Terrenos en venta en Saiki Shi, Oita Ken, Kyushu, Japón

Situación actual: Desbroce de la tierra Cortamos el césped con regularidad, pero dependiendo de la época del año, el césped crecerá.
[Historia y situación actual]
Lo conseguí por herencia, pero apenas lo he usado. En el pasado, era la tierra donde mis padres cultivaban. Cuando fui allí en diciembre de 2024, había algunas sobras, como tinas y hierba muerta. Las estacas fronterizas pudieron confirmarse visualmente, pero no fueron investigadas con precisión por expertos. Es un terreno cuadrado rodeado de bloques de hormigón en tres direcciones excepto por el acceso por carretera, y las casas están construidas a ambos lados.
El río Kitachi y el río fluyen cerca, y el supermercado también está a poca distancia. En cuanto al terreno, creo que es posible convertirlo en terreno residencial como construir una casa mientras es un campo, en un estado plano y casi sin pendiente. *Por favor, investigue usted mismo. Dado que está fuera del área de planificación de la ciudad, verifique los detalles de la planificación urbana y la arquitectura directamente con la sección de la ciudad después de verificar el sitio.
Además del precio de compra, se incurrirá en los siguientes costos como resultado d現況：更地　定期的に草刈りをしていますが時期によっては草が茂ります。
【これまでの経緯と今の状況】
相続で取得しましたが、ほとんど使用できていません。昔は両親が作物を作っていた土地です。2024年12月に現地に行ってきたところ、桶や枯れ草などの残置物が少しありました。境界杭は目視では確認できましたが、専門家による正確な調査をいれたわけではありません。接道部分以外の三方向をコンクリートブロックに囲まれている四角い土地で、両隣には家が建っています。
すぐ近くには木立道川と志手川が流れており、スーパーも徒歩圏内です。土地については、傾斜もほぼないフラットな状態で、畑ながら家を建てる等の宅地転用も可能だと思います。※ご自身にて調査をお願いいたします。都市計画区域外のため、都市計画や建築に関する詳細は現地確認後、市の担当課にて直接確認してください。
取得に伴い、売買代金のほか、下記の費用が発生いたします。
・登記費用（登録免許税、司法書士への依頼費用等）
・各種税金（取得税、贈与税、固定資産税等）
・その他費用（書類の取得費や郵便代等）
また、取得後も、活用用途に応じて各種費用が発生しますので、活用計画や資金計画を立てたうえでお問合せください。
【物件のウリとイマイチなところ】
境界が不明確、長期未使用、過疎地域
お問い合わせはこちらかも可能です。
https://souzokutochi-kokkokizoku.com/oitasaikishitsurumi/

Terreno llano y cuadrado de 275 m² ubicado en la ciudad de Saiki, prefectura de Ōita (clasificación catastral:畑/terreno agrícola en barbecho; tercera categoría de tierras agrícolas). El propietario consultó al Comité de Agricultura de la ciudad de Saiki y obtuvo respuesta de que es posible la conversión a suelo urbano (宅地転用). El estado actual es de terreno baldío, con algunos objetos/restos en el lugar. Usos sugeridos: cultivo, suelo para vivienda, cafetería, entre otros usos múltiples.大分県佐伯市にある275㎡の平坦で四角い土地（地目：畑／休耕地・第三種農地）。オーナーは佐伯市農業委員会に問い合わせており、宅地転用可能との回答を得ています。現況は更地で一部残置物あり。用途は畑・住宅用地・カフェ等多用途。

Obtenido por herencia, pero prácticamente no ha sido utilizado. Antiguamente mis padres cultivaban en este terreno. En diciembre de 2024, al visitar el lugar, había algunos restos como cubos y hierba seca. No tengo planes de uso futuros, por lo que me gustaría transferirlo a alguien que pueda gestionarlo y aprovecharlo. Tenga en cuenta que los límites no están claros, ha estado sin uso durante largo tiempo y se encuentra en una zona despoblada. Si está de acuerdo con lo anterior, busco a alguien que se haga cargo de este terreno. Gracias.

