Propiedades en venta en Tokyo To, Kanto, Japón

Después de comprar el edificio a nombre de una corporación en octubre de 2017, lo alquilamos como alojamiento privado, pero se retiró debido a las regulaciones de alojamiento privado. Actualmente, se alquila como casa compartida, principalmente a extranjeros y Japón. Si el precio es de 16 millones de yenes, el rendimiento esperado será del 13,5% cuando esté completamente ocupado.2017年10月に法人名義で建物を購入後、民泊として賃貸してましたが、民泊規制によって撤退しました。現在はシェアハウスとして、主に外国人や日本人に賃貸しています。価格1,600万円ですと、満室時想定利回りは13.5%となります。

Compré una casa nueva hace unos 19 años, viví allí durante 10 años y la alquilé durante 8 años. Actualmente, estamos reclutando para la venta en una habitación vacía. El alquiler en el momento del alquiler era de 170.000 yenes + gastos de gestión de 23.000 yenes (total 193.000 yenes), y la propiedad tenía un ingreso anual de 2.316.000 yenes. Habitación esquinera, LDK 15 tatami o más, orientación suroeste. Se encuentra a 5 minutos a pie de la estación Shimura Sanchome de la línea Toei Mita, a 3 minutos de la estación de autobús Toei Fukutoshin Heiwadai, a una parada de autobús de la estación de Akabane de la línea Saikyo y a una parada de autobús de la estación Tobu Nerima de la línea Tobu Tojo. Las escuelas primarias y secundarias están a poca distancia en los alrededores. Si montas un rato en bicicleta, encontrarás el Parque Akatsuka, y podrás disfrutarlo en familia en vacaciones. El entorno circundante está a 20 m de la tienda Seven-Eleven Itabashi Aioicho Minami, a 90 m de la tienda FamilyMart Shimura Ekimae-dori, a 290 m de la tienda Daiei Itabashi San-Éliese, a 530 m de la escuela primaria Itabashi Kitamaeno y a 170 m de la escuela secundaria Itabashi Ward Rishimura No. 4. La約19年前に新築購入し10年居住後、8年賃貸に出していました。現在は空室で売却のため募集をしている状態です。賃貸時の家賃は17万円＋管理費2万3千円（合計19万3千円）、年間2,316,000円の収入があった物件です。角部屋、LDK15帖以上、南西向きです。都営三田線志村三丁目駅まで徒歩5分、都営副都心平和台駅行きバス停3分、埼京線赤羽駅バス停、東武東上線東武練馬駅行きバス停など、通勤通学に大変便利な立地です。周辺には小学校、中学校が徒歩圏内にあります。自転車で少し走れば赤塚公園があり、休日は家族で楽しむことができます。周辺環境は、セブンイレブン板橋相生町南店20m、ファミリーマート志村駅前通り店90m、ダイエー板橋サンゼリゼ店290m、板橋区立北前野小学校530m、板橋区立志村第四中学校170mです。約16帖のリビング、ダイニング、キッチンは2面採光になっています。各居室にクローゼットや押入、さらに玄関には広いシューズクローゼット収納があります。床下収納など収納スペースもあります。約48㎡ある専用庭は南西向き3方角部屋なので、独立した開放感があります。都心マンションでは滅多にない広々とした庭は、ガーデニングがお好きな方やペットを飼っている方にもおすすめです。住戸内の床の段差をなくしたフラットフロアや玄関手すりなどバリアフリー設計を採用しています。高級マンションの設備が装備されています。ペット飼育可能（飼育細則あり）です。現状、エアコンが3台設置してあります。問題なく稼働していますが、経年のため交換をおすすめします。また、給湯器や食洗機等の様々な設備についても経年があることをご理解ください。外壁タイル張り、新築時建設住宅性能評価付です。エレベーター、宅配ボックス、オートロック、防犯カメラが設置されています。専有部の仕様は、ガス温水式床暖房（リビング、ダイニング）、ビルトイン浄水器、ガラストップコンロ、低床タイプユニットバス、玄関人感センサー付き照明、浴室換気乾燥機、TVモニター付きインターホンがあります。リモコン付きウォシュレットは新品に交換済み、室内クリーニング済みです。

