Terrenos en venta en Shimonita Machi, Gunma Ken, Kanto, Japón

Puntos destacados: Propiedad con terreno agrícola en un entorno natural; cuenta con un gran cobertizo/taller; buena exposición al sol y bonitas vistas.Point
自然豊かな畑付物件 大きな作業小屋有 日当り良好、景観良し

Se venden bosque y arrozal. El bosque consiste en dos parcelas contiguas en Honjuku 4162 y 4164, municipio de Shimonita (5.791 m² + 2.727 m²); composición: cedro (sugi) 90%, hinoki 5%, árboles diversos y pinos 5%; edad aprox. 70 años, con unos 20 árboles grandes de más de 100 años. Altitud aprox. 600–700 m sobre el nivel del mar; lindero con vía forestal; momento idóneo para aprovechamiento maderero. Fuente de agua: a menos de 10 minutos a pie hay un pequeño arroyo de aguas claras. El arrozal está en Nishinomaki, Shimonita (en barbecho), aprox. 439 m², de fácil conversión a suelo residencial. Venta en el estado actual y conforme al registro público. Se puede negociar la compra solo de la madera en pie. Precio orientativo: conjunto bosque + arrozal ¥1,500,000 (negociable); venta por separado: bosque ¥1,000,000, arrozal ¥500,000.山林及び田を売ります。山林は下仁田町本宿4162及び4164の隣接2筆（5,791㎡＋2,727㎡）で、杉90％、ヒノキ5％、雑木と松5％、樹齢約70年、100年越えの大木約20本。海抜約600～700m、林道隣接、伐採適期。水場は徒歩10分以内に清澄な小渓あり。田は下仁田町西野牧（休耕）約439㎡、宅地化容易。現状有姿・公簿売買。立木のみの買取り応相談。希望価格：山林と田のセット 150万円（応相談）、別売り 山林100万円、田50万円。

Se trata de un huerto que heredé de mis padres hace dos años. Anteriormente disfrutábamos cultivando patatas, negi de Shimonita (una variedad local de cebolla larga) y kiwis, pero al vivir ahora lejos nos resulta difícil gestionar el terreno, por lo que estamos considerando desprendernos de él.

La clasificación del terreno es "畑" (campo/terreno agrícola), por lo que preferiríamos venderlo a alguien que lo vaya a utilizar continuadamente como parcela agrícola o huerto doméstico.

Es una tierra de propiedad antigua, por lo que no disponemos de planos de medición. Hay un templo cercano y el entorno es tranquilo, rodeado de montañas. El año pasado se retiraron los kiwis y la cerca, y se realizaron desbroces importantes de matorrales, pero al no haberse utilizado herbicidas actualmente las malas hierbas han vuelto a crecer. No hay acometida de servicios (lifelines).

Como referencia, en el año fiscal Reiwa 6 (2024) el valor catastral del terreno fue de 17.000 yenes y el impuesto a la propiedad rondó los 240 yenes.

Resumen de la propiedad (solo terreno):
- Ubicación: Shimonita, distrito Kanra, prefectura de Gunma
- Superficie: 363 m²
- Edificación: ninguna
- Estructura: —
- Estado actu一昨年、両親から相続した畑です。以前はじゃがいもや下仁田ねぎ、キウイ栽培などを楽しんできましたが、遠方在住となってしまったため畑の管理が難しく、手放すことを検討しています。

地目が畑のため、引き続き田畑(家庭菜園等)としてご利用頂ける方にご案内させて頂きたいと思っています。

古くから所有する土地のため測量図等ありません。近くには寺があり、山々に囲まれた静かな環境です。昨年、キウイの木と柵を撤去、雑木等の大がかりな除草は行いましたが、除草剤不使用のため現在はまた雑草が伸びてしまっています。ライフラインは引き込みがありません。

令和6年度の実績として、土地評価額17,000円、固定資産税240円程度となりますのでご参考下さい。

【物件概要】※土地のみ
場所：群馬県甘楽郡下仁田町下仁田
土地：363㎡
建物：なし
構造：
現況：雑草あり（地目は畑）
希望価格：49万円

※問い合わせ多数あるいは取引条件等により、上記と実際の取引価格とが異なる価格にて商談合意される場合もあります。

※物件を安く購入しても、購入後の維持費（税金、修繕費など）のほうが多くかかる場合もあります。ご購入に際しては十分ご留意の上、ご判断ください。

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。