Casas en renta en Shizuoka Ken, Chubu, Japón

La puerta de madera te da la bienvenida. Al sur, un jardín de grandes piedras. Y al norte, la vista del Monte Fuji. Esta casa puede ser reconstruida. Zona de control de urbanización. La región de Tanakazan, donde se encuentra esta propiedad, está designada como "zona de control de urbanización". Básicamente, no se puede construir nuevas viviendas. La razón por la que esta propiedad está aquí es debido a un derecho adquirido que existía antes de que se designara como zona de control de urbanización. Este derecho adquirido permite la reconstrucción en el futuro, pero con condiciones: "mismo tamaño (se puede ampliar hasta 1.5 veces), y el mismo uso es básico". Con este trasfondo, esta propiedad existe aquí aislada, y se espera que continúe en este estado aislado en el futuro. Alojamiento turístico. De hecho, hace un tiempo, un japonés que vive en Estados Unidos hizo una solicitud. En ese momento, investigamos la "posibilidad de alojamiento turístico". En resumen, es posible. Se estaba planeando un alojamiento turístico de lujo con chef, pero... lamentablemente, debido a circunstancias, se canceló a mitad de camino. Anterior propietario. El apodo "la villa del jefe" es un apodo interno冠木門が迎えます。南には巨石の庭園。そして北には富士山を望みます。建て替えも可能な家です。
市街化調整区域
本物件のある田中山という地域は「市街化調整区域」です。新たな住宅建築は基本的にできません。本物件がここにあるのは、市街化調整区域に指定される前より存在していた既得権によるものです。この既得権により、将来の建替えも可能ですが、その規模・目的に関しては、「同規模（1.5倍まで増築可能）、同用途が基本である」という条件が付きます。
こんな背景があり、この物件がポツンとここに存在していますし、この先もポツン状態は続くと思われます。
民泊
実は、少し前にアメリカ在住の日本人の方が申し込まれました。その時に「民泊の可能性」を調査しました。ズバリ、可能です。シェフ付きの高級民泊を計画していましたが、、、、残念。事情があり、途中でキャンセルになってしまいました。
前所有者
「親分の別荘」という呼び名は、弊社が勝手に付けた社内ニックネームです。特に意味はなく、冠木門を入った瞬間に感じた第一印象でそう呼んでいます。
実際の前のオーナーは、建設会社を経営していた方で、お孫さんらをここに招き、一緒に露天風呂を楽しんでいたと聞いています。敷地のほとんどは獣除けのフェンスで囲まれており、庭は大型犬が走り回っていたようです。実際に、鹿、イノシシが出没する地域です。
あいまいな境界
法務局に届けられている測量図や公図は存在しますが、実際の位置とはずれています。前面道路は伊豆の国市の市道ですが、その形状も図面とのずれがあります。
東側は太陽光事業者で、境界に争いはありません。西側は個人所有の森林です。図面と実際のずれはあるものの、今回の売買に際し、境界の確認を行っています。また、越境と思われる部分に関しては覚書を交わしています。
富士山
富士山を望むのは、撮影した写真、Youtube動画でご確認ください。毎日姿を変え、時に姿を隠す富士山が素敵でしたので、「富士山デッキ」を新設しました。木造ですが、腐食に強い「セランガンバツ材」を使用しています。
生活
水道は公営水道。下水は個別浄化槽。電気は東京電力。TVはアンテナ。ガスはプロパン。前面道路は公道（市道）。不安な要素はありません。
ただ、公共のバスなどはありませんので、車は必須です。
見学
敷地内は防犯カメラが設置してあります
敷地内の無断立ち

