Propiedades en renta en Sapporo Shi, Hokkaido, Hokkaido, Japón

Compré la propiedad en enero del año pasado y en junio se realizaron reformas interiores (reemplazo de revestimientos de paredes, suelos y techos, limpieza completa). Actualmente estoy buscando inquilino con una renta de 50,000 yenes, pero no hay muchas consultas ni visitas, por lo que estoy considerando «quizá sea mejor vender» y por eso publico el anuncio.

Se trata de una esquina orientada al suroeste con buena luz solar y ventilación. Está junto a la antigua carretera nacional, con oficina de correos y tienda de conveniencia cerca. La estación de metro está a 32 minutos a pie, por lo que está lejos y se usa la línea de autobús; la ubicación conviene a personas que viven principalmente en coche. En el terreno colindante hay un amplio aparcamiento mensual (9,350 yenes/mes). No hay ascensor. Al estar en alquiler, está limpia y reformada, lista para ocupación inmediata.

【Resumen de la propiedad】 (propiedad en régimen de condominio)
Ubicación: Hokkaidō, Sapporo, Minami-ku, Minami 34-jō Nishi
Terreno: 1,099.28 m² (cuota: 336/10,000)
Edificio: superficie exclusiva 52.361 m² (distribución: 3DK → convertido a 2LDK)
Estructura: hormigón armado
Situación actual: vacante (en alquiler)
Pre昨年1月に購入し、6月に内装リフォーム（壁・床・天井クロス張り替え、美装一式）を施しました。現在、家賃5万円で入居者募集をしておりますが、問い合わせや内覧もあまりないので、『売却した方が良いのかな』と考え、投稿いたしました。

南西向きの角部屋で陽当たり・通風良好。旧国道沿いで郵便局やコンビニが近いです。地下鉄駅は徒歩32分と遠くバス路線利用のため、車中心の生活の方に向く立地。隣地に広大な月極駐車場あり（月額9,350円）。エレベーターはありません。賃貸募集中のため、美装・リフォーム済みで即入居可能です。

【物件概要】（区分所有）
場所：北海道札幌市南区南三十四条西
土地：1,099.28㎡（持分336/1万）
建物：専有面積52.361㎡（間取：3DK→改2LDK）
構造：鉄筋コンクリート造
現況：空家（賃貸募集中）
希望価格：580万円（建物消費税を含む）

築年：昭和60年9月
管理費：月額7,300円
修繕積立金：月額10,470円
設備：電気、上下水道、都市ガス（給湯・暖房・キッチン）
管理会社：日本ハウズイング（管理人巡回）
固定資産税：年額5万円強

Ubicación: Higashi-ku, Kita 28-jō Higashi 19-chōme 2-12, Frosty Kita 28 B202 / Superficie del edificio: 18,95 m² / Superficie del terreno: — / Estructura: Otro / Año de construcción: 1988所在地：東区北２８条東１９丁目２-１２フロスティ北２８Ｂ202／建物面積：18.95㎡／敷地面積：／構造：その他／建築年：1988

Ubicación: Sapporo, Higashi-ku, Kita 14-jō Higashi 10-chome 3-33, Sebiakan Kita 14, Unidad 301 / Superficie del edificio: --- / Superficie del terreno: no especificada / Estructura: construcción de madera / Año de construcción: 1988所在地：札幌市東区北１４条東１０丁目３-３３瀬比亜館北１４条301号室／建物面積： --- ／敷地面積：／構造：木造／建築年：1988

Ubicación: Kita-ku, Kita 20-jō Nishi 8-chōme 1-1, "Seagull" #N, unidades 208–409 / Superficie del edificio: 32,25 m² / Superficie del terreno: no especificada / Estructura: Hormigón armado (RC) / Año de construcción: 2003所在地：北区北２０条西８丁目１－１シーガル♯Ｎ208－409号室／建物面積：32.25㎡／敷地面積：／構造：RC(鉄筋コンクリート)／建築年：2003

Ubicación: Nishi-ku, Kotoni 3-jo 4-chome 3-12 / Superficie del edificio: --- / Superficie del terreno: / Estructura: madera / Año de construcción: 1985所在地：西区琴似3条4丁目3-12／建物面積： --- ／敷地面積：／構造：木造／建築年：1985

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