Casas en renta en Tokyo To, Kanto, Japón

R7-2 Casa de dos pisos en el distrito de Okada ShinkaiR7-2岡田新開地区にある2階建ての住宅

Lo compré en 2020. Hasta ahora, hemos alquilado al mismo inquilino por 50.000 yenes al mes (contrato directo, sin empresa de aval, sin morosidad). La negociación de precios no es posible. No vamos a inspeccionar la entrega tal y como está. Se basa en la compra y venta por parte de los propietarios que cambian.

Como está alquilada, no es posible verla. Después de mudarse, existe la posibilidad de que cueste una cierta cantidad de renovación.

【Resumen de la propiedad】*Terreno con una casa antigua
Ubicación: Imai, Ciudad de Ome, Tokio
Tierra: 100,91㎡
Construcción: 65.88㎡ 4DK
Estructura: Edificio de dos plantas con tejas de madera construido en el año Showa 55
Estado actual: Arrendamiento desde 2020 50.000 yenes al mes (cambio de propietario)

Ratio de cobertura del edificio: 60% Ratio de superficie: 200%
Área de uso: Zona residencial de clase 1 de rascacielos medios a altos
Abastecimiento de agua y alcantarillado gas propano

*Será una transacción en la situación actual y en la transacción oficial del libro.2020年に購入しました。現在まで同一入居者様に月額5万円で賃貸しています（直接契約、保証会社なし、滞納一度もなし）。値段交渉は不可です。現況でのお渡し、当方で測量は行いません。オーナーチェンジでの売買が前提です。

賃貸中の為、内見は出来ません。退去後はそこそこリフォーム費用かかる可能性あります。

【物件概要】※古屋付土地
場所：東京都青梅市今井
土地：100.91㎡
建物：65.88㎡　4DK
構造：木造瓦葺2階建て　昭和55年築
現況：2020年より賃貸中　月額5万円（オーナーチェンジ）

建蔽率：60％　容積率：200％
用途地域：第一種中高層住居専用地域
上下水道　プロパンガス

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Casa unifamiliar a 10 minutos a pie de la estación Hirayama-jōshi-kōen de la línea Keio. Se compró para que vivieran los padres y, aunque se realizó una renovación prácticamente completa, se vende porque los compradores se trasladarán a otra ubicación. Se cambiaron los suelos por tablones de andamio, se sustituyeron la cocina, el lavabo, el inodoro y la bañera, entre otras cosas: casi una renovación integral.

Según el registro, la tasa de ocupación está ligeramente excedida (0,4 %, 0,36 m²), pero al ser menos de 1 m² probablemente sea posible acceder a préstamos hipotecarios en bancos como Sumitomo Mitsui Bank o Tama Shinkin Bank. ¿Le interesa una casa totalmente reformada en Tokio por poco más de 10 millones de yenes? Deseamos vender al precio indicado más abajo, pero podemos negociar el precio si la decisión es rápida.

Puntos fuertes: la renovación está hecha a fondo, incluyendo las instalaciones de agua y sanitarios. Punto débil: no tiene plaza de aparcamiento (hay estacionamientos de alquiler en las cercanías). Se adjunta el plano antes de la reforma. Actualmente se ha unido una habitación occidental central de la planta baja con el área DK para crear un LDK; además hay otras京王線の平山城址公園駅から徒歩10分の戸建てです。とても静かな環境で親が住む用に購入し、ほぼフルリノベーションしましたが、別の場所に移ることになりましたので処分いたします。床を足場板に交換、キッチン交換、洗面交換、トイレ交換、お風呂交換などほぼフルリノベーションいたしました。

登記簿上で計算をすると、建蔽率が微量にオーバーしています（0.4％、0.36㎡）が1㎡未満のため、おそらく三井住友銀行、多摩信用金庫で住宅ローンは使えます。東京都で1000万円少しでフルリノベーションのお家いかがでしょうか。下記金額で売却を希望していますが、お早いご決定であれば、価格のご相談にも柔軟に乗ります。

ウリは、水回りを含め、リノベーションをしっかりしているところです。イマイチなところは、駐車場がないところです（近隣に貸駐車場があります）。リノベーション前の間取り図を載せています。今は、1Fの真ん中の洋室１つとDKをくっつけてLDKとしています。他に3部屋あるので3LDKです。

【物件概要】※古屋付土地
場所：東京都日野市
土地：87.68㎡
建物：62.56㎡
構造：木造
現況：
希望価格：1,280万円

賃貸の場合：賃料9.8万円/月でお願いします

築：昭和57年築（おそらく新耐震ですが、保証はできません）

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

A 6 minutos andando de la estación Kita-Ikebukuro, una casa compartida renovada de dos plantas de 69 años con un total de 8 habitaciones. El alquiler empieza en 40.000 yenes. La empresa operativa asumirá todos los costes interiores. Hay opciones de visualización online, contratos electrónicos y soporte multilingüe.北池袋駅徒歩6分、築69年の木造2階建をリノベーションした全8室のシェアハウス。家賃は4万円台から。内装費は運営会社が全額負担。オンライン内覧・電子契約・多言語対応あり。