Deseo cederlo a quien realice adecuadas inspecciones in situ y las comprobaciones legales necesarias antes de la compra. Dado que el propietario no conoce con detalle la situación en el lugar, la venta se realizará en el estado actual (現況有姿) y con exención de responsabilidad por incumplimiento contractual.

Se pudieron observar los hitos de lindes a simple vista, pero no se ha realizado una investigación precisa por parte de un especialista. Se trata de un terreno cuadrado, rodeado por bloques de hormigón en tres lados (excepto en la zona de acceso); en las parcelas contiguas hay casas. Muy cerca fluyen los ríos 木立道川 y 志手川, y un supermercado está相続で取得しましたが、ほとんど使用できていません。昔は両親が作物を作っていた土地です。2024年12月に現地に行ってきたところ、桶や枯れ草などの残置物が少しありました。今後の使用予定がないため、管理しながら活用いただける方にお譲りできたらと思います。境界が不明確、長期未使用、過疎地域となります。以上をご承知おきの上、こちらの土地を引き取ってくださる方を募集します。よろしくお願いいたします。

現地確認及び購入前の法令調査など必要な調査を十分に行っていただける方にお譲りしたいと考えています。所有者が現地の状況を詳細に把握できていないため現況有姿＋契約不適合責任免責でお願いします。

境界杭は目視では確認できましたが、専門家による正確な調査をいれたわけではありません。接道部分以外の三方向をコンクリートブロックに囲まれている四角い土地で、両隣には家が建っています。すぐ近くには木立道川と志手川が流れており、スーパーも徒歩圏内です。土地については、傾斜もほぼないフラットな状態で、畑ながら家を建てる等の宅地転用も可能だと思います。都市計画区域外のため、都市計画や建築に関する詳細は現地確認後、市の担当課にて直接確認してください。もともと畑で使用していたこともあり、電気水道ガスの敷地内への引き込みはないと思います。※ご自身にて調査をお願いいたします。

【物件概要】※土地のみ
場所：大分県佐伯市鶴見
土地：275㎡　畑（休耕地で第三種農地です）
建物：なし
構造：不明
現況：更地　定期的に草刈りをしていますが時期によっては草が茂ります

希望価格：100万円（税込）

☆ ¡El sitio tiene 300,66 metros cuadrados (alrededor de 90 tsubo) de tierra plástica y tierra plana según los registros oficiales! ☆ ¡Hay muchos supermercados, tiendas de conveniencia, farmacias, etc. en el vecindario! Se ♪ encuentra a 5 minutos a pie de la escuela primaria☆敷地は公簿で300.66㎡（約90坪）の整形地、平坦な土地です！ ☆近隣には、スーパーやコンビニ、ドラッグストア等充実！小学校まで徒歩5分で通える立地です♪

