Casas en venta en Tachikawa Shi, Tokyo To, Kanto, Japón

He vivido aquí muchos años y, como mis hijos ya se han independizado, he decidido cambiar de entorno para un nuevo estilo de vida, por lo que he decidido vender. Esta zona es muy cómoda para vivir: las compras son muy prácticas y hay numerosos supermercados grandes y droguerías a poca distancia a pie. Hay una sucursal del ayuntamiento, biblioteca, colegios, hospital y tiendas de conveniencia muy cerca, no hay ninguna inconveniencia. Transporte: línea JR Chūō, estación “Kunitachi” a 9 minutos en autobús; estación “Tachikawa” a 12 minutos en autobús; hay muchas frecuencias por lo que no supone problema. Creo que puede ser una excelente primera vivienda para parejas jóvenes o una inversión para alquiler con buen retorno. Actualmente la vivienda está desocupada y se puede entregar en breve.

Aunque tiene años, las fachadas se pintan cada 10 años y el interior se ha reformado recientemente, por lo que el estado es bastante bueno. Todos los equipos y electrodomésticos han sido renovados, por lo que no deberían requerir grandes intervenciones. El baño y la cocina han sido totalmente reformados y el calentador de agua también se ha reemplazado. Cocina de alta gama Rinnai con horno convecti長年住み慣れた場所ですが子供たちも皆巣立って行った事も有りこれからの過ごし方をモデルチェンジすべく環境を変える事となった為に今回売却を決めた次第です。ここの地域は大変住み易く買い物はとても便利で徒歩圏内に大きなスーパーやドラッグストアーがとても多く有ります。市役所出張所、図書館、学校、病院、コンビニもすぐ近く何も不便が有りません。交通はJR中央線「国立」駅バス9分、JR中央線「立川」駅バス12分、便数は多く困る事もございません。お若いご夫婦の自宅第一歩物件として又は賃貸用投資物件としてもリターンは大きく期待出来るとかと思います。現況空き家 早いお引き渡しが可能です。

築年数は経っておりますが外壁の塗り替えは10年毎、室内リホームも近年行っており状態はかなり良いかと思います。住宅設備機器も全て交換済みなので手の掛かる部分は無いかと思います。リホームですが浴室とキッチンは完全リホームそれに合わせ給湯器も交換済みです。リンナイ高級システムキッチン(コンベックオーブン付)、TOTOタンクレストイレ、エコキュート給湯器です。注文建築なのでとても堅牢な建屋で内装材にも贅沢な部材が使用されております。東側と北側道路の角地となります。

建ぺい率・容積率オーバー、建築基準法に定める道路(位置指定道路)に接していない為、原則として建物の再建築はできませんが、現実的にはお隣や裏の方も立て替えされております。占有土地面積は80.65㎡なのですが12.06㎡未変更登記地(時効取得成立済)を含みます。売買に関しては登記上の土地面積 68.59㎡となります。近年のコンプライアンスとかで住宅ローンが付きにくいです。

Todas las habitaciones con doble orientación (buena iluminación natural). Reformado.全居室２面採光
リフォーム済

Vivienda apta para múltiples usos como café, SOHO, almacén, tienda de artículos, etc. Vivienda con local comercial integrado: trabajar, crear y relajarse, todo es posible. En la planta baja dispone de un espacio multiuso de gran flexibilidad; es una vivienda que se adapta con facilidad a los cambios en el estilo de vida.カフェ・SOHO・倉庫・雑貨店・等多用途に使える住宅です。
店舗併用住宅：働く・創る・くつろぐ　すべてが叶う。１階に自由度の高いマルチスペースを備え、 ライフスタイルの変化にしなやかに寄り添う住宅です。

◆ Se están realizando visitas guiadas en el lugar con cita previa. Por favor reserve o consulte con antelación. (080-6850-8232 Persona de contacto: Arai)◆『予約制・現地案内会』開催中。事前にご予約・お問合せください。（０８０－６８５０－８２３２　担当：新井）

■Construido en octubre de 2023 ■Construcción realizada por Sekisui Heim ■Paneles solares (fotovoltaicos)■2023年10月築■積水ハイム施工■太陽光ソーラーパネル

Casa unifamiliar recién construida en venta. Jardín Florecido Ciudad de Tachikawa Edificio Ichibancho 2-9 / Edificio Fase 1 Nº 1. Número de edificio: 1, número total de unidades: 9. Punto: sistema de ventilación 24 horas. Totalmente equipado con gas de la ciudad, cocina de sistema, etc.新築売戸建住宅。ブルーミングガーデン　立川市一番町２丁目９棟／１期１号棟。号棟番号：1、総戸数：9戸。ポイント：24時間換気システム。都市ガス、システムキッチン等設備充実。

Revestimiento exterior de las paredes Todas las habitaciones están iluminadas en dos lados. Número de edificio: Edificio nº 2. Número total de unidades: 5 unidades. Edificio nº 2, Ciudad de Tachikawa, Sachimachi nº 7. Leyes: Derecho del paisaje Derecho de la aviación Desarrollo residencial de terrenos construcción área regulada. Otras restricciones: Artículo 22 de la ley Área tipo 1 Distrito de altitud Límite absoluto de altura 10 m Espacio verde de planificación urbana (espacio verde de Kawagoe Road) Regulación de paraguas solares 3h-2h/1,5 m Hay un balcón separado en la azotea de unos 7,29 metros cuadrados en la superficie del edificio. Una casa independiente en venta con equipos de generación de energía solar. Se te pedirá firmar un contrato de uso de servicio separado con Tokyo Gas.外壁サイディング　全室２面採光。号棟番号：2号棟。総戸数：5戸。2号棟 立川市幸町 第7。法令：景観法 航空法 宅地造成工事規制区域。その他制限事項：法22条区域　第1種高度地区　絶対高さ制限10m　都市計画緑地(川越道緑地)　日影規制3h-2h/1.5m　建物面積に別途ルーフバルコニー約7.29平米有り。太陽光発電設備が設置された分譲戸建住宅。別途東京ガスとの間でサービス利用契約を締結いただきます。

Sistema de ventilación de 24 horas de revestimiento de pared exterior外壁サイディング　24時間換気システム

Aparcamiento para 2 coches, sistema de ventilación 24 horas, vivienda excelente a largo plazo (alta resistencia a terremotos, ahorro energético, etc.). Nombre del edificio: Jardín Florecido Ciudad de Tachikawa Wakaba-cho 4-2 Edificio / Fase 1 Edificio nº 1. Número total de unidades: 2 unidades. Sistema fotovoltaico (contrato de arrendamiento de 10 años).駐車場２台分、24時間換気システム、長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）。建物名：ブルーミングガーデン　立川市若葉町４丁目２棟／１期１号棟。総戸数：2戸。太陽光発電システム（リース期間10年）。