Casas tradicionales en Otsu Shi, Shiga Ken, Kansai, Japón

Casa de una planta completamente reformada, situada a 5 minutos a pie de la estación y con buena accesibilidad hacia Kioto. Actualmente se encuentra alquilada, por lo que se recomienda como propiedad en venta con inquilino (owner-change) que ofrece ingresos estables.

Hace cinco años se realizó una reforma integral que incluyó la cocina, el baño, el aseo, el lavabo, los suelos y los revestimientos de pared. Aunque el exterior muestra la antigüedad de la construcción, el interior se conserva en muy buen estado.

En la actualidad vive una familia de tres (matrimonio en sus 30 y un hijo), que cuida la vivienda. Debido a la buena calidad del entorno residencial, ha habido varios interesados en alquilar, lo que evidencia una alta demanda. Además, el terreno tiene la amplitud suficiente como para considerar una posible reconstrucción en el futuro, por lo que la propiedad ofrece flexibilidad y potencial como activo.

【Resumen de la propiedad】※terreno con casa antigua
Ubicación: Anō, ciudad de Ōtsu, prefectura de Shiga
Terreno: aprox. 50 tsubo (≈165 m²)
Edificación: 66.12 m², 59 años
Estructura: vivienda de una planta, construcción de madera
Estado actual: con inquilino (renta mensual: 60,最寄駅から徒歩5分、京都方面へのアクセスにも便利な立地にある、フルリフォーム済みの平屋建て住宅です。現在は賃貸中のため、安定した収益が見込めるオーナーチェンジ物件としておすすめです。

5年前に、キッチン・浴室・トイレ・洗面所・床・クロスを含めたフルリフォームを実施済み。外観は築年相応ですが、室内は非常にきれいに保たれています。

現在は、30代のご夫婦とお子様の3人家族がご入居中で、大切にお住まいいただいております。住環境の良さからも、入居希望者が複数あり、賃貸需要の高さも魅力の一つです。また、将来的には建て替えも視野に入る広さの土地のため、資産性・柔軟性のある物件としてご検討いただけます。

【物件概要】※古屋付土地
場所：滋賀県大津市穴太
土地：約50坪
建物：66.12㎡、築59年
構造：木造平屋
現況：賃借人あり（家賃月6万円）

＜物件の特長＞
・平屋＋庭付きの希少物件
・敷地面積：約50坪
・間取り：3Kから2DKに変更（和室2・洋室1）
・駐車スペース1台分あり
・庭にはくつろぎのウッドデッキ付き

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

¡Un gran potencial que no es inferior al del lago Biwa! La superficie terrestre es de unos 1000 metros cuadrados. Una casa de madera de una sola planta construida hace más de 50 años, con un terreno de 999,73 metros cuadrados, edificio de 41,86 metros cuadrados, 3.000 dólares, precio de venta de 1 millón de yenes. Se requiere una renovación completa de la zona de fontanería.びわ湖に負けないビッグな可能性！土地面積約1000㎡物件。築50年以上の木造平家、土地999.73㎡、建物41.86㎡、3K、売却価格100万円。水回りのフルリフォーム必要。

House Do Ōtsukyo: ¡excelente ubicación, a 7 minutos a pie de la estación! Amplio salón de 22 tatamis y habitación de estilo japonés (washitsu), muy atractivos.＼ハウスドゥ大津京／駅徒歩7分の好立地！広々22帖リビング×和室が魅力的♪

Acceso a 4 líneas ferroviarias (JR y Keihan). Apto tanto para uso residencial como para inversión (generación de ingresos).◆JRと京阪、４路線利用可能！
◆居住用・収益用としてもいかがでしょうか

3DK con todas las estancias en estilo japonés de 6 tatamis (con armario tipo oshiire). Frente a la entrada hay un espacio de jardín orientado al suroeste.全居室が和室６帖（押入有）の３ＤＫ
玄関前に南西向きのガーデンスペース有

Ubicada entre el monte Hiei y el lago Biwa, Sakamoto, ciudad de Otsu, es una ciudad emocional con magnífica naturaleza e historia. Cuatro edificios con características propias alineados en un vasto terreno. No está lejos del lago Biwa y se recomienda como villa o centro de recreación corporativa.比叡山と琵琶湖の間に位置し、雄大な自然と歴史を擁する情緒ある町・大津市坂本。広大な土地に並ぶそれぞれ特徴のある４つの棟。琵琶湖からほど近く、別荘や企業の保養所としておすすめです。

Casa antigua tipo kominka de madera de una sola planta. Jardín amplio de 267 tsubo (aprox. 883 m²), espacio para varios vehículos, espacio para huerto doméstico. Dispone de un irori (hogar tradicional japonés). También puede considerarse como terreno para construcción. Requiere retranqueo (setback).☆木造平屋・古民家住宅。庭広々267坪、複数台駐車可能、家庭菜園スペースあり。囲炉裏あり。建築用地としても検討可。セットバック要。

¡A 7 minutos a pie de la estación Keihan Zeze Honmachi!京阪膳所本町駅まで徒歩７分！