Esta propiedad está situada en Matsuura, Tsurumiji, ciudad de Saeki, prefectura de Oita.
Ubicación: Prefectura de Oita, Ciudad de Saeki, Tsurumi Matsuura
Terreno: Campo (terreno en barbecho, tipo 3 de cultivo)
Situación actual: Despejando terrenos El césped se corta regularmente, pero dependiendo de la época del año, el césped crece.
Trama: 275㎡
Estado: Buscando un transferido
[Dirección]
Te guiaremos durante la visita al lugar.
【Términos y Condiciones】
La situación actual es la postura + el contrato no es adecuado para la exención de responsabilidad
*Porque el propietario no tiene un conocimiento detallado de la situación local
[Gastos fijos]
Impuesto sobre la propiedad: 92 yenes al año.
Valoración de activos fijos: 6.600 yenes. (Reiwa 6)
Tasas administrativas: No hay nada en particular que pagues.
【Cómo visitar】
Sistema de aprobación previa
*Os pedimos que presentéis documentos de identificación.
[Inspección de la propiedad]
Nos gustaría entregarlo a alguien que pueda realizar la investigación necesaria suficiente, como inspección in situ e investigación legal antes de comprar.
[Historia y situación actual]
Lo conseguí por herencia, pero apenas lo he usado.
En el pasado, era la 大分県佐伯市鶴見地松浦にある物件です。
所在：大分県佐伯市鶴見地松浦
地目：畑（休耕地で第三種農地です）
現況：更地　定期的に草刈りをしていますが、時期によっては草が茂ります。
地積：275㎡
状況：お譲り先募集中
【住所】
現地見学の際にご案内します。
【取引条件】
現況有姿＋契約不適合責任免責
※所有者が現地の状況を詳細に把握できていないため
【固定経費】
固定資産税：年額92円です。
固定資産評価額：6,600円です。（令和6年度）
管理費：特に支払っているものはありません。
【見学方法】
事前承認制
※本人確認書類の提出等をお願いしております。
【物件調査】
現地確認及び購入前の法令調査など、必要な調査を十分に行っていただける方にお譲りしたいと考えています。
【これまでの経緯と今の状況】
相続で取得しましたが、ほとんど使用できていません。
昔は両親が作物を作っていた土地です。
2024年12月に現地に行ってきたところ、桶や枯れ草などの残置物が少しありました。
境界杭は目視では確認できましたが、専門家による正確な調査を入れたわけではありません。
接道部分以外の三方向をコンクリートブロックに囲まれている四角い土地で、両隣には家が建っています。
すぐ近くには木立道川と志手川が流れており、スーパーも徒歩圏内にあります。
土地については、傾斜もほぼないフラットな状態で、畑ながら家を建てる等の宅地転用も可能だと思います。
※ご自身にて調査をお願いいたします。
都市計画区域外のため、都市計画や建築に関する詳細は現地確認後、市の担当課にて直接確認してください。
取得に伴い、売買代金のほか、下記の費用が発生いたします。
・登記費用（登録免許税、司法書士への依頼費用等）
・各種税金（取得税、贈与税、固定資産税等）
・その他費用（書類の取得費や郵便代等）
また、取得後も、活用用途に応じて各種費用が発生しますので、活用計画や資金計画を立てたうえでお問合せください。
【物件のウリとイマイチなところ】
境界が不明確、長期未使用、過疎地域
今後の使用予定がないため、管理しながら活用いただける方にお譲りできたらと思います。
以上をご承知おきの上、お譲り受けいただける方を募集いたします。
物件の譲受を希望される方は、以下のお問い合わせフォームより内容をご入力ください。
出品者へのお問い合わせ

Suelo residencial. Sin condiciones de construcción. Propiedad. Cambia el terreno.住宅用地。建築条件なし。所有権。更地。

*Se requiere trabajo en el suministro de agua en la zona residencial
*Se requiere trabajo de devaluación en la acera※上水道宅地内引き込み工事必要
※歩道切り下げ工事必要

Tipo de propiedad: Terreno en venta (terreno residencial). Superficie terrestre: 223,00㎡ (67,45 tsubo). Cargo por entrada: Ninguno. Tierra: Tierra híbrida. Terreno: Llano. Ratio de superficie de suelo 70% / ratio de superficie de suelo 400%. No hay condiciones de construcción, ni propiedad. Método de entrega: Consulta / Entrega tal cual. Fecha de publicación de la información: 2025/05/12. Actualización programada: 20/12/2025. Propiedad nº: 6982364308.物件種目: 売地（住宅用地）。土地面積: 公簿 223.00㎡（67.45坪）。私道負担: なし。地目: 雑種地。地勢: 平坦。建ぺい率70%／容積率400%。建築条件なし、所有権。引渡方法: 相談 / 現況渡し。情報公開日: 2025/05/12。次回更新予定日: 2025/12/20。物件番号: 6982364308。

Cerca del mar (puerto pesquero) y playa cercana (Takayama Beach)海に近く（漁港）、海水浴場（高山海岸）も近くにあります