Departamentos en venta en Tokushima Shi, Tokushima Ken, Shikoku, Japón

Hay 14 unidades en total y aparcamiento para 10 vehículos. Hace 2 años se realizó la impermeabilización de la cubierta plana (azotea) con un coste aproximado de ¥2,000,000. Actualmente 12 unidades están ocupadas y 2 están vacantes. Las distribuciones incluyen 4DK, 2DK, 1K y 1-room, ofreciendo una buena variedad.

En la situación actual, los ingresos por alquiler son ¥363,300/mes, equivalentes a ¥4,359,600/año. Con ocupación completa, serían ¥427,300/mes, es decir, ¥5,127,600/año. Rentabilidad muy alta; recomendable para quienes buscan propiedades con rendimiento elevado. Probablemente se adjudique rápidamente a quien llegue primero.

El edificio es de hormigón armado (RC), por lo que es robusto. La impermeabilización de la azotea se realizó hace dos años; estimamos que no será necesaria otra impermeabilización en los próximos 10 años.

[Resumen de la propiedad] ※ Terreno con edificio antiguo
Ubicación: Shōmachi, ciudad de Tokushima, prefectura de Tokushima
Terreno: 343 m²
Edificio: 429.76 m²
Estructura: RC
Estado actual: 12 de 14 unidades alquiladas (2 vacantes)
Precio deseado: ¥30,000,000 (impuestos incluidos)

※ La venta se realizará en el estado actual (as-is) y mediante comprav全14室と駐車場が10台分あります。2年前に陸屋根は屋上防水工事済みで200万円ほどかけました。現況は、12室稼働中で、2室が空室となっております。間取りは4DK、2DK、1K、1ルームとバリエーションに富んでいます。

現況では、月363,300円の家賃収入があり年間で￥4,359,600円あります。満室想定ですと　月427,300円で年間￥5,127,600円になります。脅威の利回りです。超高利回り物件をお探しの方にオススメです。早い物勝ちになると思います。

建物はRCですので　強固です。屋上陸屋根は2年前に防水工事済みです。向こう10年は防水工事不要かと思います。

【物件概要】※古屋付土地
場所：徳島県徳島市庄町
土地：343㎡
建物：429.76㎡
構造：RC
現況：全14室中12室賃貸中(2室空室）
希望価格：3,000万円(税込)

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Aproximadamente 200 m al sureste del Gobierno Prefectural de Tokushima, piso 11 de un condominio en venta. Balcón orientado al sur con buena vista. Armarios en todas las habitaciones y espacio de tatami en el salón. Plaza de aparcamiento en el recinto para 1 vehículo (por sorteo). LAN interna para Internet en el edificio. Se permiten mascotas y la práctica de instrumentos musicales. Actualmente el propietario reside en la vivienda. Visitas solo con cita previa.徳島県庁から南東へ約２００ｍ、分譲マンションの１１階。南向きバルコニー、眺望良好。全室収納あり、リビングに畳スペース。敷地内駐車場1台分あり（抽選）。インターネット棟内LANあり。ペット可、楽器可。現在所有者居住中。内覧は事前連絡。

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