Casas en Sakai Shi, Osaka Fu, Kansai, Japón

Con jardín ◆ Espacio de almacenamiento en cada habitación japonesa, cada habitación occidental y en el pasillo de cada piso ◆ Posibilidad de estacionar 1 automóvil庭付き◆各和室・各洋室・各階廊下に収納スペース◆駐車1台可能

◆ ¡Amplio 4LDK con todas las habitaciones de más de 6 tatamis!
◆ ¡Casa unifamiliar totalmente eléctrica!
◆ ¡Espacio de estacionamiento para 2 autos!
◆ ¡Equipamiento completo con vestidor, lavavajillas, calefacción por suelo radiante, y secadora de baño!
◆ ¡Cerca de una escuela primaria, conveniente para el transporte escolar!
◆ ¡Entorno residencial agradable para familias con niños, cerca de un parque!◆全居室6帖以上のゆったりとした4LDK！
◆オール電化の一戸建て！
◆普通車2台分の駐車スペースあり！
◆ウォークインクローゼット・食洗機・床暖房・浴室乾燥機などの設備が充実！
◆小学校が近く通学便利！
◆公園近くで子育てファミリーにもうれしい住環境！

【Amplio espacio de almacenamiento + visita inmediata disponible】 ¡Amplio espacio para 2 coches! ■ Con secadora de baño, ¡perfecto incluso en días de lluvia! ■ Espacio amplio de más de 12 tatamis en LDK para relajarse cómodamente. ■ Cocina de cara a la sala, ¡seguro incluso con niños pequeños!【収納スペース多数＋即内覧可】駐車2台可の広々スペース！■浴室乾燥機付きで雨の日でも◎■LDK12帖以上の広々空間でゆったりくつろげます！■対面キッチンなので小さなお子様がいても安心！

◆¡Terreno de 50 tsubo!◆¡Propiedad nueva construida en agosto de 2024!◆Capacidad de estacionamiento para 3 autos◆土地50坪！◆令和6年8月築の築浅物件！！◆駐車台数3台

Estacionamiento para 2 autos, LDK de 16 tatamis, cada habitación de más de 6 tatamis駐車場2台・LDK16帖・各居室6帖以上

Una nueva vida tranquila en un vecindario residencial silencioso・閑静な住宅地で叶える穏やかな新生活

Se puede aspirar a un rendimiento bruto superior al 12% (dependiendo de la reforma). Se trata de una propiedad unifamiliar en el área de Nakaku, Sakai. Transporte: desde la estación Kitano-da de la línea Nankai Takao, tomar un autobús y bajar en la parada "Fukuda-naka", a 9 minutos a pie (aproximadamente 700 m). La zona de uso es residencial de tipo 1 (zona de prevención de incendios), con una tasa de ocupación del 60% y una tasa de volumen del 200%, lo que facilita su uso futuro. Según la información de riesgos, no se han confirmado riesgos significativos. El alquiler actual también es un poco más bajo que el promedio, por lo que la impresión es que el riesgo de vacantes se puede minimizar.

【Resumen de la propiedad】* Terreno con casa antigua
Ubicación: Fukuda, Nakaku, Sakai, Prefectura de Osaka
Terreno: 46.19 m²
Edificio: 56.68 m²
Estructura: El plano de distribución está en verificación
Precio deseado: 4,31 millones de yenes

* Construido en junio de 1979 (46 años)
* Carretera: 4.5 m al sur (frente a la carretera municipal Fukuda No. 3, pero con un ancho máximo)
* Valor de línea: 61,4 mil yenes/m² (20,26 mil yenes/tsubo)
* La transacción se realizará en el estado actual y median表面利回り12%超えが狙えます（リフォーム次第）。堺市中区エリアの戸建て物件です。交通/南海高野線「北野田駅」からバス乗車 「福田中」停より徒歩9分(約700m)です。

用途地域は第一種住居地域（準防火地域）で、建ぺい率60％・容積率200％と将来的な活用もしやすい立地です。ハザード情報上も、特に大きなリスクは確認されていません。現在の賃料も相場よりやや低めなので、空室リスクは抑えられる印象です。

【物件概要】※古屋付土地
場所：大阪府堺市中区福田
土地：46.19㎡
建物：56.68㎡
構造：間取りは現在確認中
希望価格：431万円

※昭和54年6月新築(築46年)
※道路/南4.5m(市道福田3号線に面す/但し最大幅員)
※路線価/6.14万円/㎡(坪20.26万円)
※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

◆ Zona residencial de baja altura de tipo 1, terreno en forma regular, construido por Panahome Co., Ltd.◆第一種低層住居専用地域、整形地、(株)パナホーム施工

¡Nace un nuevo distrito de 45 parcelas en el área de Nakamozu! ¡Combinando conveniencia y un entorno de vida espacioso!なかもず生活圏内に45区画の新街区誕生！利便性とゆとりある生活環境を両立！

■ Mitsui Rehouse ■
El LDK es amplio, aproximadamente 25.8 tatamis.
Capacidad para 4 coches (con restricciones de tipo de vehículo).■三井のリハウス■
LDKは広々約25.8帖
駐車4台可能(車種制限有)