Departamentos en venta en Saitama Ken, Kanto, Japón

Propiedad de cambio de propietario. Comprada en subasta y reformada. Se alquila por un alquiler mensual de 72,000 yenes. Tiene 47 años de antigüedad y está a 8 minutos a pie de la estación Tanizuka. El impuesto sobre bienes raíces es de 68,000 yenes al año.

【Resumen de la propiedad】 (propiedad en condominio)
Ubicación: 3-40-25 Sezaki, Ciudad de Soka, Prefectura de Saitama, Edificio Nitto Mansion Sunshine Tanizuka
Terreno:
Edificio: 53.9㎡ (registro)
Estructura: RC
Estado: Alquilado

※ No se puede realizar una visita ya que está alquilado.

※ No se aceptan negociaciones de reducción de precio.

・Cuota de administración mensual: 11,407 yenes
・Fondo de reparación mensual: 7,488 yenesオーナーチェンジ物件です。競売で買ってリフォームしました。家賃月額7.2万円で賃貸に出しています。築47年、谷塚駅までは徒歩8分です。固定資産税年額6.8万円です。

【物件概要】（区分所有）
場所:埼玉県草加市瀬崎3-40-25　日東マンションサンシャイン谷塚
土地:
建物:53.9㎡（登記）
構造:RC
現況:賃貸中

※賃貸中ですので内覧はできません。

※値下げ交渉は一切受け付けません

・管理費 月額11,407円
・修繕積立金 月額7,488円

Nuevo complejo de apartamentos "Rugente Urawa". Superficie privada de 33.00㎡ a 44.07㎡, distribución 1LDK y 2LDK, precios de 43,000,000 yenes a 64,000,000 yenes, total de 36 unidades, edificio de 10 pisos, estructura de hormigón armado, superficie del terreno de 424.32㎡, finalización en marzo de 2026.新築分譲マンション「ルジェンテ浦和」。専有面積33.00㎡～44.07㎡、間取り1LDK・2LDK、価格4,300万円～6,400万円、総戸数36戸、地上10階建、鉄筋コンクリート、敷地面積424.32㎡、竣工2026年03月。

Propiedad de cambio de propietario. Se permiten mascotas (con ciertas reglas). Último piso orientado al sur con buena vista. Reformado en octubre de 2021. Actualmente alquilado por 63,000 yenes (rendimiento bruto del 9.7%). Cuota de administración: 3,000 yenes, fondo de reparación: 14,000 yenes. Venta en el estado actual y según el registro público.オーナーチェンジ物件。ペット可（細則あり）。最上階南向きで眺望良好。2021年10月リフォーム済。現在賃料63,000円で賃貸中（表面利回り9.7%）。管理費：3,000円、修繕積立金：14,000円。現状有姿・公簿売買。

Propiedad de cambio de propietario. Se compró en una subasta y se reformó. Se alquila por un alquiler mensual de 72,000 yenes. Tiene 47 años de antigüedad y está a 8 minutos a pie de la estación Tanizuka. El impuesto sobre la propiedad es de 68,000 yenes al año.

【Resumen de la propiedad】 (propiedad dividida)
Ubicación: 3-40-25 Sezaki, Ciudad de Soka, Prefectura de Saitama, Edificio Nitto Mansion Sunshine Tanizuka
Terreno:
Edificio: 53.9㎡ (registro)
Estructura: RC
Estado: Alquilado

Gastos de administración 11,407 yenes al mes, fondo de reserva 7,488 yenes al mes

* No se puede visitar debido a que está alquilado. No se aceptan negociaciones de reducción de precio.オーナーチェンジ物件です。競売で買ってリフォームしました。家賃月額7.2万円で賃貸に出しています。築47年、谷塚駅までは徒歩8分です。固定資産税年額6.8万円です。

【物件概要】（区分所有）
場所:埼玉県草加市瀬崎3-40-25　日東マンションサンシャイン谷塚
土地:
建物:53.9㎡（登記）
構造:RC
現況:賃貸中

管理費 月額11,407円、修繕積立金 月額7,488円

※賃貸中のため内覧不可。値下げ交渉不可。

Este es un apartamento que compré con la sensación de estar de vacaciones todos los días y se permite tener mascotas. He vivido con perros y gatos, pero he decidido mudarme para intentar la autosuficiencia en la rica naturaleza de la prefectura de Nagano. La vista es excelente ya que enfrente está el Parque Mizumoto, y debajo del apartamento hay un camino de cerezos. He escuchado que en caso de desastre, los suministros de ayuda llegarán al Parque Mizumoto justo enfrente. Como está en el sexto piso, creo que es una altura segura en caso de inundaciones. El estacionamiento dentro del edificio se puede alquilar por 1,000 yenes al mes. El aparcamiento para bicicletas cuesta 100 yenes. Sin embargo, como he vivido con perros y gatos, se necesita una reforma completa. También es necesario cambiar la bañera, el lavabo, las paredes y el techo, el suelo, las puertas, etc. He escuchado que habrá una gran obra de renovación en 2025. Enfrente está el Parque Mizumoto, lo que también es seguro en caso de desastre. Se permiten mascotas, y el administrador vive dentro del edificio. La comisaría está a unos 100 metros. La parada de autobús está justo enfrente, a un minuto a pie, y hay un famoso res毎日がリゾート、という気分で購入したペット可のマンションです。犬や猫と住んでおりましたが、自然豊かな長野県で自給自足に挑戦するため、引越す事にしました。

目の前が水元公園なので景色は最高でマンション下には桜並木です。災害時も目の前の水元公園に救援物資が届くと聞いております。6階なので水害時も安心出来る高さかと思います。マンション内駐車場は月額1,000円で借りられます。駐輪場は100円です。ただ犬や猫と暮らしておりましたので全面リフォームが必要です。バス、洗面台、壁や天井、床、ドア等も交換が必要です。2025年大規模修繕工事があると聞いております。

目の前が水元公園で災害時も安心です。ペット可、管理人さんもマンション内に在住しています。交番も約100mです。バス停は目の前歩いて1分、評判の鰻屋さんも目に前にあります。全面リフォームが必要です。夏は色々な花火大会が見れます。松戸の花火大会は大きく見れます。また管理人はマンションに在住しており、宅配ボックスも設置され来客様駐車場も有ります。

【物件概要】※区分所有
場所：埼玉県三郷市戸ヶ崎
土地：
建物：専用面積80.37㎡、バルコニー11.7㎡、築24年
構造：鉄筋コンクリート、マンション
現況：在住

Estructura resistente a terremotos
Calle de más de 6 m de ancho
Buena iluminación solar
Más de 3 pisos
Terreno en forma regular耐震構造
前道6m以上
陽当り良好
3階建以上
整形地

El interior está muy limpio. Se puede visitar en cualquier momento ya que está vacío. Balcón en ambos lados, buena luz solar.室内大変綺麗です　空室のためいつでもご見学可能　南北両面バルコニー陽当良好

¡Estación de tren exprés "Senkendai" a 12 minutos a pie! Gran sensación de apertura al frente, buena luz solar y ventilación.急行停車駅「せんげん台駅」徒歩12分／前面　開放感あり　陽当り・通風良好！

A 8 minutos a pie de la estación de Sengendai, orientado al suroeste con buena luz solar.せんげん台駅徒歩8分　南西向きで日当り良好です。

■◇A 4 minutos a pie de la estación Higashi-Omiya de la línea Tohoku (línea Utsunomiya)◇■■◇JR東北本線（宇都宮線）「東大宮駅」から徒歩４分◇■