Propiedades en venta en Sapporo Shi, Hokkaido, Hokkaido, Japón

Ubicación: Kita-ku, Ainonosato 2-jo 3-chome 11-4 / Superficie del edificio: 113.44 m² / Superficie del terreno: 237.12 m² / Estructura: Madera / Año de construcción: 1988所在地：北区あいの里２条３丁目１１番４／建物面積：113.44㎡／敷地面積：237.12㎡／構造：木造／建築年：1988

Propiedad en venta compuesta por dos edificios: una vivienda residencial y un edificio de apartamentos para alquiler. Edificio de apartamentos (rentabilidad): 2DK × 4 unidades; actualmente todas alquiladas (ingreso mensual ¥145,000; ingreso anual cuando esté al 100% ¥1,740,000). Construcción: nueva en agosto de 1981 (Showa 56), estructura de madera. Vivienda residencial: 3LDK, finalizada en marzo de 1990, con garaje integrado. Superficie de terreno aprox. 374,29 m² (aprox. 113 tsubo). Para más detalles, consulte.居住用住宅と収益アパートの2棟売り物件。収益アパート：2DK×4戸、現在満室（月収14.5万円、満室時年収174万円）、昭和56年8月新築（1981年8月）、木造。居住用住宅：3LDK、完成1990年3月、ビルトインガレージ有。土地面積約374.29m²（約113坪）。詳細は要問い合わせ。

Vivienda con unidades en alquiler. A 4 minutos a pie de la estación de metro "Kikusui". Ingresos anuales a plena ocupación: 1.128.000 yenes; rentabilidad a plena ocupación: 2,96%.賃貸併用住宅。地下鉄「菊水駅」徒歩4分。満室時年収112.8万円、満室時利回り2.96%。

Antigüedad: 14 años (completada en 2010). Propiedad que el presidente de un fabricante de viviendas importadas utilizó como residencia y casa modelo. Actualmente sigue habitada. Terreno con vivienda antigua (se encuentra en zona de regulación urbana, pero la construcción de viviendas es posible por estar designado en un plan distrital). Espacio de aparcamiento para 3 vehículos; en el jardín hay una pérgola para viñas. En la planta baja hay una oficina y un espacio para tienda minorista (no inscrito). Fecha de entrega: a convenir. Venta en el estado actual y conforme al registro público.築年数14年(2010年完成)、輸入住宅メーカーの社長が自宅兼モデルルームとして使用していた物件です。現在も居住中。古屋付土地（市街化調整区域内だが地区計画指定で住宅建築可能）。駐車スペース3台、庭に葡萄棚あり。1階に事務所と小売店スペース（未登記）あり。引渡し時期は要相談。現状有姿・公簿売買。

Carga del vendedor de piedras límite, entrega actual del statu quo境界石売主負担、現状現況引渡し

Reforma interior completada
Reforma exterior completada
Reformas interior y exterior completadas
Acceso a 2 líneas de transporte
Vía frontal de más de 6 m
Zona residencial tranquila
Buena exposición al sol
Edificio de 2 plantas内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
2沿線利用可
前道6m以上
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建

Reforma exterior realizada; a menos de 10 minutos a pie de una escuela primaria; vía frontal de más de 6 m de ancho; acera bien acondicionada; cerca de pistas de tenis; cerca de supermercados; buena ventilación; buena orientación/sol; 2 plantas; parcela en esquina; parcela de forma regular; listo para entrar a vivir; ideal para vivienda de dos generaciones; posibilidad de modificar la distribución外装リフォーム済
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
整備された歩道
テニスコートが近い
スーパーが近い
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
整形地
即入居可
二世帯向
間取変更可能

Reformado el interior
Reformado el exterior
Interior y exterior reformados
Vía frontal de más de 6 m
Zona residencial tranquila
Buena ventilación
Buena luz solar
Edificio de 2 plantas内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
前道6m以上
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建

Compré la propiedad en enero del año pasado y en junio se realizaron reformas interiores (reemplazo de revestimientos de paredes, suelos y techos, limpieza completa). Actualmente estoy buscando inquilino con una renta de 50,000 yenes, pero no hay muchas consultas ni visitas, por lo que estoy considerando «quizá sea mejor vender» y por eso publico el anuncio.

Se trata de una esquina orientada al suroeste con buena luz solar y ventilación. Está junto a la antigua carretera nacional, con oficina de correos y tienda de conveniencia cerca. La estación de metro está a 32 minutos a pie, por lo que está lejos y se usa la línea de autobús; la ubicación conviene a personas que viven principalmente en coche. En el terreno colindante hay un amplio aparcamiento mensual (9,350 yenes/mes). No hay ascensor. Al estar en alquiler, está limpia y reformada, lista para ocupación inmediata.

【Resumen de la propiedad】 (propiedad en régimen de condominio)
Ubicación: Hokkaidō, Sapporo, Minami-ku, Minami 34-jō Nishi
Terreno: 1,099.28 m² (cuota: 336/10,000)
Edificio: superficie exclusiva 52.361 m² (distribución: 3DK → convertido a 2LDK)
Estructura: hormigón armado
Situación actual: vacante (en alquiler)
Pre昨年1月に購入し、6月に内装リフォーム（壁・床・天井クロス張り替え、美装一式）を施しました。現在、家賃5万円で入居者募集をしておりますが、問い合わせや内覧もあまりないので、『売却した方が良いのかな』と考え、投稿いたしました。

南西向きの角部屋で陽当たり・通風良好。旧国道沿いで郵便局やコンビニが近いです。地下鉄駅は徒歩32分と遠くバス路線利用のため、車中心の生活の方に向く立地。隣地に広大な月極駐車場あり（月額9,350円）。エレベーターはありません。賃貸募集中のため、美装・リフォーム済みで即入居可能です。

【物件概要】（区分所有）
場所：北海道札幌市南区南三十四条西
土地：1,099.28㎡（持分336/1万）
建物：専有面積52.361㎡（間取：3DK→改2LDK）
構造：鉄筋コンクリート造
現況：空家（賃貸募集中）
希望価格：580万円（建物消費税を含む）

築年：昭和60年9月
管理費：月額7,300円
修繕積立金：月額10,470円
設備：電気、上下水道、都市ガス（給湯・暖房・キッチン）
管理会社：日本ハウズイング（管理人巡回）
固定資産税：年額5万円強

Ubicación: 13-5-26 Sumikawa 5-jo, Minami-ku / Área de construcción: 91.08㎡ / Área del sitio: 170㎡ / Estructura: Madera / Año de construcción: 1977所在地：南区澄川5条13丁目5-26／建物面積：91.08㎡／敷地面積：170㎡／構造：木造／建築年：1977