Casas en Tokushima Ken, Shikoku, Japón

Casa de una planta relativamente cerca de la estación Anabuki穴吹駅に比較的近い平屋のお家

Buena iluminación solar, amplio terreno日当たり良好、広い敷地

Casa antigua de más de 150 años築150年以上の旧家

Propiedad cerca de la escuela secundaria Mishima三島中学校の近くの物件

(Cambio de precio) Banco de casas vacías [venta] 1,300,000 yenes → 800,000 yenes [alquiler] 20,000 yenes Shishikuiura, Kaiyo-cho, Kaifu-gun, Tokushima, a 7 minutos a pie de la estación; conveniente para la vida. Casa antigua de 5K de dos pisos con jardín trasero y almacén. Inodoro de agua corriente, suelo de tierra, porche y habitaciones continuas.（価格変更）空き家バンク【売買】130万円→80万円【賃貸】2万円 徳島県海部郡海陽町宍喰浦　駅徒歩７分・生活便利　裏庭・倉庫付き５Ｋ２階建古民家　水洗トイレ　土間・縁側・続き間有

La ciudad de Yoshinogawa se extiende de este a oeste a lo largo del río Yoshino en el lado norte de la prefectura de Tokushima. Es un área en general tranquila. Por casualidad, adquirí una casa unifamiliar para inversión en la prefectura de Tokushima y estaba gestionando el alquiler. La razón de la venta es que tengo otras cosas que quiero hacer y necesito fondos para ello, por lo que decidí renunciar a la planificación de seguir manteniéndola y obtener alquileres. La rentabilidad es de más del 18%. Espero una venta rápida. Esta propiedad está alquilada por 29,000 yenes al mes. Según la evaluación del impuesto a la propiedad, la casa fue construida en 1950, pero hay una parte de ampliación (no registrada). El plano es de 5LDK + un cobertizo, y el terreno tiene aproximadamente 229 tsubo. Es un terreno en forma de bandera, y el espacio de estacionamiento es la parte del pasillo que conduce a la puerta (aproximadamente 20 m). Actualmente está alquilada, y los inquilinos son una familia de origen chino que reside en otra prefectura (la esposa habla japonés). Tienen un negocio en la prefectura de Tokushima y parece que la utilizan como una casa de vacaciones cuando vienen por trabajo. T吉野川市は徳島県の北側で吉野川に沿って市域が東西に広がっています。全体的に落ち着いたエリアです。縁があって、徳島県で投資用の戸建てを取得しまして賃貸経営をしておりました。

売却に至る経緯ですが、他にやりたいことがありまして、そちらで資金が必要となったことから、保有し続けて賃料を得る計画を断念して売却することにしました。利回り18%強です。早期の売却希望です。

本物件は月2.9万円で賃貸中です。家屋の固定資産税評価上は昭和25年築となっていますが、増築部分があります（未登記）。間取りはの5LDK+納屋の平屋で、敷地は約229坪あります。旗竿地になっており、駐車スペースは門扉に続く通路部分になります（20m程度）。現在賃貸中で、入居者は他県に居所がある中国系のご家族です（奥様は日本語可）。徳島県に事業を持っており、仕事で来る際の滞在用でセカンドハウス的な利用をされているようです。DIYも可能で、修繕は賃借人負担となっています。保証会社加入済みで、滞納や支払い遅延はありません。浄化槽の点検、清掃は家主契約となっています。

人気の平屋で水回りの設備は比較的きれいで、築年が経過しており、駐車可能部分の幅が狭く大型車だと難しいです。測量や境界確定未実施、公簿売買でお願いします。入居者が2024年12月末で退去することになりましたので、2025年1月より空き家になります。

【物件概要】※古屋付土地
場所：徳島県吉野川市川島町学
土地：756.81㎡(約229坪)
建物：94.80㎡、昭和25年築
構造：木造瓦葺平家建
現況：賃貸中
希望価格：190万円(税込)

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。