Departamentos en Tohoku, Japón

Apartamento en venta. Rentabilidad bruta del 27.16% (cuando está completamente alquilado). Zona de uso: área sin designación de uso. Planificación urbana: sin delimitación. Acceso: 21m de acceso a la carretera municipal del lado oeste, 0.55m de acceso a la carretera municipal del lado sur.売アパート。表面利回り27.16%（満室時）。用途地域：用途指定のない地域。都市計画：未線引き。接道：西側町道に21m接道、南側町道に0.55m接道。

Propiedad en subasta (oferta por período). Edificio de apartamentos, superficie total del terreno 1,440.20㎡, superficie total construida 204.95㎡, construido en diciembre de 2015. Período de oferta del 2 de abril de 2026 al 9 de abril de 2026. Precio base de venta 67,095,000 yenes.競売（期間入札）物件。共同住宅、土地合計1,440.20㎡、延床面積204.95㎡、築2015年12月。入札期間2026年4月2日～4月9日。売却基準価額67,095,000円。

Después de que mis padres se mudaron, demolieron la casa en la que habían vivido y construyeron un apartamento prefabricado de acero de dos pisos con un total de cuatro habitaciones en 1981 para obtener ingresos por alquiler. Se encuentra en un lugar tranquilo, a unos 15 minutos a pie de la estación de Sakata. Desde entonces, mis padres también han fallecido, y aunque el estado de conservación no es el mejor, me gustaría cederlo a alguien que pueda aprovecharlo, considerando el esfuerzo de gestión.

Como vivo en otra ciudad, si es posible, me gustaría que primero vieran el exterior directamente y, con la premisa de que están interesados en comprar, les guiaría en la visita interna. Dado que vivo lejos y soy mayor, espero una venta lo más rápida posible. El monto estándar de impuestos sobre bienes inmuebles es de aproximadamente 2 millones de yenes, pero si no requiere mucho esfuerzo, me gustaría considerar el monto indicado aquí.

Primero, permítanme presentar brevemente la ubicación. Sakata es una ciudad portuaria con una población de alrededor de 100,000 personas, que prosperó en el pasado como un centro para la producción de arroz y las rutas marítimas hacia Edo y Osaka. Hay mu両親が転居した後、それまで住んでいた家を取り壊して、昭和56年に2階建てで2部屋ずつ、合計4部屋の鉄骨系プレハブのアパートを建てて家賃収入を得ておりました。酒田駅から徒歩15分程度の静かな場所にあります。その後両親も亡くなり、保存状態は良いとは言えませんが、管理の手間を考え活用していただける方がいらっしゃればお譲りしたいです。

他市に住んでいるため見学はできれば、まずは外見だけ直接見ていただいた上、購入希望の前提で内覧案内させていただければ幸いです。遠方に住んでおり高齢でもあるため、なるべく早い売却を希望します。固定資産税課税標準額は約200万円ですが、あまり手間がかからないようでしたら、こちらの表記金額から検討したいと思います。

まず所在地について簡単に紹介します。酒田市は人口10万人ほどの港町で、昔は米作りそして江戸や大阪への航路の拠点として栄えました。日本海クロマグロなど美味しい海鮮、庄内平野で栽培される美味しいお米、美しい鳥海山の麓、山居倉庫や飛島など穴場観光地として魅力がたくさんあります。立地の難点として、表通りから100メートルほど中に入った小路にあり、車はアパートの手前40メートルまでしか入ることができません。ただ、敷地の半分以上が空き地となっているため、入居者がそこにバイクや自転車を駐輪するスペースは十分にあります。徒歩2～3分のところには月極駐車場もあります。

建物の老朽化は進んでいますが、用途として色々な可能性があると思います。例えば修復後アパート経営はもちろん、民泊、社員寮、DIY好きの方でしたら可能性がさらに広がると思います。また6年ほど前に最後の入居者が退去して以来4部屋とも空き部屋となっており、2階へ上がる階段並びに2階の通路は経年劣化のため、数年前に撤去しています。室内も全面リフォームが必要です。電気、ガス、水道はすべて止めてある状態ですが、配管などの確認も必要になります。

【物件概要】※古屋付土地
場所：山形県酒田市南千日町
土地：219.4㎡
建物：128㎡
構造：軽量鉄骨プレハブ造2階建
現況：空き家
希望価格：50万円（発生する手数料は買い手様負担でお願いします）

Propiedad de reciente construcción finalizada en febrero de 2023, construida por la empresa Nihon Jutaku. Edificio entero en venta con 12 unidades (1K a 1LDK) en la zona sur de la ciudad de Tendō; estructura de madera tipo 2×4. Fecha de registro (actualización) de la información: 14 de febrero de 2026.2023年2月竣工の日本住宅施工築浅物件。天童市南部1K〜1LDK全12世帯、木造2×4の一棟売アパート。情報登録(更新)日：2026年2月14日。

Actualmente estoy completamente ocupado. Una tienda en la primera planta y dos residencias en la segunda planta. Área exclusiva de viviendas: 50~150㎡. Rendimiento superficial de ocupación total: 16% / Rendimiento actual: 16%.現在満室。1階店舗、2階住居2戸。住戸の専有面積：50～150㎡。満室時表面利回り：16％ / 現行利回り：16％。

Apartamento (en venta) Estación Sun Duel Hirosaki 8ª planta, habitación 803. La estación JR Hirosaki a 6 minutos andando. Área exclusiva 63.76㎡. Tasa de gestión 7.580 yenes, fondo de reserva para reparaciones 12.680 yenes. La extradición está bien. *Todos los contenidos e imágenes de esta propiedad tienen prioridad sobre la situación actual.マンション(分譲) サンデュエル弘前駅前 8階 803号室。JR弘前駅 徒歩6分。専有面積 63.76㎡。管理費 7,580円、修繕積立金 12,680円。引渡 即可。※本物件の内容や画像等は全て現況優先。

En la misma parcela hay una vivienda independiente del propietario (actualmente habitada). Vivienda: estructura de madera de 2 plantas; planta baja 125,87 m², segunda planta 91,09 m²; 8DK; 34 años de antigüedad; carport (cochera cubierta) y 2 aseos. El precio de venta incluye la casa independiente anexa. El aparcamiento está equipado con tuberías para deshielo de nieve. La zona común del apartamento dispone de un vestíbulo cortavientos. Cada unidad cuenta con aire acondicionado y estufa FF. Baño y aseo separados.同一敷地内に別棟で家主様の居宅があります（現在居住中）。居宅：木造2階建て、1階125.87㎡ 2階91.09㎡、8DK、築34年、カーポート・トイレ2ヶ所。販売価格に別棟一戸建て含む。駐車場融雪パイプ設置。アパート共用部分は風除室。各戸にエアコン、FFストーブ設置。バストイレ別。

¡Apartamento amueblado y equipado con electrodomésticos! ¡Ideal para aquellos que desean reducir los costos iniciales! ¡Habitación 605 del primer edificio!家具家電付きマンション!初期費用を抑えたい方必見です☆第一605号室!