに繋がる道道です。

近隣環境は、近くに名門公立高校があり、昭和天皇御夫妻が北海道巡幸の際宿泊された施設（和光荘、現在建物は休館中）や、NHK杯少年ジャンプ大会が開催される潮見台中規模ジャンプ台が見えるなど、環境抜群な所です。敷地内からは海も山も見えます。

大人気観光地小樽運河、温泉等が至近距離にありスキー、海水浴、釣りも楽しめます。海産物が豊富で安い南樽市場も徒歩圏内です。近い将来北海道新幹線の新小樽駅も近くにできる予定です。近くには小樽ワイナリーもあります。

【物件概要】※土地のみ案件です
場所：北海道小樽市潮見台
土地：275.97㎡（約83坪）
建物：なし
構造：なし
現況：更地
希望価格：150万円