Una propiedad con vistas que te hará querer decir "¡Buenos días, Monte Fuji!" cada mañana, con onsen incluido. Hemos investigado una propiedad en el nuevo pueblo de Shuzenji que tiene onsen y vistas al Monte Fuji. Aunque hay varias propiedades con buenas vistas en el nuevo pueblo de Shuzenji, esta es la más impresionante porque está situada en la calle más al sur (la posición más alta). Las casas al norte están un nivel más abajo, por lo que no obstruyen esta vista. En el nuevo pueblo de Shuzenji solo pasan dos autobuses al día. Aquellos que consideren vivir sin coche en el futuro deben tener cuidado. Onsen: Se puede utilizar agua caliente de onsen hasta 20 m³ al mes con la tarifa básica. Dado que una bañera típica tiene un tamaño de 0.3 m³, se puede llenar agua todos los días sin exceder la tarifa básica. No hay recirculación, pero si el agua se enfría, se puede añadir más agua. El propietario actual ha vivido con su pareja y un hijo, y nunca ha superado la tarifa básica. En cuanto a los electrodomésticos instalados: hay 3 aires acondicionados (sala de estar/comedor/dormitorio) y una lavadora/refrigerador instalados. Todos fueron comprados en 2022. Si no los necesita, se pueden re毎朝「おはよう、富士山」と言いたくなるような眺望物件、温泉付き
修善寺ニュータウンの温泉＋富士山の見える物件を取材しました。
修善寺ニュータウンにはいくつか眺望のいい物件がありますが、ここは一番南側の通り（一番高い位置）に面した物件のためこの眺望は圧巻です。
北側の家は一段下がっているためこの眺望を遮ることはありません。
修善寺ニュータウンにはバスが1日2本しか通りません。
将来的に車を手放した生活をお考えの方は注意が必要です。
温泉
月に20㎥まで基本料金で熱い温泉を利用することができます。
一般的な浴槽が大きくても0.3㎥のため、毎日お湯をためても基本料金内でおさまります。
追炊きはありませんが、お湯がぬるくなれば足し湯をすればOKです。
現オーナーは夫婦＋子供の3人暮らしをしてましたが、一度も基本料を超えたことは無いとのことです。
設置してある家電に関して
エアコン3台（リビング/ダイニング/寝室）と洗濯機/冷蔵庫が設置してあります。
どれも2022年に購入をしたものです。
不要であれば撤去しますし、もらっていただけるのであればこのまま置いて行っていただけるようです。
※テレビに関しては持ち帰るとのこと。
外壁塗装
2022年に屋根及び外壁の塗装を行っています。
まだ4年弱のため状態は良好ですが、4年でどれだけ傷みがあるのかは現地で充分にご確認ください。
以上、雄己がレポートしました。

Casa unifamiliar de segunda mano en Yunomoto Resort (Shimogamo). 3LDK; superficie construida aprox. 89,42 m²; terreno 231 m². Alquiler permitido (renta: 60.000 yenes/mes; gastos de administración: 10.000 yenes/mes).下賀茂湯之元リゾートの中古戸建。3LDK、建物約89.42m²、土地231m²。賃貸可（家賃60,000円/月、管理費10,000円/月）。

¡Nuestro vendedor! Las paredes exteriores han sido pintadas y toda la fontanería ha sido reemplazada, ¡y es una casa con garaje!
¿Y qué pasa con < aguas termales? >
La fontanería baja hasta la bañera y está disponible de inmediato. El problema es que necesitas "comprar derechos". Son unos 2,2 millones de yenes~. Por favor, piensa bien.
Es incolora y sin olor, y me da la sensación de "¿Es una fuente termal?", pero los ingredientes son inconfundiblemente aguas termales, y se nota por cómo se calienta (en mi caso, es 、、、).
Puedes comprarlo sin aguas termales y puedes decidir si uno más adelante.
< tercera casa desde el mar>
El mar está casi en dirección sur. Está a unos 400 metros en línea recta. La entrada al Circuito de Picnic de Jogasaki está justo ahí, así que puedes estar en el acantilado de Jogasaki y contemplar el mar en 10 minutos después de salir de casa.
También es un recorrido de picnic que conduce al puente colgante de Jogasaki, pero si vives aquí, también será un recorrido diario a pie.
Oh sí, hay gente que pesca en la orilla aquí. No sé qué puedo atrapar、、、、
< campo>
Esta zona es roca volcánica, así que en realidad es una tierra con rocas escarpadas. Es una fo１Fガレージはその横に作業スペースも。ミニ畑が小さければ、芝庭を犠牲にしてね。海近いです。
＜海から３軒目＞
海はほぼ真南の方向になります。直線距離で約４００メートル。城ケ崎ピクニカルコース（自然研究路）入口がすぐそこにありますので、家を出てから１０分で城ケ崎の断崖に立って海を眺めることができます。
ここは、城ケ崎のつり橋までつながったピクニックコースにもなっていますが、ここに住んだとすれば、毎日の散歩コースにもなりますね。
そうそう、ここで磯釣りをしている人もいます。何が釣れるかわかりませんが、、、、
＜畑＞
この地域は火山岩ですので、実は岩がごつごつしている土地です。地震には強い地層になっています。ですから、畑はほぼほぼ困難なんです。　で、ここは？　そうです。土を運んできてここに入れました人工の畑です。　芝庭も同じです。ごつごつ岩の庭が変身しました。　買手が見つかるまで頑張って弊社で水撒きをしますが、その先は購入者にお任せです。よろしくお願いします。
＜ガレージ＞
電動ですが、リモコンはありません。悪しからずご了承ください。
＜生活？＞
世間は平坦です。伊豆高原駅まで徒歩約１７分。途中は観光客の多いにぎやかなところを通過します。駅まで行けば、スーパーナガヤとか、JAや静岡銀行、救急車に透析もできる病院などあります。伊豆高原別荘地の中では便利な地域です。
＜リフォーム＞
販売にあたり、外壁塗装、水回りの総入れ替え（キッチン、トイレ、洗面、浴室）、１Fリビングのクロスにフローリングなどやり直しました。でも、２階の和室などはぼほ昔のままになっています。
さあ、あなたの車を車庫にいれ、その横に道具を持ち込んで早速「くるまいじり」でも始めてください。車の出入りが楽なように家の前面には広めにコンクリートを張りました。また、左右のフェンスも少し遠慮して開口部を大きくしました。これは、くるまいじりのことを考えてのことです。
＜温泉は？＞
権利金220万円別途必要ですが、配管はバスタブまで通っていますので権利金のお支払いですぐに利用可能です。
無色無臭で、気分は「温泉か？」って感じですが、成分は間違えなく温泉で、温まり方でそれを実感できます（私の場合ですが、、、）
温泉なしのまま購入することができますし、温泉の判断は後日でも構いません。
弊社が売主です。
シロアリ・雨漏りに関して