Lo compré con la intención de ir a Tokio pronto, pero mi familia todavía quiere quedarse en el campo, así que decidí ponerlo a la venta. El precio es de 12,8 millones de yenes, y como es una casa vacía, puede mudarse de inmediato. Saludos. Se tarda unos 10 minutos en autobús desde la estación de Shin-Koiwa y unos 4 minutos a pie desde la escuela primaria Osugi (unos 10 minutos desde la estación de Shin-Koiwa en bicicleta). Se encuentra a unos 11 minutos a pie de la oficina del distrito de Edogawa. El edificio tiene 37 años de antigüedad. A pesar de que hay 77 metros cuadrados de edificios en los 23 distritos debido a la propiedad de la tierra, es barato a 10 millones de yenes. Además, hay una escuela primaria cerca, por lo que es un ambiente cómodo para que vivan las familias. También es ideal para el trabajo remoto. Porche cubierto, WC, baño, baño separado, TV, portero, lavavajillas. Puede vivir de inmediato sin la necesidad de dos acondicionadores de aire y renovaciones, y puede mudarse de inmediato con la entrega actual. El impuesto total sobre la propiedad de terrenos y edificios es de unos 50.000 yenes al año. Inspección de termitas y tratamiento repelente de insectos en ju近々東京に行く予定で購入いたしましたが家族が未だ田舎にいたいというので売りに出すことにしました。価格は1,280万円で、空き家なのですぐにでも入居可能です。よろしくお願いいたします。新小岩駅からバスで約10分のバス停、大杉小学校前から徒歩4分ぐらいかかります（自転車だと新小岩駅から約10分です）。江戸川区役所まで徒歩約11分になります。

建物は築37年です。23区内で土地所有権で建物が77㎡あるのに1,000万円台と割安です。あと小学校がすぐ近くにあり、家族が住みやすい環境が整ってます。リモートワークにも最適です。屋根付きベランダ、トイレ、バス、洗面所別、テレビドアフォン、ウォッシュレット、食洗器付き。エアコン2台取付、リフォーム必要なしですぐ住め、その他現状引き渡しで即入居可です。土地と建物合わせて固定資産税は年5万円程度です。

2020年6月シロアリ検査及び防虫処理済み。建築基準法に既定の接道義務を満たしていないため原則、再建築はできず、建物を新しくしたい場合はリフォームか新築そっくりさんのようなリノベートをする必要がございます。ただし、建築審査会により例外的に建築基準法43条2項の許可を得ることができた場合は、建築確認申請を行うことができ再建築可能となります。

◇ Con persiana Hay un estacionamiento para 1 coche ◇ Balcón en la azotea ◇ Zona residencial tranquila ◇ A poca distancia de los supermercados y tiendas de conveniencia de los alrededores ◇ Ubicación conveniente para que los niños vayan a la escuela ◇ Transporte fluido en la línea Seibu Shinjuku A unos 30 minutos de la estación de Seibu Yanagisawa ~ Estación de Shinjuku Estación de Seibu Yanagisawa ~ Estación de Ikebukuro a unos 30 minutos◇シャッター付　駐車場1台分有り
◇ルーフバルコニー
◇閑静な住宅街
◇周辺スーパー・コンビニ等徒歩圏内
◇お子様の通学にも便利な立地
◇西武新宿線でスムーズな交通の便
西武柳沢駅～新宿駅まで約30分
西武柳沢駅～池袋駅まで約30分

Estoy considerando reconstruir, así que estoy vendiendo mi casa de 7 años. El año pasado, trajimos una empresa de limpieza de paredes exteriores y está muy limpia. No fumar, no mascotas, no niños. Dispone de terraza. Es soleado, abierto al norte y al sur, y tiene una excelente ventilación. También es fácil de aparcar. No hay personas extrañas ni problemas en el vecindario. Recientemente, también se ha abierto la carretera y no hay atascos en el vecindario. Hay muchos parques cerca. Está a pocos pasos de la estación. Los hombres y las mujeres con tacones tardan unos 15,6 minutos, y 20 minutos para las mujeres con tacones, pero se tarda 30 segundos en llegar a la parada de autobús. Puedes utilizar la estación Tanashi de la línea Seibu Shinjuku y Hibarigaoka de la línea Seibu Ikebukuro. Puedes usar el autobús a Musashi Sakai en la línea Chuo.建て替えを検討しているため、築7年の自宅を売却します。去年、外壁クリーニング業者を入れており大変きれいです。禁煙、ペット、子供なしです。テラス付きです。日当たり抜群、南北に開けており、風通しも抜群です。駐車もしやすいです。近所に変な方やトラブルもありません。最近、道路も開通しており、近隣渋滞もありません。近くに多数公園があります。駅から多少歩きます。男性で15.6分、女性でヒールで20分程ですが、バス停まで30秒です。西武新宿線田無駅と、西武池袋線ひばりヶ丘が使えます。バスで中央線武蔵境までが使えます。

Se trata de un apartamento 1R que actualmente se encuentra en alquiler. ¿Qué hay de aquellos que buscan una pequeña propiedad de inversión? También está el primer tren en la estación JR Toyota, para que puedas sentarte e ir a Shinjuku. El área frente a la estación también es un inconveniente para ir de compras con Aeon y Seiyu. Hay muchas universidades alrededor de Toyota Station (Hino City), y los estudiantes también se están mudando a esta propiedad.現在賃貸中の1Rマンションです。小ぶりな投資物件をお探しの方にいかがでしょうか。JR豊田駅は始発もあるため、新宿へ座って行けます。駅前もイオン、西友と買い物には不便がない地域です。豊田駅周辺（日野市）は大学が多く、現在この物件も学生さんがご入居されています。

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