Casas en venta en Sano Shi, Tochigi Ken, Kanto, Japón

Aparcamiento disponible, orientado al sur, soleado, TEPCO, suministro público de agua

Entorno ♪ rico en naturaleza
Terrenos ♪ amplios
Sunny ♪

Tenemos personal que habla inglés y chino.駐車場あり、南向き、日当たり良好、東京電力、公営水道

自然豊かな環境♪
広々とした敷地♪
日当たり良好♪

英語・中国語対応出来るスタッフがおります。

[Magnífica naturaleza rodeada de arroyos claros y vegetación] ¡Una antigua casa privada construida en la era Meiji con un almacén en buen estado!【清流と緑に囲まれた壮大な大自然】状態の良い蔵付き・明治築の古民家！

Con un gran campo justo delante de ti, esta propiedad es recomendable para quienes empiezan a cultivar.広い畑が目の前にあり、農業を始める方におすすめな物件です。

Presentamos una casa unifamiliar en Tachimoto-cho, ciudad de Sano, prefectura de Tochigi. Después de la compra, se realizó una reforma y se alquila como propiedad de alquiler. El alquiler actual es de 45,000 yenes. La ocupación de la casa unifamiliar es estable, por lo que es una opción segura incluso para principiantes en inversiones inmobiliarias. La rentabilidad es alta, alcanzando el 15%, así que no dude en ponerse en contacto. También podría ser posible utilizarla como vivienda personal en el momento en que el inquilino se mude. Está disponible para compra inmediata.

【Resumen de la propiedad】* Terreno con casa antigua
Ubicación: Tachimoto-cho, ciudad de Sano, prefectura de Tochigi
Terreno: 207.7㎡
Edificio: 99.35㎡
Estructura: Casa de madera con tejas de cemento y chapa de acero galvanizado, de 2 pisos
Estado: Casa vacía

Uso del suelo: Terreno residencial
Planificación urbana: Área de ajuste de urbanización
Uso: Sin especificar
Tasa de construcción: 60% Tasa de ocupación: 200%
Reconstrucción: Permitida
Acceso: Lado oeste
Construcción: Septiembre de 1972
Distribución: 5DK
Estacionamiento para 2 vehículos

* Venta en el estado actual, venta pública.栃木県佐野市栃本町の戸建てのご紹介です。購入後リフォームを行い、賃貸として貸しています。現在の家賃は45,000円です。戸建ての入居は安定しているので不動産投資家初心者の方でも安心です。

利回りは高めの15％となっているので、お気軽にお問合せ下さい。入居者の方が退去したタイミングで自宅として利用することも可能かもしれません。即売買可能です。

【物件概要】※古屋付土地
場所：栃木県佐野市栃本町
土地：207.7㎡
建物：99.35㎡
構造：木造セメント瓦亜鉛メッキ鋼板2階建
現況：空家

地目：宅地
都市計画：市街化調整区域
用途：無指定
建蔽率：60％ 容積率：200％
再建築：可
接道：西側
建築：昭和47年9月
間取り：5DK
駐車場2台

※現状有姿、公簿売買

Aparcamiento disponible; orientación sur; frente a calle al sur; buena iluminación solar; suministro eléctrico: Tokyo Electric Power (TEPCO); agua: red pública. Hay notas explicativas. Parcela amplia. Entorno con abundante naturaleza. Buena iluminación solar.駐車場あり、南向き、南道路、日当たり良好、東京電力、公営水道
説明事項あり
広々とした敷地♪
自然豊かな環境♪
日当たり良好♪

¡Ubicación conveniente para comprar y renovar!買い物便利な立地・リフォーム済み！

Le seré franco: esta propiedad es antigua y puede parecer deteriorada incluso en las fotos. Puede no ser adecuada para quien busca una casa impecable. Sin embargo, si cambia la perspectiva a “inversión”, la valoración cambia. Se trata de una propiedad en régimen de owner‑change: se compra con inquilinos ya instalados y, desde el día de la compra, se puede recibir renta. No hay que pasar por el proceso de alquilar tras la compra ni periodos de vacancia, por lo que incluso quienes son principiantes pueden estimar fácilmente los ingresos y gastos.

En Tanuma, ciudad de Sano, prefectura de Tochigi, hay dos casas de una sola planta construidas contiguas en el mismo terreno.

Actualmente están alquiladas al 100%:
- 1 unidad: uso residencial (alquiler mensual 30.000 yen)
- 1 unidad: uso comercial (alquiler mensual 10.000 yen)
La rentabilidad bruta es de aproximadamente 15%.

Aunque la construcción data de 1971 (Showa 46), se han tomado medidas prácticas. En ambas viviendas el aire acondicionado, el calentador de agua a gas y la ducha del baño son nuevos. Se ha priorizado minimizar el riesgo de reparaciones iniciales importantes para que la propiedad esté “lista para alquilar de inmediato”正直にお伝えします。この物件は築年数が古く、写真でもボロく見えます。きれいな戸建てを探している方には向かないかもしれません。ただし、視点を「投資」に切り替えると評価が変わります。本物件はオーナーチェンジ物件です。オーナーチェンジとは、すでに入居者がいる状態のまま購入し、購入したその日から家賃収入を受け取れる物件のこと。「買ってから貸す」手間や空室期間がなく、初心者の方でも収支がイメージしやすいのが特徴です。

栃木県佐野市田沼町に、平屋の戸建てが2戸並んで建っています。

現在は
・1戸：居住用（月額家賃3万円）
・1戸：事業用（月額家賃1万円）
として満室稼働中。表面利回りは約15％あります。

築は昭和46年ですが、実用面は整えています。2戸ともエアコン・ガス給湯器・浴室シャワーは新品です。大きな初期修繕リスクを抑え、「すぐに貸し続けられる状態」を重視しました。土地は279㎡（約84.5坪）と広く、駐車場は各戸2台ずつ、合計4台駐車可能です。平屋×広い土地は、将来的な使い道の幅もあります。

※物件は古屋付土地（現状渡し）。