Casas en Utsunomiya Shi, Tochigi Ken, Kanto, Japón

Dispone de interfono con cámara (videoportero), por lo que las mujeres pueden sentirse más seguras. Además, hay espacio para 3 plazas de aparcamiento.TVインターホン付きなので、女性の方も安心です。駐車場も3台可能です。

Terreno de más de 100 tsubo (aprox. 330 m²), buena exposición al sol, paisaje campestre, edificio de dos plantas, poco tráfico en los alrededores.土地100坪以上、陽当り良好、田園風景、２階建、周辺交通量少なめ

¡Es una hermosa mansión reformada!綺麗にリフォームされた豪邸です！

Durante unos seis meses la alquilé como almacén a un conocido. Compré la casa vieja con la intención de ponerla en alquiler en el futuro; he ido retirando los enseres y colocando lonas en el suelo, pero por la gestión a distancia no he podido dedicarle el tiempo suficiente y he decidido que sería difícil continuar, por lo que opté por vender.

Cuando la adquirí llevaba casi 20 años desocupada y aún tenía muebles; mejoré una parte del edificio junto a la carretera hasta dejarla habitable para dormir. En un terreno de algo más de 30 tsubo (unos 99 m²) hay dos construcciones de madera de aproximadamente 55 años; la situada al fondo tiene parte de un muro desprendido y se usa como trastero. La vivienda junto a la carretera podría utilizarse como tienda o casa si se reforma.

No hay aparcamiento en el estado actual, por lo que se pueden considerar varias opciones: demoler la casa junto a la carretera y reformar la del fondo, o retirar ambas y construir de nuevo. Aunque la parcela está en una zona regulada (調整区域), es posible reconstruir inmediatamente tras la demolición. Hay una parada de autobús justo enfrente, por lo que me desplazaba en autobús en lugar de en coche. Existe un espacio 半年ほど倉庫として知り合いに貸しておりました。古家を購入しいずれ賃貸に出そうかと、自ら残置物を片付けたり床にシートを張ったりしてきましたが、遠方での管理ということもあって思うように時間が取れず、無理があるのではと判断し、売却を考えるようになりました。

購入当時は20年近く空き家で家具などもありましたが、道路脇建物の一部を寝泊りできるくらいに改良しました。30坪強の土地に築55年ほどの木造建物が2つ建っていて、奥のは一部壁がはがれていて物置となっています。道路沿いの家は改良すれば店舗や住宅として利用できそうです。

しかし現状駐車場がないので、道路沿いの家を壊して奥の家を改良する、もしくはどちらも除去して新築する、などいろいろ考えられます。尚、当地は調整区域ですが、解体後すぐにでしたら再建築可能です。バス停が目の前なので、車でなくバスで通っていました。一時的に駐車できるスペースはそばにあります。一般の不動産業者に依頼すると法改正で2024年7月から売主買主共に最大33万円の手数料がかかるので、こちらのサイトは良心的だと思って載せました。私は遠方在住なので立会いはできません。

バス停が目の前で国道沿い、しかも今市と宇都宮の中間であり、隣や向かいに住宅はありません。固定資産税は年間4,000数百円と高くないです。竹林の中にあり、駐車場なし、まだ残置物があります。電気と水道は来ていますが、再開する場合工事が必要です。現在は契約していません。水道管は前面の国道に通っていますが、敷地内に引き込まれておりません。また下水管は無く、生活するには浄化槽の設置が必要となると思います。敷地北側を小川が流れているため、用途によりますが水の確保はできます。

【物件概要】※古屋付土地
場所：栃木県宇都宮市石那田町
土地：32坪
建物：10坪弱、2棟、築約55年
構造：木造
現況：リフォーム途中、別荘として使用
希望価格：68万円

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Vivienda 3LDK con sistema de energía solar fotovoltaica y totalmente eléctrica. ¡Cerca de una droguería, en una ubicación muy conveniente!太陽光発電システム＆オール電化の3LDK物件！ドラックストア傍で便利な環境♪

Todas las unidades están vacantes. Venta conjunta de 2 casas unifamiliares: 2K × 2 unidades. Zona regulada por el Artículo 22 de la Ley de Edificación. En una única parcela hay dos viviendas de una planta. Renta estimada: ¥38,000/mes por vivienda × 2. Superficie de los edificios: ①33,12 m² + ②34,35 m².全空室、戸建て2棟一括販売、2K×2戸。法22条区域。1筆の敷地に平家2棟。想定賃料：1棟38,000円/月×2棟。建物面積：①33.12㎡ + ②34.35㎡。

Frente a la calle por el lado sur. Edificio de 2 plantas.南側道路面す
2階建

Orientación sur; Vía frontal de más de 6 m de ancho; Frente a calle en el lado sur; Acera bien mantenida; Edificio de 2 plantas; Parcela de forma regular; Situado en zona de desarrollo/parcelación; Certificado de inspección final (confirmación de obra); Posibilidad de modificar la distribución南向
前道6m以上
南側道路面す
整備された歩道
2階建
整形地
開発分譲地内
建築確認完了検査済証
間取変更可能

Edificio de 2 plantas2階建

¡Amplio 5LDK+S! El pequeño jardín (tsuboniwa) bajo las escaleras aporta un toque agradable y acogedor a la vivienda.５LDK+Sのゆとり！ 階段下の坪庭が、住まいにやさしい彩りを添えます。