La propiedad está situada cerca de la estación Midorigaoka de la línea Tokyu Oimachi. Dispone de portero con monitor, lo que ofrece tranquilidad al atender a visitantes desconocidos. El baño cuenta con función de recalentamiento del agua, por lo que se puede disfrutar de un baño caliente en cualquier momento, algo conveniente incluso para familias numerosas. Además, tiene un lavabo independiente separado del baño, muy práctico para maquillarse y peinarse.こちらは東急大井町線を緑が丘で下車し、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いてい、浴室は追い焚き機能が付いており、いつでも温かいお風呂に入れます。家族が多くても安心です。そして、浴室から切り離され、化粧やヘアメイクをするのにとても便利な独立洗面台があります。

Acceso: estación Yotsuya de la línea JR Chūō. El baño dispone de secadora/ventilación (浴室乾燥機), por lo que puede secar la ropa en días de lluvia y también secar el baño tras el baño. Cuenta con portero con monitor para mayor seguridad al atender a visitantes desconocidos. Además, el baño tiene función de reheating (追い焚き), por lo que siempre podrá disfrutar de un baño caliente. Ideal incluso para familias numerosas.このお部屋はJRＪＲ中央本線を四ツ谷で下車し、浴室に乾燥機が付いており、雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使え、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いています。そして、浴室は追い焚き機能が付いており、いつでも温かいお風呂に入れます。家族が多くても安心です。

Este piso está cerca de la estación Sakurashinmachi de la línea Tokyu Den-en-toshi. El cuarto de baño dispone de función de reheating (追い焚き), por lo que se puede disfrutar de un baño caliente en cualquier momento. Cuenta con un lavabo independiente separado del baño, muy práctico para maquillarse o peinarse, lo que resulta conveniente incluso para familias numerosas. Además dispone de un videoportero con monitor, que permite atender con seguridad a visitantes desconocidos.このお部屋は東急田園都市線を桜新町で下車し、浴室は追い焚き機能が付いており、いつでも温かいお風呂に入れます。家族が多くても安心で、浴室から切り離され、化粧やヘアメイクをするのにとても便利な独立洗面台があります。そして、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いています。

Se encuentra a 11 minutos a pie desde la estación Yotsuya de la línea Chūō de JR. Dispone de un lavabo independiente, separado del cuarto de baño, muy conveniente para maquillarse y peinarse. El baño cuenta con función de recalentamiento (追い焚き), por lo que siempre se puede disfrutar de agua caliente. Es adecuado incluso para familias numerosas. Además, el baño tiene un sistema de secado, útil no solo para secar la ropa en días de lluvia, sino también para ventilar y secar el cuarto de baño después del uso. Hay una tienda de conveniencia en un radio de 60 m.こちらはJR中央本線を四ツ谷駅で下車し、徒歩11分の場所に位置しています。浴室から切り離され、化粧やヘアメイクをするのにとても便利な独立洗面台があり、浴室は追い焚き機能が付いており、いつでも温かいお風呂に入れます。家族が多くても安心です。そして、浴室に乾燥機が付いており、雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。周辺60m圏内にはコンビニがあります。

Para llegar a esta vivienda, bájese en la estación Kitashinagawa de la línea principal Keikyū. Dispone de una cocina integral (system kitchen) que aporta uniformidad y una apariencia ordenada, además de ventajas como facilidad de mantenimiento y limpieza. Se puede consultar la tenencia de mascotas (por favor consulte previamente sobre las especies permitidas). Además,このお部屋は京急本線を北品川で下車し、キッチンに統一感が出てスッキリ見えたり、お手入れ・掃除がしやすいなどのメリットがあるシステムキッチンで、ペット飼育を相談できます（飼育できるペットの種類は必ず事前にご相談ください）。そして、

La propiedad está cerca de la estación Takadanobaba de la línea JR Yamanote. El baño cuenta con secadora, lo que permite tender la ropa en días de lluvia y también secar el baño después del baño. Además, el baño dispone de función de recalentamiento (追い焚き), por lo que siempre podrá disfrutar de un baño caliente; es ideal para familias numerosas. La cocina es una cocina modular (sistema de cocina), que aporta uniformidad y una apariencia ordenada, además de facilitar su mantenimiento y limpieza.こちらはJRＪＲ山手線を高田馬場で下車し、浴室に乾燥機が付いており、雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使え、浴室は追い焚き機能が付いており、いつでも温かいお風呂に入れます。家族が多くても安心です。そして、キッチンに統一感が出てスッキリ見えたり、お手入れ・掃除がしやすいなどのメリットがあるシステムキッチンです。