Terrenos en venta en Ten-ei Mura, Fukushima Ken, Tohoku, Japón

Comprado en 1993 (Heisei 5), este lote en una urbanización de casas de veraneo en el lago Hatori no se ha aprovechado durante décadas. Mi esposa y yo lo adquirimos, pero solo íbamos a verlo y nunca llegamos a construir una casa. Ahora, por nuestra avanzada edad, deseamos deshacernos de él lo antes posible.

Está cerca del lago Hatori y, al tratarse de un terreno con abundante naturaleza, es adecuado para personas aficionadas a las actividades al aire libre. Hay también un campo de golf cercano. La parcela está situada en una intersección en T y da a una carretera con pavimentación sencilla.

Resumen de la propiedad (solo terreno):
Ubicación: Tarao, municipio de Ten'ei, distrito de Iwase, prefectura de Fukushima
Superficie del terreno: 705 m²
Edificación: ninguna
Estructura: —
Estado actual: terreno forestal

Cuota de comunidad: 42,233 yenes al año (impuestos incluidos)

Al tratarse de una zona de villas de veraneo, pueden aplicarse cuotas mensuales de mantenimiento y, en la compraventa, cargos adicionales por cambio de titularidad u otros.

La venta se realizará en el estado en que se encuentra y conforme al registro público.平成5年に購入し長年活用しないままの羽鳥湖の別荘分譲地ですが、別荘を建てるなど活用することなく数十年が経ってしまいました。夫婦で購入したのですが、見に行くばかりで、建物を建てることなく来てしまいました。高齢になってしまったので、できるだけ早く手放したいと考えています。

羽鳥湖からも近く、自然豊かな土地なのでアウトドアにご興味のある方に適していると思います。近くにはゴルフ場もあります。場所は丁字路で、簡易舗装した道路に面してます。

【物件概要】※土地のみ
場所：福島県岩瀬郡天栄村田良尾
土地：705㎡
建物：なし
構造：
現況：山林

共益費：年間42,233円（税込）

※別荘地につき月々の管理費等と売買に際して別途名義変更料等がかかる場合があります。

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Se trata de un terreno para casas de vacaciones ubicado dentro del área natural prefectural Ōkawa-Hashima, que nuestra empresa recibió de un cliente como parte de una planificación sucesoria. La empresa de gestión realiza la supervisión las 24 horas del día, los 365 días del año, por lo que el sistema de administración es bueno. Se vende porque el propietario reside lejos y no obtiene ventaja en conservar la propiedad. No se cobra tarifa por el cambio de titularidad en la oficina de gestión. Además del gasto de gestión indicado más abajo, si se construye un edificio se aplicarán cargos de gestión adicionales una vez finalizada la construcción.

Actualmente el terreno está vacío, por lo que la entrega puede realizarse de inmediato. Puede construir una nueva casa de vacaciones a su gusto. En la parcela discurre un arroyo, por lo que se puede disfrutar del murmullo del agua y del canto de las aves.

Resumen de la propiedad (solo terreno):
Ubicación: Prefectura de Fukushima, Distrito Iwase, Municipio Ten'ei, Ōaza Tarao, Aza Shibakusa
Superficie del terreno: 1.152 m² (incluye una superficie de retranqueo/setback de 70,29 m²)
Edificación: ninguna
Estructura: -
Estado actual: terreno sin 弊社が相続対策でお客様から譲り受けた、大川羽島県立自然内にある別荘地です。管理会社は365日24時間管理で管理体制は良好です。遠方で所有して保有するメリットがないので売却します。管理事務所への名義変更料をありません。下記に記載している管理費と建物を建築する際は建物が完成後に別途管理費がかかってきます。

現況は更地なのですぐに引き渡しは可能です。新しくお好みの別荘が建てられます。敷地内には小川が流れており川のせせらぎと野鳥の声が楽しめます。

【物件概要】※土地のみ案件です
場所：福島県岩瀬郡天栄村大字田良尾字芝草
土地：1152㎡　（セットバック面積70,29㎡が含まれています）
建物：なし
構造：
現況：更地

