Departamentos en renta en Tohoku Machi, Aomori Ken, Tohoku, Japón

¡Propiedad de cambio de propietario! ¡Se ha reducido el precio! ¡Rendimiento del 29.26% cuando está completamente alquilado!弘前大学病院近くのアパートです。

Se trata de un apartamento en Tokio que fue comprado como inversión, pero se ha decidido vender para financiar un proyecto de inversión más grande. Actualmente está alquilado, por lo que no se puede visitar, pero está disponible para la venta de inmediato. Se solicita que la compra se realice en efectivo (no se aceptan condiciones de financiación).

Lo destacado es su ubicación a unos 7 minutos a pie de la estación Takahatafudo de la línea Keio, que es una estación de conexión de 2 compañías y 3 líneas, y donde paran los trenes express. La propiedad es un edificio de 5 pisos de concreto reforzado (RC), y el apartamento está en el segundo piso, que es popular por razones de seguridad. Aunque está en las afueras de Tokio, tiene un buen acceso al centro de la ciudad, lo que lo hace mucho más atractivo que en áreas rurales. El apartamento está orientado al este. Está equipado con aire acondicionado y fibra óptica. El alquiler es de 28,000 yenes/mes, la cuota de administración es de 5,900 yenes/mes, y el fondo de reserva para reparaciones es de 2,100 yenes/mes. Hay un aparcamiento para bicicletas gratuito. Ingreso por alquiler previsto anualmente: 336,000 yenes, con un rendimiento de ap投資用に購入した都内マンションですが、より大きな投資案件の費用捻出のため売却することにしました。現在、賃貸中のため内見はできませんが、すぐにも売却可能です。なお買い付けは現金購入でお願いします(融資特約不可)。

ウリは近隣に大学が多数あり、通勤通学に人気の高い、京王線高幡不動駅(計2社3路線の接続駅で特急停車駅)から徒歩7分ほどの立地であることです。物件はRCマンションの5階建で、部屋は防犯面からも人気の高い2階です。東京郊外ですが都心へのアクセスも良好で、地方よりも遥かに立地は良く需要もあります。部屋は東向き。エアコン、光ファイバーも完備しています。家賃2.8万円/月、管理費 5,900円/月、修繕積立金 2,100円/月、無料駐輪場有。年間予定賃料収入:33.60万円、利回り約11.3%です。

【物件概要】
場所:東京都日野市南平
面積:壁芯16.15㎡（区分所有）
構造:RC5階建
現況:賃貸中
希望価格:298万円

・管理費 5,900円/月
・修繕積立金 2,100円/月

Propiedad de cambio de propietario. Se permiten mascotas, pero hay reglas específicas. Es el último piso, orientado al sur, con buena vista. Es una propiedad valorada en alrededor de 13 millones de yenes según la evaluación de IA, y se realizaron grandes obras de reparación desde diciembre de 2022 hasta enero de 2023 (pintura del balcón y renovación de la puerta de entrada). Se reformó en octubre de 2021 (cambio de suelo, cambio completo de papel tapiz, inodoro (con asiento de lavado), cocina, tocador, bañera (suelo del baño reparado), cambio de grifos, intercambio de calentador de agua, y se cambiaron 3 habitaciones japonesas a habitaciones occidentales). Actualmente está alquilado por 63,000 yenes (rendimiento bruto del 9.7%). Cuota de administración de 3,000 yenes, fondo de reparación de 14,000 yenes. Momento de entrega: a consultar. Se vende en el estado actual y según el registro público.オーナーチェンジ物件です。ペット可ですが細則があります。最上階南向きで眺望良好です。AI査定1300万円台の物件で、2022年12月～2023年1月大規模修繕工事（バルコニー塗装および玄関ドア改修）がありました。2021年10月リフォーム済（床張替、壁紙全張替、トイレ（洗浄便座）、キッチン、化粧台、浴槽（浴室床は補修）、水栓類、給湯器交換、和室3部屋を洋室に変更）。現在賃料63,000円で賃貸中（表面利回り9.7％）。管理費3,000円、修繕積立金14,000円。引渡し時期：応相談。現状有姿・公簿売買。