Parece que está muy por encima del nivel de bricolaje... ¿Es posible repararlo? Hay palabras clave en el video. Por favor, vea el video y envíe su consulta junto con las palabras clave. Entienda que no podremos proporcionar información sobre consultas sin palabras clave. En una palabra, no se puede vivir en estas condiciones. Aquellos que ya han visto el video de YouTube probablemente lo entenderán, se necesita una cantidad considerable de reparaciones. Ahora, procederé a explicar en orden. Agua potable: Hay un medidor instalado en Izu-shi y las tuberías están conectadas a la casa, pero... Parece que hubo una fuga en el pasado y, en ese momento, todas las tuberías fueron cortadas. Sería bueno si después de eso las reconectaron todas... Cocina, baño (tipo occidental), lavabo: Solo estos 3 lugares han sido reconectados. No hay agua ni caliente ni fría en ningún otro grifo. Aguas termales: Poseo un derecho de aguas termales en el nuevo pueblo de Shuzenji. Sin embargo, debido a que todas las tuberías fueron eliminadas, es necesario instalar un nuevo medidor. Parece que en el pasado se había llevado agua termal hasta la bañera, pero no se sabe qué grifo era el de agua termal. En generalDIYのレベルをはるかに超えている気がします・・・、直せそうですか？
動画内にキーワードが入っています。動画をご視聴いただき、キーワードをご記入の上お問合せ下さい。
キーワードの無いお問い合わせに関してはご案内出来ない旨ご理解くださいませ。
一言で言うなればこのままでは住めません。
YouTube動画を既に見て頂いた方なら分かるかと思いますが、相当な手直しが必要です。
それでは順に解説していきます。
上水道
伊豆市のメーターが設置されており、宅内へと配管もされていますが・・・。
過去に漏水があったようで、その際に全ての配管を切断したとのことです。
その後全てつなぎ直してくれていたら良かったのですが・・・。
キッチン、トイレ（洋式の方）、洗面台
この3か所のみ引き直しています。それ以外の蛇口は水もお湯も何もかもが繋がっておりません。
温泉
修善寺ニュータウンの温泉権利を1口持っています。
しかしこれもまた全ての配管を切除したためメーター含め新たに設置が必要です。
過去には浴槽迄温泉を引いていたようですが、どの蛇口が温泉だったかは不明です。
全体的に床が沈みます
文字通り床全体が沈みます。
根太はしっかりしていそうなのでフローリングを張り増す必要があるように感じます。
沈まない部分を探す方が難しく、文字通り全体が沈みます。
屋根飛んでます
写真でも動画でも紹介していますが屋根が飛んでいます。
該当部分の天井には水が染みている様子が見られるため現在進行中の雨漏りもあります。
さて、我こそはという方、ぜひDIYしてみてください。
以上、雄己がレポートしました。

Se requieren algunas reparaciones. Para más detalles, por favor contáctenos a través del formulario de consulta en la parte inferior de esta página. Se incluye una montaña trasera adyacente al este (área registrada de 491.36 metros cuadrados).多少の補修が必要です。
詳細は本ページ下部のお問い合わせフォームよりご連絡ください。
東側に隣接する裏山（公簿面積491.36平米）が付帯します。

Frente a una tienda de conveniencia, con supermercado y droguería, y a poca distancia a pie de la estación; ubicación muy conveniente.コンビニ目の前、スーパー、ドラッグストア、駅徒歩圏内の便利な立地