地目：山林
接道：北西側私道約6mに約23m接道
管理費：年間/51,576円
ライフライン：私設水道・個別プロパン・集中浄化槽

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

※別荘地につき月々の管理費等と売買に際して別途名義変更料等がかかる場合があります。

La propiedad corresponde a un terreno de un loteo de viviendas vacacionales que mi madre compró hace ya bastante tiempo, pero nunca llegó a construir una casa de vacaciones y han pasado ya varias décadas sin darle uso. Mi madre ya es de edad avanzada y ya no puede desplazarse al lugar, por lo que desea deshacerse de la propiedad lo antes posible.

Se encuentra a aproximadamente 5 km del lago Hatori y está cerca de campos de golf, un área de acampada junto al lago para autocaravanas y estaciones de esquí, por lo que se recomienda para quienes disfrutan de los deportes y de la naturaleza. Hace mucho que no acudimos al lugar, por lo que la memoria sobre el entorno es imprecisa, pero en fotografías aéreas parece que en las inmediaciones hay varias segundas residencias.

La carretera y las cunetas están mantenidas por la empresa gestora; el ancho de la vía es de unos 6 m. El suministro de agua potable puede ser proporcionado por la empresa gestora (se aplican una cuota de participación en el agua y tarifas de agua), y la electricidad, el gas y las comunicaciones deben contratarse por separado. Entre diciembre y marzo la empresa gestora puede realizar la limpieza de nieve si se solicita 母がかなり昔に購入した別荘分譲地ですが、別荘を建てるなど活用することなく既に数十年が経ってしまいました。母も高齢となり、もう現地へ行くこともできないので、できるだけ早く手放したいと考えています。

鳥羽湖からは５㎞程度、ゴルフ場や湖畔オートキャンプ場、スキー場にも近く自然を楽しむスポーツのお好きな方にお勧めです。もうかなり長い間現地へ赴いておりませんので周囲の状況の記憶はあいまいなのですが、航空写真で見ますと周囲には幾つか別荘が建てられているようです。

道路と側溝は管理会社にて維持管理されており、道幅は約6m程度です。水道水は管理会社より供給可（別途水道分担金と水道料金が発生します）、電気・ガス・通信は個別契約となります。12月から3月の間、料金はかかりますが一週間前までに依頼をすれば管理会社で除雪をしてくれるとのことです。

【物件概要】※土地のみ案件です
場所：福島県岩瀬郡天栄村田良尾字芝草
土地：338.48㎡（うち、公道が34㎡）
建物：なし
構造：
現況：山林

希望価格：10万円（ご相談応じます）

・共益費：年間34,564円（税込）
・所有者変更事務手数料：なし

固定資産税は課税されていません。

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Este terreno fue donado por un benefactor para contribuir al desarrollo de un programa de becas. Los fondos obtenidos por la venta de esta propiedad se destinarán, de acuerdo con la voluntad del donante, a constituir el capital para la concesión de préstamos de becas. Si hay interesados en la compra, por favor contáctenos. El precio es negociable.

En las cercanías se encuentran el lago Hatori, campos de golf, una estación de esquí y la popular atracción turística "British Hills". Al estar ubicado en una zona de casas de veraneo, se cobra una cuota comunitaria anual. Además, la superficie del terreno incluye 83 m² correspondientes a una vía privada.篤志家の方が奨学金事業向上のために寄付してくださった土地です。この土地を売却して得た資金は、寄付者の意向に基づき奨学金の貸付原資とさせていただきます。購入を希望する方がおりましたら、御連絡下さい。価格については、御相談に応じることも可能です。

近くには羽鳥湖やゴルフ場、スキー場の他に、人気の観光地「ブリティッシュヒルズ」があります。別荘地内のため、毎年共益費がかかります。また、土地面積には、私道部分83㎡を含みます。